美國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分哪些種類?美國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)如何查詢?
雖然美國是高度重視個人隱私的國家，但是個人房產(chǎn)信息確是極度透明的，想要查詢房屋信息，只需要登錄商業(yè)網(wǎng)站或地方政府網(wǎng)站，便可以輕松的查詢到。所以想要在美國想要查詢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)也是非常簡單的事情。
雖然美國是高度重視個人隱私的國家，但是個人房產(chǎn)信息確是極度透明的，想要查詢房屋信息，只需要登錄商業(yè)網(wǎng)站或地方政府網(wǎng)站，便可以輕松的查詢到。所以想要在美國想要查詢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)也是非常簡單的事情。那么美國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分哪些種類?美國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)如何查詢?邦邦為大家分享：
美國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)怎么查
美國的個人房產(chǎn)信息公開，緣于民眾對地方政府評估房屋價值并收取房產(chǎn)稅的監(jiān)督。另外也方便民與官之間相互監(jiān)督，美國幾乎所有信息都聯(lián)網(wǎng)，美國的媒體或者老百姓，想要查哪位官員的房產(chǎn)情況，也輕而易舉。
上商業(yè)網(wǎng)站查房產(chǎn)信息
在美國，要查某個人的房產(chǎn)信息，可以到很多商業(yè)網(wǎng)站或者政府網(wǎng)站查詢。比如最常用的房產(chǎn)網(wǎng)站Zillow，輸入房產(chǎn)的具體地址，房產(chǎn)的所有信息一覽無余。在美國，許多商業(yè)網(wǎng)站專門向全社會提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)。一般性查詢免費，如果是深度查詢，則需要交費。
上地方政府網(wǎng)站查房產(chǎn)信息
除了商業(yè)網(wǎng)站上這些基本信息外，用戶還可以到各地方政府的網(wǎng)站上查詢更詳細的信息。
如：紐約市政府的網(wǎng)站www.nyc.gov，找到其中“城市自動登記信息系統(tǒng)”(ACRIS)，根據(jù)這個系統(tǒng)的介紹，從1966年以來的紐約市各區(qū)房屋相關(guān)紀(jì)錄都可以查詢到，甚至有報道說，一幢房子辦完交易手續(xù)兩周內(nèi)，就能在這個系統(tǒng)中查到。該系統(tǒng)明確標(biāo)注了房屋賬戶歷史、賬單與評估，以及豁免與減免信息等。
在查詢選項里面，既有“按姓名查詢”，也有“按地址查詢”。但各地情況不同，也有某些地方的房產(chǎn)信息，只能“按地址查詢”，禁止“按姓名查詢”。
網(wǎng)上公開的房產(chǎn)信息都包括哪些內(nèi)容
查詢住房信息不須交費，也不需要辦任何手續(xù)，可以查詢每個房屋的成交合同、貸款紀(jì)錄、地稅情況都可以查到，同時，文件的掃描件也可以下載。
在美國的住宅房產(chǎn)權(quán)可以分為:
獨立屋:產(chǎn)權(quán)擁有獨立的土地, 土地上的獨立屋和地上物, 土地下的物質(zhì)。
半獨立屋: 產(chǎn)權(quán)擁有獨立的土地, 土地上的獨立屋和地上物, 土地下的物質(zhì)。 此獨立屋有一邊和另一土地的獨立屋相連, 彼此相連在地界上有一道共同墻.
聯(lián)排屋: 產(chǎn)權(quán)擁有獨立的土地, 土地上的排屋和地上物,土地下的物質(zhì)。 此排屋至少有一邊和另一土地排屋相連, 彼此在相連在地界上有一道共同墻.
共渡公寓: 產(chǎn)權(quán)擁有獨立土地的比例, 地上可分割住宅單元,和同土地產(chǎn)權(quán)比例的地上物和地下物質(zhì)。 (住宅單元的所有業(yè)主, 共同擁有這塊土地, 每一個業(yè)主土地產(chǎn)權(quán)的比例是所有業(yè)主均分這塊土地的比例, 但是只擁有這個比例的土地產(chǎn)權(quán), 而不是在土地上可以按比例具體的劃出那一小塊地)。
公寓: 產(chǎn)權(quán)擁有獨立的土地, 土地上多個單元的集合住宅和地上物, 土地下的物質(zhì)。 而此集合住宅和共渡公寓不同, 屬于不可分割, 同時被一個法律人擁有。
美國房產(chǎn)土地的產(chǎn)權(quán)是私有制, 業(yè)主擁有的地上和地下的權(quán)利, 如果在地下發(fā)現(xiàn)了石油也會是歸這個土地業(yè)主所擁有。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于美國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)怎么查的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。
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