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在西班牙房產市場里面，巴塞羅那有著"房價領先"的傳統，甚至在西班牙陷入經濟危機期間也不例外。那么，作為投資者的你是否了解巴塞羅那的整個房產市場呢?今天，小編為你整理了巴塞羅那的房產資訊。
在西班牙房產市場里面，巴塞羅那有著"房價領先"的傳統，甚至在西班牙陷入經濟危機期間也不例外。那么，作為投資者的你是否了解巴塞羅那的整個房產市場呢?今天，小編為你整理了巴塞羅那的房產資訊。
1、適合投資的老城區(THE OLD CITY)
老城區由El Raval、BarrioGótico、La Barceloneta和Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera四個街區組成，其中Sant Pere是最具吸引力的投資區域。老城區都為百年老房，極具歷史底蘊和藝術價值。再加上周邊環繞著名景點，是房產中的黃金地段，不論是住宅還是商鋪都更易于出租。
2、適合住宅的擴展區(EIXAMPLE)
為何叫“擴展區”，自然是因為這里是巴塞羅那新建的區域，從加泰羅尼亞廣場以北到格拉西亞大道左右兩側的延伸段。里面坐落著巴塞羅那的最新藝術主義建筑杰作、高檔住宅區和大型購物中心，以及高迪最具代表性的夢幻建筑：米拉之家和巴特洛公寓。房價最高且最負盛名的地區靠近格拉西亞大道，加泰羅尼亞大道和Avinguda Diagonal，每平方米10,000歐元甚至更多。
3、適合出租的大學城區(LES CORTS)
大學城區就是勒科爾茨區，這里也屬于國人眼中的學區房，匯集了西班牙頂尖的綜合類大學和商學院，還有很多初高中教育資源也在此。自然這里的居民大多是西班牙中產階級及知識分子，房價處于中上水平。比較適合子女教育、想投資或者在西班牙居住的家庭。
4、適合富人的豪宅區(SARRIà-SANT GERVASI)
這個區是巴塞羅那最大的區，也是名副其實的富人區，聚集了社會名流、政要明星等。這里有本杰明富蘭克林國際學校、美國國際學校等多所私立國際學校，換言之居住在這里意味著直接進入了巴塞羅那高端社交圈。因此房價高昂，從每平方米5,500歐元到8,000歐元不等。
5、適合中產階級的蒙錐克山區(SANTS–MONTJU?C)
這里擁有一座新興的CBD商業區，很多世界名企和跨國集團在此設立分公司，所以成為了巴塞羅那最現代、最經濟化的區域。非常適合中產階級的家庭居住或者是有較充足預算的移民家庭，房產出租回報率在4%—6%不等。
6、適合文青的感恩區(GRàCIA)
Gràcia沒有嘈雜的游客和連鎖超市，只有當地人經營的小商店和農場市場，但又靠近市中心。這里會舉辦各種展覽、派對和廣場音樂會，吸引了世界各地的學生，藝術家和詩人來此定居。不過這里的房屋大多是舊樓的小公寓，每平方米約5,000歐元。
7、適合養老的醫藥城區(HORTA GUINARD)
Horta Guinard的優勢在于環境和物價。因為地處西北郊區，游客極少非常安靜，居民也大多是孩子和退休人員的家庭。區內山丘眾多，很多房屋可以一覽美景。此外，這里物價水平便宜，最好的El Guinardo社區房價僅僅是每平方米2,500歐元而已。
8、適合度假居住的圣馬丁區(SANTMARTí)
SantMartí有10個街區，并且靠近海岸線，有著無敵海景，不過只有Diagonal Mar i elFrontMarítimdelPoblenou和LaVilaOlímpicadelPoblenou可以通往海灘。但是這個區域是最受歡迎的，非常適合有錢的富人買一套房產，然后過去度假休閑。
9/10、最便宜的NOU BARRIS和SANT ANDREU
將這兩個區放在一起是因為不適合居住。Nou Barris基礎設施較差，交通不便，甚至上半部幾乎與城市隔絕。但是南部還是有舒適的小屋和小花園，房價極為便宜。而Sant Andreu稍微好一點，由工業區發展成為現在的安靜住宅區，也有一些價格合理的公寓可住。
以上就為大家整理的巴塞羅那的房產資訊，是否對巴塞羅那的房產市場有了一定的了解和區分，如果想置辦購房移民的投資者，可以作為初步參考。
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