海外買房資金如何匯出去呢？
近年來，或為了自住度假，或為了資產配置，或為了子女教育，在海外購房已經是屢見不鮮的事情了，海外買房自然是需要涉及到錢款交易的，而且是比較大筆的交易，那么海外買房如何把錢匯出去呢?
近年來，或為了自住度假，或為了資產配置，或為了子女教育，在海外購房已經是屢見不鮮的事情了，海外買房自然是需要涉及到錢款交易的，而且是比較大筆的交易，那么海外買房如何把錢匯出去呢?
海外買房資金如何匯出
本文總結了當下2種主流仍屬于合規范圍內的資金出境方式，以及政策紅線，供大家參考。如果你還有更多想要了解的，可以直接咨詢我們海外房產投資顧問，注意：本文僅作知識擴展之用，具體資金操作請嚴格遵照國家有關法律法規行事。
一、「個人額度」
目前，中國允許個人每年兌換等額 5 萬美元的外匯，用作旅游、購物或者教育。
但若是需要海外購置房產，則需要將更大額的資金轉移出境，5 萬美元的限額顯然不能滿足要求。對此，購房人往往會通過其親友，先將人民幣換成外匯，然后讓購房人親友分別購買不超過 5 萬美元的外匯，將購買的外匯從其各自在中國境內的銀行賬戶匯入開發商的境外銀行賬戶或購房人的境外賬戶，以交付購房款。
但這種方式涉及到分拆結售匯問題，「對于部分個人通過分拆方式，利用他人的年度用匯額度進行資金的違規跨境流動。對涉及此種違規行為的個人，外匯局會將其列入‘關注名單’，取消其之后兩年內的便利化購匯額度，情節嚴重的還將移交外匯檢查部門進行立案處罰」。
注意：此種方法實質上屬于變相分拆結售匯，請小伙伴嚴格避免觸及政策紅線。
二、朋友間互轉
需要在海外購置房產的需求方在國外有親友，國外親友在國內也有在經營的生意，在此情況下，這位親友可以向需求方支付外幣，需求方在國內通過多個賬戶或拆分金額多次支付的方式，在國內向此親友轉款。
注意：但此種方式會被認定為大額交易或可疑交易而被納入「關注名單」。
海外買房置業注意事項：
面對眾多選擇，如何找到最適合自己的才最重要。多數人選擇海外置業的三大原因分別是：子女教育、資產配置、養老。結合三種需求，可以將房產分為對應的三類。
1.單純投資型
以投資為主要目的，一是由于國內投資渠道比較有限，中國人對于房產又有著根深蒂固的推崇。二是隨著更多的中國人走出國門，了解到國外較寬松優越的投資機會，風險很低的不動產投資被更多的所選擇。
2.永居教育型
為了下一代的教育與國際接軌，很多家長將海外置業看作孩子“贏在起跑線”的標準。此類房產通常與該國的投資居留政策相關，最終目的為永居以及獲得身份。
3.養老度假型
此類房產對環境要求較高，既有自然風光，也有人文關懷，并且對當地的醫療條件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋設計是否適合中老年人使用等。
值得注意的是，海外置業切勿盲目跟風，做好全面的評估才是正確的“攻守之道”，想要了解更多海外置業資訊歡迎持續關注本站，或者直接聯系我們在線客服。
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