馬來(lái)西亞買(mǎi)房如何不受騙
但是馬來(lái)西亞和中國(guó)由于地域、人文、法律等方面的不同，很多國(guó)內(nèi)投資者在馬來(lái)西亞買(mǎi)房時(shí)，往往因?yàn)椴皇煜ゑR來(lái)西亞的法律規(guī)定外國(guó)人購(gòu)房政策以及房屋買(mǎi)賣的流程，而造成了不必要的損失，在此小編建議顧客購(gòu)買(mǎi)馬來(lái)西亞房產(chǎn)前做好以下五方面的準(zhǔn)備。
但是馬來(lái)西亞和中國(guó)由于地域、人文、法律等方面的不同，很多國(guó)內(nèi)投資者在馬來(lái)西亞買(mǎi)房時(shí)，往往因?yàn)椴皇煜ゑR來(lái)西亞的法律規(guī)定外國(guó)人購(gòu)房政策以及房屋買(mǎi)賣的流程，而造成了不必要的損失，在此小編建議顧客購(gòu)買(mǎi)馬來(lái)西亞房產(chǎn)前做好以下五方面的準(zhǔn)備。
一、了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房法律指南和交易流程
馬來(lái)西亞是一個(gè)英式的國(guó)家，具有健全的法律體系，而購(gòu)房合同則是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的法令文件，任何人無(wú)權(quán)修改和變動(dòng)，并且在馬來(lái)西亞買(mǎi)房所有的手續(xù)都會(huì)有律師處理相關(guān)的手續(xù)，所以在買(mǎi)賣合同內(nèi)容上其實(shí)顧客是沒(méi)有必要糾結(jié)的。而您所需要做功課的則是，作為一個(gè)外國(guó)人，在當(dāng)?shù)刭?gòu)房有什么限制?由于每一個(gè)州的政策都不一樣，包括外國(guó)人購(gòu)房的最低門(mén)檻，也就是您在當(dāng)?shù)乇仨氋?gòu)買(mǎi)多少錢(qián)的物業(yè)才可以?購(gòu)買(mǎi)中間的費(fèi)用都有哪些?是不是有附加稅以及持有期間會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用等問(wèn)題?整個(gè)交易的流程又是怎么樣的?這些問(wèn)題在出發(fā)去馬來(lái)西亞看房前需要做詳盡的了解。
二、購(gòu)房的需求和購(gòu)房預(yù)算
很多顧客在買(mǎi)房時(shí)如果不能明確自身的購(gòu)房需求，那馬來(lái)西亞看房的過(guò)程就會(huì)變的要么容易沖動(dòng)或要么糾結(jié)，甚至買(mǎi)不到自己最心儀的房產(chǎn)。因此下手前一定要確認(rèn)自身需求如果是投資需求則要考慮升值潛力，租金回報(bào)率、周邊房屋的空置率等等這都是要考慮的因素。還有一個(gè)需要明確的是可以在馬來(lái)西亞買(mǎi)房的預(yù)算，根據(jù)預(yù)算和需求才能精明的篩選心儀的房子。
三、投資項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商信譽(yù)
樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的背景實(shí)力關(guān)系到樓盤(pán)的質(zhì)量，這對(duì)投資人的對(duì)象而言，是僅次于增值潛力最值得關(guān)注的地方。
四、國(guó)內(nèi)的代理銷售機(jī)構(gòu)信譽(yù)
資質(zhì)優(yōu)秀的代理銷售機(jī)構(gòu)可以給投資者相對(duì)的保障，在馬來(lái)西亞是否擁有實(shí)體店面及跟各界關(guān)系良好的程度代表著代銷機(jī)構(gòu)在當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)的實(shí)力，這也是重要的一環(huán)。
五、找到值得信賴的服務(wù)機(jī)構(gòu)
海外買(mǎi)房是一個(gè)漫長(zhǎng)而又手續(xù)繁瑣的過(guò)程，雖然馬來(lái)西亞的買(mǎi)賣過(guò)程有律師協(xié)助，但是還是需要一個(gè)專業(yè)的值得信賴的服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠協(xié)助處理您購(gòu)房以及售后的服務(wù)流尤其是交房后的管理包括轉(zhuǎn)賣、出租等等。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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