澳洲購房最新政策：澳洲哪些房產(chǎn)可以享受5%首付
近期，澳洲政府的首次置業(yè)計劃刷了屏，很多人都被5%的首付房價所吸引。但實際上能享受這5%的房產(chǎn)并不多，還會因為各州的實際情況而異。那么，澳洲哪些房產(chǎn)可以享受到5%首付的新政策?接下來就和小編一起去看一看。
近期，澳洲政府的首次置業(yè)計劃刷了屏，很多人都被5%的首付房價所吸引。但實際上能享受這5%的房產(chǎn)并不多，還會因為各州的實際情況而異。那么，澳洲哪些房產(chǎn)可以享受到5%首付的新政策?接下來就和小編一起去看一看。
2020澳洲購房最新政策
在首次置業(yè)貸款首付計劃中，享受5%首付的房屋價格上限將因不同州及地區(qū)而異。也就是說，并不是澳洲所有的房產(chǎn)都能適用這項計劃，需要滿足各州設(shè)置的房屋價格上限才行。那么，目前各州能享受到5%首付的房屋價格是多少?
新南威爾士州
Sydney(悉尼)、Wollongong、 Illawarra area、 Newcastle 和 Lake Macquarie的房屋只有不高于70萬澳元才能申請，而新州其他地區(qū)的房屋價格上限為45萬澳元。
維多利亞州
在維州，購入Melbourne(墨爾本)和Geelong的低于60萬澳元的房屋才有資格申請，而維州其他地方的房屋價格上限為37.5萬澳元。
南澳州
購入Adelaide(阿德萊德)的房屋申請上限是40萬澳元，而在南澳其他地區(qū)的房屋價格上限為25萬澳元。
昆士蘭州
在昆士蘭的Brisbane(布里斯班)、 Sunshine Coast 和Gold Coast(黃金海岸)，購入不高于47.5萬澳元的房屋才有資格申請該計劃，昆州其他地區(qū)上限為40萬澳元。
其他城市
西澳的Perth(珀斯)和塔州的Hobart(霍巴特)的房屋上限為40萬澳元，而首都領(lǐng)地、北領(lǐng)地則分別50萬澳元和37.5萬澳元。
也就是說，在各州購房想要享受5%首付，就必須購置房屋價格上限內(nèi)的房產(chǎn)，超出上限的房產(chǎn)是無法享受到這項計劃的。那么澳洲目前各州的房價走勢如何?
2020澳洲各地房價趨勢
因為這項首次置業(yè)貸款首付計劃是從2020年正式開始，也就是說如果你準(zhǔn)備購置澳洲房產(chǎn)，現(xiàn)在就可以準(zhǔn)備了。那么澳洲房產(chǎn)在2020年的房價趨勢如何?
新南威爾士州
埃爾表示，新南威爾士州最近的房地產(chǎn)市場調(diào)整是悉尼市場有記錄以來時間最長、幅度最大的一次，但預(yù)計將走出此次調(diào)整。明年房價將上漲7.7%，2021年將上漲7.6%，而公寓的價格將在2020年上漲7.9%，2021年將進一步上漲8.4%。綜合所有因素分析，悉尼房價仍將居高不下, 較2012年增長60%。
維多利亞州
房價的調(diào)整將持續(xù)到2019年末，預(yù)計墨爾本的內(nèi)南部、外東部和內(nèi)東部地區(qū)將出現(xiàn)最大幅度的下跌。但同樣的，一些相同的領(lǐng)域明年將會有所好轉(zhuǎn)。
埃爾表示，“預(yù)計到2020年和2021年，由于大部分郊區(qū)的改善，包括墨爾本東部和東北部地區(qū)的房價將顯著回升。到2020年，預(yù)計大多數(shù)區(qū)域?qū)⒊霈F(xiàn)強勁復(fù)蘇，大墨爾本地區(qū)房價預(yù)計將上漲4.8%，不過西部和東南部區(qū)域的房價可能會以相對較弱的速度上漲。”
昆士蘭州
昆士蘭州的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)要好于其他州，但并未完全擺脫低迷狀態(tài)。根據(jù)埃爾的說法，昆士蘭州可以分為三個不同的狀態(tài)：首先是布里斯班的大部分地區(qū)，現(xiàn)在正進行適度調(diào)整。在預(yù)測期內(nèi)，這些住房市場的前景是要么保持平穩(wěn)，要么就是略顯樂觀。
