2019澳洲房產(chǎn)投資熱點(diǎn)在哪
投資市場(chǎng)主要是高層公寓房市場(chǎng)。另一方面，自住房市場(chǎng)由仍然需要居住的人構(gòu)成，因此這些地區(qū)的住房通常更傾向于保值，并且在經(jīng)濟(jì)衰退時(shí)更具抗沖擊性。
雖然很多經(jīng)濟(jì)專家并不看好2019年的按照房產(chǎn)市場(chǎng)，但由于大利亞房地產(chǎn)以其穩(wěn)定的國(guó)家經(jīng)濟(jì)和投資回報(bào)率高，還是吸引住了不少投資者。而澳洲地廣城市多，房產(chǎn)投資的熱點(diǎn)也不少，房產(chǎn)項(xiàng)目眾多，該選擇哪一個(gè)，才能保證手中資金最大限度的增值?和邦海外一起看看2019澳洲房產(chǎn)投資熱點(diǎn)在哪一文吧。
2018年，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是一個(gè)熱門話題，房?jī)r(jià)下跌與負(fù)債加劇，負(fù)扣稅改革，可負(fù)擔(dān)性等爭(zhēng)議性問題一直占據(jù)著悉尼和墨爾本的頭條新聞。
從漸漸沉睡的內(nèi)城區(qū)，到開始崛起的遠(yuǎn)郊，我們來看看房產(chǎn)專家們認(rèn)為他們眼中2019年澳洲房產(chǎn)的熱點(diǎn)將會(huì)在哪里。
投資市場(chǎng)主要是高層公寓房市場(chǎng)。另一方面，自住房市場(chǎng)由仍然需要居住的人構(gòu)成，因此這些地區(qū)的住房通常更傾向于保值，并且在經(jīng)濟(jì)衰退時(shí)更具抗沖擊性。
維州 | 墨爾本
由于人口增長(zhǎng)強(qiáng)勁，良好的基礎(chǔ)設(shè)施，良好的承受能力和低空置率，墨爾本西區(qū)的獨(dú)立房是很好的投資。
熱點(diǎn)：St Albans
獨(dú)立房中位價(jià)：550,000澳元
5年資本增長(zhǎng)率：61.8%
空置率：1.3%
平均待售天數(shù)：43
偏遠(yuǎn)地區(qū)
Geelong的獨(dú)立房由于人口增長(zhǎng)強(qiáng)勁、良好的負(fù)擔(dān)能力、空置率低、市場(chǎng)待售天數(shù)下降以及基礎(chǔ)設(shè)施改善而具有良好的投資前景。
熱點(diǎn)：Newcomb
獨(dú)立房中位價(jià)：340,000澳元
5年資本增長(zhǎng)：28.7%
空置率：0.9%
平均待售天數(shù)：23
新州 | 悉尼
西悉尼由于基礎(chǔ)設(shè)施的增加，例如50億澳元的Badgerys Creek機(jī)場(chǎng)、大學(xué)和醫(yī)院的升級(jí)、West Connex公路以及鐵路線的改進(jìn)，西悉尼的獨(dú)立房被認(rèn)為具有良好的投資價(jià)值。還有有限的庫存供應(yīng)及良好的自住房主數(shù)量。
熱點(diǎn)：Cranebrook
獨(dú)立房中位價(jià)：638,000澳元
5年資本增長(zhǎng)率：67.8%
空置率：1.6%
平均待售天數(shù)：23
偏遠(yuǎn)地區(qū)
Newcastle的獨(dú)立房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)樵摰貐^(qū)人口不斷增加，就業(yè)市場(chǎng)改善，空置率低，入門價(jià)格低于悉尼。
熱點(diǎn)：Kotara
獨(dú)立房中位價(jià)：620,000澳元
5年資本增長(zhǎng)率：70.4%
空置率：1.6%
平均待售天數(shù)：24
昆士蘭 | 布里斯本
布里斯本北區(qū)的獨(dú)立房值得購買，原因是強(qiáng)大的州際移民、就業(yè)增長(zhǎng)改善、與悉尼和墨爾本相比良好的負(fù)擔(dān)能力和低空置率。
熱點(diǎn)：Everton Park
獨(dú)立房中位價(jià)：583,000澳元
5年資本增長(zhǎng)率：26.4%
空置率：2.5%
平均待售天數(shù)：30
偏遠(yuǎn)地區(qū)
陽光海岸的獨(dú)立房值得考慮作為投資，因?yàn)樵摰貐^(qū)人口增長(zhǎng)強(qiáng)勁，基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)良好，失業(yè)率低，工資增長(zhǎng)良好。
熱點(diǎn)：Buddina
獨(dú)立房中位價(jià)：737,000澳元
5年資本增長(zhǎng)率：48.7%
空置率：2.3%
平均待售天數(shù)：34
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風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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