澳洲買房的這些類型你都知道嗎
Unit沒(méi)有各自的院子，所以跟Apartment一樣，衣服被褥之類的東西也只能使用晾衣架的東西在陽(yáng)臺(tái)上晾曬了。Unit因?yàn)檩^矮，所以蟲子和蒼蠅之類的東西容易進(jìn)入，必要的時(shí)候需要準(zhǔn)備一些殺蟲劑，發(fā)現(xiàn)后要及時(shí)清除。
澳洲早已是世界公認(rèn)的全球最宜居的地方，自然也吸引了很多華人不斷的投資澳洲房產(chǎn)，但澳洲房產(chǎn)類型多，投資之前一定要了解清楚，那么澳洲買房的這些類型你都知道嗎，邦海外為您介紹一下。
House
指獨(dú)門獨(dú)院的一個(gè)住房，一層或者兩層，有自己獨(dú)立的院子和自己的房子。每個(gè)House都是獨(dú)立建造的，風(fēng)格可以多種多樣 。
1、帶院子
院子是House的主要的標(biāo)志，澳洲的房子都有一個(gè)綠化的要求，例如house是要求綠化面積不能低于整體占地面積的一個(gè)百分比，這就需要有足夠的草坪覆蓋率。草坪多了有利有弊，好處是院子里綠草茵茵，無(wú)論是做游戲，BBQ都讓人心情非常愉快，而且院子里可以放蹦床之類的東西。
此外，還可以在院子里曬衣服曬被子什么的，很方便。壞處是可能會(huì)有蟲子螞蟻之類的東西，而且需要定期割草，有點(diǎn)麻煩。
2、房間多
并不一定所有的House都房間多，但是一般房間多的大多是house。所以想要住的熱鬧一點(diǎn)的話選House比較合適，可以住的人多。
3、風(fēng)格多
每個(gè)House都是獨(dú)立建造的，風(fēng)格可以多種多樣，要看個(gè)人愛好。
4、材料
House按照材質(zhì)來(lái)分主要有磚房，木房和磚皮房。
磚房就是外墻完全使用磚的房子，冬暖夏涼，保溫性好。而且不易腐蝕，保養(yǎng)好的話蟲子也少。一般價(jià)格在House中比較高。
木房是外墻完全木質(zhì)的房子，這種是House中較差的，保溫性差，冬天因?yàn)樘?yáng)曬不進(jìn)，室內(nèi)比室外冷;夏天有的房子通風(fēng)差，屋里比屋外熱。而且木質(zhì)的房子容易有空隙，蟲子也容易進(jìn)來(lái)。需要細(xì)心保養(yǎng)。這是便宜的房子。
磚皮房是木結(jié)構(gòu)的房子，后在房子的外面貼上一層磚皮，在外面看起來(lái)和磚房一樣，但是在內(nèi)墻敲一下發(fā)出的是敲木頭的聲音，質(zhì)量在木房和磚房之間。
Townhouse
一般是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成聯(lián)排式住宅，建筑面積一般是每戶150至250平方米，每戶獨(dú)門獨(dú)院，擁有一個(gè)"有天有地"的很小的院落，大都為50平方米左右，有的達(dá)到近100平方米。每戶設(shè)有1至2個(gè)車位，有的還有地下室。
Townhouse可以是附近的幾個(gè)相連的別墅，設(shè)計(jì)的統(tǒng)一的風(fēng)格，可能連部分的內(nèi)部裝飾都是統(tǒng)一的。就戶型本身而言，Townhouse與其他住宅類型相比并不具備太多優(yōu)越性,甚至其面寬往往更小,進(jìn)深往往更大。但其優(yōu)點(diǎn)是私人的花園和露臺(tái),使居住者有了住House的感覺。
Townhouse一般都是磚房，木房的相對(duì)少。房子冬暖夏涼比較好，而且這邊的Townhouse一般都是2層的，3層的不多。因?yàn)楸菻ouse要高，2層通風(fēng)較好，風(fēng)景也要比house好一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)Townhouse的院子較小，蟲子少，室內(nèi)比較干凈。條件一般比house要好一點(diǎn)。
Townhouse的一層一般有廚房、衛(wèi)生間、起居室、客廳、有的還有一個(gè)臥室，二層一般主要是臥室和起居室還有衛(wèi)生間了。Townhouse的房間數(shù)大多在3～6間，也是比較熱鬧的。
