新加坡組屋有哪些購買條件
新加坡一直貫徹的是“居者有其屋“的政策。只要是滿足條件的居民就能夠擁有自己的住房。那些經(jīng)濟(jì)實(shí)力更好的人，則可以選擇購買私人公寓或者更高級(jí)別的住宅。由于高昂的印花稅，所以新加坡基本沒有炒房的現(xiàn)象。那么，購買新加坡組屋有哪些條件?
新加坡一直貫徹的是“居者有其屋“的政策。只要是滿足條件的居民就能夠擁有自己的住房。那些經(jīng)濟(jì)實(shí)力更好的人，則可以選擇購買私人公寓或者更高級(jí)別的住宅。由于高昂的印花稅，所以新加坡基本沒有炒房的現(xiàn)象。那么，購買新加坡組屋有哪些條件?
新加坡組屋購買條件
年滿21周歲的新加坡公民，可以和自己的家人/配偶聯(lián)名申請(qǐng)購買組屋。單身公民則需要年滿35歲才可以獨(dú)立購買組屋。
預(yù)購組屋BTO(Build-To-Order):
BTO是由新加坡建屋局承建(Housing Development Board,HDB), 直接出售給有資格購買的購房者。BTO是先售賣再建造的形式，從申請(qǐng)購買到交房拿鑰匙大約需要3-4年的時(shí)間。
結(jié)婚后的新加坡公民可以申請(qǐng)，且夫妻雙方身份需滿足以下任意情況：
- 公民 + 公民
- 公民 + 新加坡永久居民PR
- 公民 + EP,SP,DP,WP,LTVP(其中公民一方的條件為:至少35歲且為首次購房，家庭月收入上限按照官方規(guī)定為準(zhǔn)，且可以申請(qǐng)的房型有限;這種情況下屋子相當(dāng)于是以公民一方個(gè)人身份購買，非夫妻雙方共同持有)
單身公民必須滿足以下幾種條件才能申請(qǐng)(只能申請(qǐng)2房)：
- 年滿35歲
- 喪偶單身人士或孤兒
- 月薪低于6000新幣
轉(zhuǎn)售組屋HDB Resale flat:
就是所謂的二手組屋，這一類型的組屋永久居民也可以購買。當(dāng)然，首要條件仍然是需要結(jié)婚。且夫妻雙方身份需滿足以下任意情況：
- 公民 + 新加坡永久居民PR
- PR + PR 且必須滿足雙方永久居民資格滿3年
如果夫妻雙方第一套房準(zhǔn)備購買HDB，未來有計(jì)劃購買公寓的話。通常建議在買房時(shí)，由其中一名做房屋產(chǎn)權(quán)人(owner)，另一人做居住者(occupier)。這種情況下，等到MOP之后，居住者(occupier)可以用自己第一次購房配額獨(dú)立買公寓。不過這種做法有一點(diǎn)是需要注意的，由于是獨(dú)立持有房產(chǎn)，貸款的多少完全取決于房屋產(chǎn)權(quán)人(owner)的收入。
如果夫妻雙方均為公民或PR，則無所謂誰先做HDB的owner，如果是公民+PR的組合。由于會(huì)涉及到買家印花稅和HDB的保留問題，則最好再跟自己的中介和官方人員確認(rèn)一下。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于新加坡組屋有哪些購買條件的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
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