第二個是生活區(qū)，例如陽光海岸，Wide Bay和Cairns，這些地區(qū)有望在2020年和2021年表現(xiàn)更好。第三個是由商品或農(nóng)業(yè)產(chǎn)區(qū)組成，例如昆士蘭中部、Mackay-Isaac-Whitsunday和Darling Downs-Maranoa。由于礦業(yè)繁榮的結(jié)束，這些地區(qū)的房地產(chǎn)價值受到了影響，干旱狀況將進一步惡化。布里斯班預(yù)計到2020年將增長2%，到2021年將進一步增長3.7%。
南澳
盡管房價方面會有所差異，但南澳的房地產(chǎn)市場仍將保持相對穩(wěn)定。在阿德萊德北部和南部房價強勁回升的推動下，到2020年，大阿德萊德地區(qū)的房價預(yù)計將上漲1.4%。然而，阿德萊德中部和西部的房價疲軟可能會持續(xù)到明年，預(yù)計到2020年，這兩個郊區(qū)的房價都將下跌1.2%。相比之下，受南澳內(nèi)陸地區(qū)房價大幅上漲的影響，預(yù)計在2020年，南澳其他區(qū)域的房價將取得2.7%的強勁增長。
西澳
據(jù)埃爾稱，西澳房地產(chǎn)市場在上個季度出現(xiàn)了惡化，這種下降趨勢將持續(xù)到明年。他說:“鑒于目前的低迷狀況，預(yù)計房地產(chǎn)市場將在2019年繼續(xù)下滑，而低谷可能要到2020年才會出現(xiàn)，之后情況才會開始好轉(zhuǎn)，到2021年才會出現(xiàn)小幅復(fù)蘇。”根據(jù)Moody 's Analytics的預(yù)測，珀斯房價在2020年預(yù)計將下跌0.7%，到2021年將上漲3.1%。
澳大利亞首都領(lǐng)地
預(yù)計首都領(lǐng)地地區(qū)的房地產(chǎn)市場明年將增長5.1%，到2021年將進一步增長6.1%。迄今為止，政府消費支出和健康的失業(yè)率一直是實現(xiàn)正增長的動力。
北領(lǐng)地地區(qū)
過去兩年，北領(lǐng)地的房價一直在下滑，預(yù)計到2020年還會繼續(xù)下滑。不過，預(yù)計到2021年將會有所回升，不過增速將低于此前的預(yù)期。
2020澳洲房產(chǎn)買哪里好
西澳大利亞州
西澳擁有印度洋沿岸的原始海岸線，是澳大利亞的礦業(yè)之都。隨著越來越多的人涌入西澳，當(dāng)?shù)氐姆績r將會有巨大的升值空間。
昆士蘭州
昆士蘭州以風(fēng)景如畫的海灘和珊瑚礁而聞名，是一個吸引人的度假勝地，也是人們購買房產(chǎn)的最佳地區(qū)之一。
維多利亞
維多利亞的首都墨爾本是澳大利亞最大的文化和體育中心之一，也是吸引海外移民最多的地區(qū)之一。當(dāng)?shù)厣钤O(shè)施齊全、交通環(huán)境便利等優(yōu)勢更是為人們帶來巨大方便。
北領(lǐng)地
北領(lǐng)地擁有大面積的內(nèi)陸地區(qū)，這是人們游玩澳大利亞時，千萬不可錯過。當(dāng)然，這里也是房產(chǎn)投資潛力較大的地區(qū)之一，近年來受到很多海外投資者的關(guān)注。
新南威爾士州
新南威爾士州是一個從令人羨慕的海岸線延伸至山脈和鄉(xiāng)村的地區(qū)，并且是標(biāo)志性城市悉尼的故鄉(xiāng)。盡管悉尼房地產(chǎn)市場的大部分目前處于疲軟階段，但與墨爾本一樣，強勁的人口增長和基礎(chǔ)設(shè)施陣容強大的利好因素仍然使其不斷吸引眾多海外人士。
以上就是澳洲購房最新政策：澳洲哪些房產(chǎn)可以享受5%首付的相關(guān)內(nèi)容了。對于首次在澳洲置業(yè)的朋友來說，新政策的實施可以讓您快速進入澳洲房市，節(jié)省更多的購房開支。不過每個財年符合條件的置業(yè)者僅有一萬人，而隨著新政策的公布，澳洲房價也開始持續(xù)上漲，因此如果您有能力支付首付，還是趁早入手較好，否則就算享受了首付5%的置業(yè)優(yōu)惠，但總的房價卻提升了，能購買的選擇也變少了。
如果您對澳洲購房最新政策有其他疑問，歡迎咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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