Apartment
就是國(guó)內(nèi)常見的公寓房，是一些比較高檔的公寓，至少在3層以上，每個(gè)樓有一個(gè)或多個(gè)單元，每個(gè)單元有一個(gè)樓道，一般Apartment都有電梯，每個(gè)單元每層有一戶或多戶。大部分的Apartment的單元門都是有防盜設(shè)施的，需要刷卡進(jìn)入。
澳洲的Apartment大都是磚房，冬暖夏涼很舒服，而且因?yàn)槲恢貌辉诤＿吘驮谏缴希瑢?duì)溫度來(lái)說(shuō)更加是一個(gè)保障。適合怕冷怕熱的人。Apartment有的有自帶的游泳池，面積不大，整棟樓的人都可以免費(fèi)使用的。因?yàn)榉孔拥馁|(zhì)量和安全性，所以Apartment的租金也一般是的。
一般都比較高，所以蟲子很少，空氣流通性好，通風(fēng)順暢。Apartment大都在樓下有室內(nèi)的統(tǒng)一車庫(kù)，存放車輛也很安全。Apartment的內(nèi)部裝修也都很好，大都有洗衣房，里面有洗衣機(jī)和烘干機(jī)，衛(wèi)生間一般不止一個(gè)。Apartment的房間數(shù)在2～4之間，2房和3房的比較常見。
Apartment沒(méi)有院子，所以衣服被褥之類的東西只能使用晾衣架之類的東西在陽(yáng)臺(tái)上晾曬。陽(yáng)臺(tái)一般都很大，可以在陽(yáng)臺(tái)擺上桌子和幾把椅子，是個(gè)休閑的好地方。
Unit
可以說(shuō)是比較矮的Apartment的舊式單元房，大多數(shù)是2層或者3層。新蓋的unit開始有了電梯，但是老房的Unit都是沒(méi)有電梯的。而且一般沒(méi)有門禁系統(tǒng)，單元門是用鑰匙就可以開的。
Unit常見是的1~4個(gè)房間，多于4個(gè)房間的不多見。Unit衛(wèi)生間一般是1～2個(gè)。Unit有木房有磚房，區(qū)別跟木房磚房House之間的區(qū)別一樣。一般Unit因?yàn)橐彩沁B著的建筑，所以同樣是磚房的Unit，也要比磚房的House保溫性好一點(diǎn)，冬暖夏涼的效果更好。
Unit沒(méi)有各自的院子，所以跟Apartment一樣，衣服被褥之類的東西也只能使用晾衣架的東西在陽(yáng)臺(tái)上晾曬了。Unit因?yàn)檩^矮，所以蟲子和蒼蠅之類的東西容易進(jìn)入，必要的時(shí)候需要準(zhǔn)備一些殺蟲劑，發(fā)現(xiàn)后要及時(shí)清除。
Studio
Studio翻譯過(guò)來(lái)是工作室，對(duì)于住房來(lái)說(shuō)跟旅館的房間類似，但是要多一個(gè)廚房，一般廚房和客廳還有臥室是一體的，有一個(gè)獨(dú)立的房間是衛(wèi)生間。層數(shù)不一定。有高層的也有矮的。
其實(shí)，國(guó)內(nèi)不少投資商會(huì)選擇在澳洲購(gòu)買房產(chǎn)，門檻低、速度快、增值空間大的特點(diǎn)使澳洲房產(chǎn)成為時(shí)下一大熱點(diǎn)。
澳洲房產(chǎn)出租及費(fèi)用
三種出租方式
1.開發(fā)商承諾包租
很多國(guó)外開發(fā)商為了促進(jìn)銷售業(yè)績(jī)，會(huì)承諾包租服務(wù)。回報(bào)率一般在5%左右。
2.委租賃公司(房產(chǎn)管理公司)
如果開發(fā)商不承諾包租，業(yè)主可以委托澳洲專業(yè)的租賃公司。別墅回報(bào)率一般在4%。
3.業(yè)主自行出租
業(yè)主可能會(huì)有朋友、親戚想要租房，或是自己尋找到一位合適的房客。租金回報(bào)一般在6%左右，但必須人在澳洲親自打理。
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風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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