美國購房中的誠意金是什么?多少錢?
誠意金是在房產(chǎn)購買過程中，買家為了表達(dá)自己購買的誠意，像賣家提交的一張誠意金支票。而美國經(jīng)濟(jì)運(yùn)營法則中不誠信需要付出代價，所以如果買賣即使未達(dá)成的話，也是不能退還的。
誠意金是在房產(chǎn)購買過程中，買家為了表達(dá)自己購買的誠意，像賣家提交的一張誠意金支票。而美國經(jīng)濟(jì)運(yùn)營法則中不誠信需要付出代價，所以如果買賣即使未達(dá)成的話，也是不能退還的。
美國購房誠意金多少錢?
在美國買房，一般誠意金需要交多少錢呢?這要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況而定了，大部分情況下，美國的房屋購買誠意金是房價的1%-2%。可如果是在一些特定的要求下，誠意金交付比例達(dá)到10%也是可以的。如果一個家庭的費(fèi)用是30萬美元，那么1%的誠意金就是3,000美元。
美國房產(chǎn)購買為什么交誠意金?
首先，如果不需要向賣方經(jīng)紀(jì)繳納誠意金，任何人可以將任何房屋亂報價，這樣就極壞干擾房產(chǎn)市場，如可以報價杰克遜豪宅，也可以報價紐約私人電梯1億美元豪宅，還有可能您報價20個億，最終會導(dǎo)致真正想買的人買不到，房子想賣賣不掉，市場就會混亂。其次，沒有付誠意金，對買家沒有直接懲罰，那么就要起訴，這樣增加社會運(yùn)營成本。
其次誠意金保證雙方的利益，如果交了誠意金，賣方同意買方的報價，可以保障買方的利益。而如果買方這時候反悔，那么誠意金就不退，這就是買方的損失，這就是美國經(jīng)濟(jì)運(yùn)營法則不誠信需要付出代價，這就是社會環(huán)境，這就是制度真的起作用，是一種極大的制約。這樣就逼得大家不得不誠信。大家誰也不會無緣無故沒事和錢過不去啊?而且又浪費(fèi)時間，損失時間成本。又損失個人信譽(yù)。在美國，信用分?jǐn)?shù)直接和生活相關(guān)一輩子。
美國購房中的誠意金可以退嗎
在美國誠意金是不退還的，如果買家反悔的話誠意金是給賣方的，人家這么大的資產(chǎn)總不能給買方任意忽悠吧，要得到補(bǔ)償，心里安慰一下，這也符合心理學(xué)。所以，美國購房法律流程的第一步，提交報價的offer，要向賣方提交一張誠意金支票，這樣證明買方真的有誠意，因為說明如果反悔，這筆錢是要蒸發(fā)的。
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