東南亞投資低洼地，馬來西亞房?jī)r(jià)近況如何
近年來國(guó)人海外投資置業(yè)，大多數(shù)情況下會(huì)選擇投資東南亞國(guó)家。而東南亞國(guó)家馬來西亞頗受投資者青睞，馬來西亞連續(xù)五年蟬聯(lián)“亞洲最適合居住國(guó)家”，今年又被評(píng)選為“全球最具投資價(jià)值國(guó)家”，可見馬來西亞的潛力之大。那么優(yōu)勢(shì)如此明顯的馬來西亞房?jī)r(jià)近況如何?
近年來國(guó)人海外投資置業(yè)，大多數(shù)情況下會(huì)選擇投資東南亞國(guó)家。而東南亞國(guó)家馬來西亞頗受投資者青睞，馬來西亞連續(xù)五年蟬聯(lián)“亞洲最適合居住國(guó)家”，今年又被評(píng)選為“全球最具投資價(jià)值國(guó)家”，可見馬來西亞的潛力之大。那么優(yōu)勢(shì)如此明顯的馬來西亞房?jī)r(jià)近況如何?
馬來西亞市區(qū)房?jī)r(jià)
提到馬來西亞，就不得不說吉隆坡。吉隆坡是馬來西亞的首都，也是馬來西亞最現(xiàn)代化的城市，更是馬來西亞經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)中心，有“世界錫都、膠都”美譽(yù)，全球化與世界城市研究組織(GaWC)公布了2016年世界城市體系排名，在全球361個(gè)城市中，吉隆坡進(jìn)入了世界一線城市行列，與洛杉磯、首爾、悉尼等城市并列，甚至超越了華盛頓、臺(tái)北、曼谷、墨爾本等333個(gè)城市。
說到這里，很多人也許會(huì)覺得吉隆坡房?jī)r(jià)很貴，吉隆坡最著名的地標(biāo)建筑非雙子塔莫屬，而由雙子塔、吉隆坡塔、柏威年商圈三個(gè)點(diǎn)連成一個(gè)黃金三角圈。過去，只要談到吉隆坡的房產(chǎn)，就會(huì)聽到“黃金三角圈”這個(gè)概念。但實(shí)際上吉隆坡房?jī)r(jià)并沒有想象中的那么貴。馬來西亞首都吉隆坡市中心房?jī)r(jià)均價(jià)在3-4萬左右，具體價(jià)格根據(jù)項(xiàng)目不同會(huì)有些偏差。但這個(gè)價(jià)格，對(duì)比北京，真的是讓人落淚。
而且吉隆坡的這個(gè)核 心區(qū)并不大，但它的經(jīng)濟(jì)地位卻是馬來西亞全國(guó)的核 心。這個(gè)區(qū)域聚集了：馬來西亞100強(qiáng)公司73%的總部、馬來西亞90%以上銀行的總部、在馬來投資的歐美公司83%的企業(yè)總部、中國(guó)來馬來西亞投資90%以上企業(yè)的區(qū)域中心。
馬來西亞房?jī)r(jià)大跌
當(dāng)然，有的朋友也許會(huì)說，馬來西亞房?jī)r(jià)最近處于下跌趨勢(shì)，誰買誰吃虧。那事實(shí)情況又是怎樣?實(shí)際上這是已經(jīng)被辟謠的新聞，并不值得相信。我們準(zhǔn)備投資馬來西亞時(shí)，如何選擇還是比較關(guān)鍵的，否則選到不好的項(xiàng)目也有可能導(dǎo)致你手中的房產(chǎn)便宜處理。
而著名的房地產(chǎn)大亨李嘉誠(chéng)的“地段說”在此不再贅述，總之，房子最重要的就是地段，出了地段還是地段。靠近市中心或地鐵站的房產(chǎn)通常價(jià)值更高，有時(shí)甚至比郊區(qū)的別墅還要高，這都說明了房產(chǎn)選址的重要性。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷時(shí)期，優(yōu)勢(shì)地區(qū)的建筑下降率相對(duì)較小，恢復(fù)較快。
而上文說到的吉隆坡“黃金三角圈”無疑就是最好的投資地段。好的地段知道了，自然也要有好的中介。
對(duì)于海外購(gòu)房者來說，要想快速了解和尋找合適的房產(chǎn)，有必要咨詢專業(yè)的海外房產(chǎn)顧問。信譽(yù)好的房產(chǎn)中介能夠給購(gòu)房者帶來相對(duì)的保障。可以通過參加房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、開發(fā)商公司組織的考察團(tuán)等現(xiàn)場(chǎng)考察，選擇合適的項(xiàng)目后再進(jìn)行投資。
馬來西亞房?jī)r(jià)哪里便宜
大家是否知道在亞洲眾多國(guó)家中，主要城市中心房?jī)r(jià)最高的地方是中國(guó)香港，平均價(jià)格可高達(dá)26,325美金/平米(約110,624馬幣)。
基于香港房?jī)r(jià)高攀不起，而大部分港人也看好大馬良好地理位置和房產(chǎn)發(fā)展前景，房?jī)r(jià)在全球市場(chǎng)中相對(duì)較低，因而吸引不少香港人前來置業(yè)作為家園或退休養(yǎng)老。
至于馬來西亞主要城市，房?jī)r(jià)屬于亞洲都市排名最末，平均房?jī)r(jià)只是1,827美金/平米(約7,680馬幣)。接近至少十幾倍的價(jià)格之差，絕對(duì)是大馬房產(chǎn)吸睛的地方。
根據(jù)在轉(zhuǎn)售市場(chǎng)約120平米的各國(guó)公寓價(jià)格比較指出，馬來西亞房?jī)r(jià)在本區(qū)域相對(duì)仍算便宜。
數(shù)據(jù)顯示，香港公寓的價(jià)格每平方尺(1平米=10.76平方尺)大約1萬200令吉，而泰國(guó)、柬埔寨、印尼、菲律賓的公寓價(jià)格每平方也高過馬來西亞，由此顯示大馬的房?jī)r(jià)比起其它國(guó)家的房?jī)r(jià)，有更大的增長(zhǎng)空間。
根據(jù)高力國(guó)際估價(jià)和咨詢服務(wù)總監(jiān)梅麗莎指出，柔佛州是全世界成本最低的城市之一。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于東南亞投資低洼地，馬來西亞房?jī)r(jià)近況如何的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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