解析：澳大利亞房產(chǎn)怎么樣
首先要明白一點(diǎn)：不管在發(fā)達(dá)國(guó)家還是發(fā)展中國(guó)家，房地產(chǎn)都是很重要的行業(yè)，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中有著不可替代的作用。對(duì)大部分人來(lái)說(shuō)，住是衣食住行中最重要的，很多人一生的資產(chǎn)也就是房產(chǎn)。
首先要明白一點(diǎn)：不管在發(fā)達(dá)國(guó)家還是發(fā)展中國(guó)家，房地產(chǎn)都是很重要的行業(yè)，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中有著不可替代的作用。對(duì)大部分人來(lái)說(shuō)，住是衣食住行中最重要的，很多人一生的資產(chǎn)也就是房產(chǎn)。
澳洲總體房?jī)r(jià)在跌的確是事實(shí)。但是，澳洲房?jī)r(jià)總體下降的主要原因是在于受到悉尼和墨爾本房?jī)r(jià)下跌的影響。這兩個(gè)城市是澳洲主要的房產(chǎn)投資市場(chǎng)，所以在加權(quán)統(tǒng)計(jì)上，直接影響了全國(guó)的總體指數(shù)。
但是，并不是所有地區(qū)全線下跌。有的地區(qū)下跌厲害，有的地區(qū)則一房難求。
在八大首府城市中，布里斯班、阿德萊德、堪培拉、霍巴特房?jī)r(jià)指數(shù)仍舊在上漲。其中霍巴特表現(xiàn)尤其顯眼，在2018年第三季度上漲了13%，可見(jiàn)房?jī)r(jià)下跌只是集中在了過(guò)去特別火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)。像新興的投資熱點(diǎn)霍巴特則是逆市上漲，持續(xù)吸引著投資者的目光。
權(quán)威房產(chǎn)公司Peter Wargent收集了2003年到2018年的價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)，總結(jié)出：雖然15年間有過(guò)短期的房?jī)r(jià)疲軟，澳洲房市幾乎沒(méi)有泡沫的存在，澳洲房產(chǎn)持續(xù)保持增長(zhǎng)，并保持10年翻一番的規(guī)律不變。
Peter Wargent還指出：澳洲房?jī)r(jià)在過(guò)去15年翻了一翻，不斷增加的人口是最大的貢獻(xiàn)者。2003到2018年，澳大利亞人口增長(zhǎng)525萬(wàn)人，其中移民的不斷遷入也對(duì)澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)的補(bǔ)充著需求。
長(zhǎng)期資產(chǎn)增值，澳洲房產(chǎn)依然可靠。因?yàn)榘闹薹慨a(chǎn)市場(chǎng)擁有以下2大優(yōu)勢(shì)：
1、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境相對(duì)于中國(guó)樓市調(diào)控的撲朔迷離，澳洲擁有最穩(wěn)定的房產(chǎn)投資環(huán)境。澳洲經(jīng)濟(jì)彈性良好，即便在全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)下，也沒(méi)有出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)衰退現(xiàn)象，是世界上少數(shù)幾個(gè)始終保持物價(jià)穩(wěn)定并無(wú)通貨膨脹壓力的國(guó)家。而對(duì)于投資人士來(lái)說(shuō)，一個(gè)國(guó)家擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境非常重要，它決定了市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的高低。澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)多年來(lái)一直保持一個(gè)穩(wěn)定的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
2、移民和教育拉動(dòng)人口增長(zhǎng)澳洲有著雄厚的教育資源和科研水平，優(yōu)良的師資力量讓來(lái)自世界各地的學(xué)子選擇留學(xué)澳洲。澳洲海外留學(xué)生眾多的事實(shí)也奠定了租房市場(chǎng)的穩(wěn)定需求。并且，澳洲作為移民國(guó)家，相較于英美等國(guó)家移民門檻較低，生活舒適、社會(huì)福利水平較高，也因此吸引了大批海外精英定居。數(shù)據(jù)顯示，澳洲每年新進(jìn)移民平均約15萬(wàn)人口，大大超出房屋供給量。教育和移民奠定了房屋市場(chǎng)的需求，讓投資澳洲多了一重保障。
除此以外，信息透明度高、規(guī)范的房屋操作、空置率低等市場(chǎng)大環(huán)境因素也是澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)值得投資的原因。
很多人會(huì)有疑問(wèn)：非澳洲人士能在澳洲投資房產(chǎn)嗎?事實(shí)上，任何國(guó)籍的人都可以在澳洲購(gòu)買房產(chǎn)。澳洲政府一直歡迎海外投資。不過(guò)當(dāng)下對(duì)于外籍人士買房的政策約束是：普通非常住外籍人士不可以購(gòu)買澳洲已建成的二手住宅用房。在得到澳洲投資審批委員會(huì)(FIRB)審批之后，可以購(gòu)買澳洲全新住宅，也就是所謂的新房或者期房。
以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于澳大利亞房產(chǎn)怎么樣的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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