準備在布里斯班置業(yè)，需要知道哪些事情?
布里斯班(Brisbane)，昆士蘭州首府和主要港口，也是澳大利亞的第三大城市，面積約1200平方公里，常住人口為230萬左右。對于購買澳洲房產(chǎn)的人們來說，除了悉尼和墨爾本，布里斯班也是不錯的選擇。如果我們準備在布里斯班置業(yè)，需要知道哪些事情?
布里斯班(Brisbane)，昆士蘭州首府和主要港口，也是澳大利亞的第三大城市，面積約1200平方公里，常住人口為230萬左右。對于購買澳洲房產(chǎn)的人們來說，除了悉尼和墨爾本，布里斯班也是不錯的選擇。如果我們準備在布里斯班置業(yè)，需要知道哪些事情?
布里斯班臨近南回歸線，屬亞熱帶氣候，一年內(nèi)晴天天數(shù)最多的城市，故有“陽光之城”的美譽。而作為一個以旅游帶動經(jīng)濟增長的城市，布里斯班每年旅游業(yè)產(chǎn)出至少28億的經(jīng)濟產(chǎn)值。作為澳大利亞的“智慧之州”，一個富有創(chuàng)意與發(fā)明的多元文化中心，布里斯班為學子們提供了優(yōu)異的學習環(huán)境。
布里斯班購房的理由
1.三大首府城市中，房價最低，過去30年住宅價格增長27倍
2.三大首府城市中，出租率最高，空置率低至2.1%
3.三大首府城市中，租金回報率最高，達6%以上
4.三大首府城市中，晴天天數(shù)最多，超過260天
5.三大首府城市中，機場客運量增長最快
6.三大首府城市中，經(jīng)濟增速及就業(yè)率最高
7.國際移民優(yōu)選目的地，移民占總?cè)丝诮?/p>
8.旅游經(jīng)濟超28億，一小時黃金旅游圈
9.1342億澳幣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是澳洲歷史上最大的公共基礎(chǔ)設(shè)施投資
10.坐擁澳洲最佳名校——昆士蘭大學、昆士蘭科技大學、格里菲斯大學
布里斯班購房的優(yōu)勢
永久產(chǎn)權(quán)：區(qū)別于國內(nèi)70年房產(chǎn)，布里斯班房產(chǎn)均為永久產(chǎn)權(quán)，無房產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅，可世代相傳。
人口數(shù)量多：據(jù)最新數(shù)據(jù)，布里斯班人口已經(jīng)突破230萬，位居澳洲第三，增長率為2.3%。
租金收益可觀：過去一年里，布里斯班的空置率低于3%，CBD空置率更低至1.6%，租金回報率高達5.72%。
旅游產(chǎn)業(yè)旺盛：陽光之城布里斯班，每年產(chǎn)出至少28億的經(jīng)濟產(chǎn)值。
持有費用低：布里斯班房產(chǎn)持有費用僅有市政費、排污費、物管費以及房屋保險費等。
銀行借貸條件寬松：購房借貸成本為3.5%-7%之間，海外置業(yè)者可申請房貸，最高貸款比例70%。
政府未來基建：《昆士蘭基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃》斥資逾1342億澳元用于以布里斯班為核 心的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是有史以來最大規(guī)模的基建規(guī)劃。
布里斯班購房要求
購買條件：外國買家持有效護照，通過申請FIRB，購買布里斯班全新住宅。
產(chǎn)權(quán)：布里斯班房產(chǎn)均為永久產(chǎn)權(quán)，且無房產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅。
房屋面積：布里斯班房產(chǎn)面積均為用戶使用面積，無公攤面積。
付款方式：簽署合同時首付10%，剩余90%在房屋交割時交付。
房貸政策：布里斯班房貸比例可高達70%，且還款時間長達30年。
以上就是準備在布里斯班置業(yè)，需要知道哪些事情的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助。如果您對布里斯班買房有其他疑問，歡迎咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。
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