重磅消息：馬來西亞2020年外國人買房門檻降了!
馬來西亞美麗的自然風(fēng)光讓每個(gè)前往大馬旅游的人都沉醉不已，因此馬來西亞有著“翡翠天堂”的別稱。而近期，馬來西亞政府又宣布了一項(xiàng)利好政策，將外國人購置馬來西亞房產(chǎn)的價(jià)格門檻，從100萬林吉特(約170萬人民幣)降低至60萬林吉特(約100萬人民幣)。此舉一出，受到廣泛好評(píng)。
馬來西亞美麗的自然風(fēng)光讓每個(gè)前往大馬旅游的人都沉醉不已，因此馬來西亞有著“翡翠天堂”的別稱。而近期，馬來西亞政府又宣布了一項(xiàng)利好政策，將外國人購置馬來西亞房產(chǎn)價(jià)格門檻，從100萬林吉特(約170萬人民幣)降低至60萬林吉特(約100萬人民幣)。此舉一出，受到廣泛好評(píng)。
2020馬來西亞買房新政策
馬來西亞政府公布2020年國家財(cái)政預(yù)算案。在面對(duì)全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境不確定性因素劇增并且增速放緩的情況下，該國政府如何吸引外資，刺激經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展成為了全球投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。
為了推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，馬來西亞政府在最新公布的財(cái)政預(yù)算中，計(jì)劃把外國人在該國購房的門檻，從100萬林吉特(約170萬人民幣)降低至60萬林吉特(約100萬人民幣)，此舉料將吸引更多外資流入當(dāng)?shù)胤渴?，推?dòng)房價(jià)上漲。
馬來西亞財(cái)政部長林冠英表示，持續(xù)性的全球貿(mào)易摩擦給馬來西亞提供了一個(gè)獨(dú)特的機(jī)會(huì)，使其成為高附加值外國直接投資(FDI)的首選目的地。據(jù)馬來西亞官方統(tǒng)計(jì)，2018年該國的FDI達(dá)到了801億林吉特，同比2017年上漲了47%?；蛞蚴芤嬗谌蚬?yīng)鏈投資的轉(zhuǎn)移，2019年上半年，該國的外國直接投資與去年同期相比猛增了97%，至495億林吉特，創(chuàng)下新高。
目前中國是馬來西亞最大的貿(mào)易伙伴，為了吸引中國投資，該國政府特別計(jì)劃在投資促進(jìn)機(jī)構(gòu)的框架下建立一個(gè)“特殊通道”，優(yōu)先處理來自中國的投資，加快審批流程。
此外，馬來西亞政府還將推行一系列的投資激勵(lì)政策，包括為期5年的每年高達(dá)10億林吉特的定制投資激勵(lì)措施，旨在吸引高科技、制造業(yè)、創(chuàng)意和經(jīng)濟(jì)新領(lǐng)域的全球500強(qiáng)與獨(dú)角獸公司入駐，以及為5G數(shù)字經(jīng)濟(jì)和智能制造行業(yè)提供稅收減免等。
馬來西亞的生活成本不高，同時(shí)擁有不錯(cuò)的醫(yī)療設(shè)施和教育機(jī)構(gòu)。不少在該國投資房產(chǎn)的買家都是出于剛需的目的：或是希望自己退休后去養(yǎng)老，或是打算讓孩子在當(dāng)?shù)亟邮芙逃?/p>
馬來西亞買房條件
在馬來西亞，大致上所有的房子都能購買，但是以下四種房產(chǎn)是不能被外國人購買的：
1.外國人并不能購買價(jià)格低于100萬馬幣的房產(chǎn)，但2020年后，標(biāo)準(zhǔn)將下調(diào)至60萬馬幣。
2.土著保留地上所建立的房屋。
3.當(dāng)?shù)卣付ǖ闹械蛢r(jià)位住宅單位。
4.任何房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，保留給土著的房屋。
盡管外國人不能購買以上四種類型的房屋，但是在馬來西亞房屋市場，仍然有很多房產(chǎn)項(xiàng)目符合外國人購物的條件。
而且，與國內(nèi)的限購令不同，在馬來西亞，外國人可以購買的房屋數(shù)量沒有上限，外國人可以購買任意數(shù)量的房產(chǎn)。馬來西亞的產(chǎn)權(quán)大多都是永久產(chǎn)權(quán)或者99年產(chǎn)權(quán)，沒有遺產(chǎn)稅，外國人可以將房產(chǎn)傳給子孫后代。
馬來西亞買房多少錢
馬來西亞房價(jià)肯定也是跟城市有關(guān)的，不同的城市房價(jià)也不相同，就像我們國內(nèi)不同省市的房價(jià)也是不同的一樣。馬來西亞可投資房產(chǎn)主要集中在吉隆坡、馬六甲、檳城等地區(qū)。
吉隆坡的高人口密度、政治文化中心、相對(duì)完善的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、完備的周邊設(shè)施、永久產(chǎn)權(quán)或99年的產(chǎn)權(quán)，使其具有很高的投資價(jià)值。到目前為止，馬來西亞吉隆坡的房地產(chǎn)均價(jià)在2萬至3萬元/平方米之間，馬六甲和檳城市、的房價(jià)在1萬至2萬元/平方米左右。上述房價(jià)僅供參考，具體還需以實(shí)際情況為準(zhǔn)，買房仍然是基于一個(gè)人的實(shí)際情況，如果您需要了解更多，可以咨詢我們的在線客服。
買房時(shí)，最好花些時(shí)間了解一些當(dāng)?shù)厍闆r。
如果要買房投資，建議購買吉隆坡的房產(chǎn)，吉隆坡不僅是馬來西亞的首都城市，也是馬來西亞最大的城市，是馬來西亞的經(jīng)濟(jì)、文化中心。除此之外，吉隆坡也是一座以旅游聞名的觀光大都市，來自世界各地的游客被其標(biāo)志性建筑雙子塔、購物天堂武吉免登星光大道以及具有特色的馬來西亞文化、美食所吸引。
2018年，有2580萬游客到吉隆坡游玩，而每年來吉隆坡游玩的游客數(shù)量都在增長。而馬來西亞政府早在2016年就停止頒發(fā)酒店牌照，眾多的游客大部分將會(huì)選擇民宿。所以投資吉隆坡房產(chǎn)，人流量大，不愁出租。
并且在2010年，馬來西亞政府推出經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型計(jì)劃“大吉隆坡計(jì)劃”。大馬政府以1720億令吉打造“大吉隆坡”，推動(dòng)吉隆坡在2020年成為全球最宜居的城市前20，在2020年成為全球經(jīng)濟(jì)增長率最快的城市前20。大量外來人口的涌入，勢必會(huì)對(duì)住房需求增長，進(jìn)而促使吉隆坡的房價(jià)持續(xù)上漲。
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