美國房產為何持續吸引海外投資者？
近年來，投資美國的買家數量還在持續增長。面對國內房產市場的低迷，貨幣等問題，選擇美國房產可謂是一種穩健的投資方式。為何美國能夠持續吸引海外投資者的目光呢?
近年來，投資美國的買家數量還在持續增長。面對國內房產市場的低迷，貨幣等問題，選擇美國房產可謂是一種穩健的投資方式。為何美國能夠持續吸引海外投資者的目光呢?1、就業
美國經濟繼續擴張，國內生產總值 (GDP) 已于2018年超過2萬億美元。2018年第三季度工資和薪金增長3.1%，是十年以來的最高水平。美國在2018年創造了260萬個新就業職位，而2017年為220萬個。
此外，美國出現了半世紀以來最低的失業率3.9%，實現了全民就業。這樣強勁的就業數據會持續到2019年。
2、建筑活動
目前，美國的建筑速度不足以滿足需求。近十年來，美國的房屋建成量很低，但人口增長相對強勁。截至2018年第二個季度，大約還差250萬個房屋單位才能滿足長期的房屋單位需求。美國對建筑活動的需求依舊旺盛，未來有很大的增長空間。
3、人口
美國擁有超過8,000萬年齡介乎18至34歲之間的居民 (又稱為 “千禧一代”)，該人數比年齡介乎35歲至51歲之間的居民多出1,460萬。其中，千禧一代占首次置業人口很大部分，并且推動房屋需求。
美國房產投資的優勢：
1、擁有絕對的產權
美國是財產私有制的國家,在美國土地也是私有財產。在美國購房不僅擁有房屋的所有權,還擁有房屋下面的土地的所有權,并且產權是永久的。而中國房屋產權是公有制,買了房子最多有70年的使用權。
2、享受免費的美式教育
據了解，現在關注美國房產的主要是三類人群：為子女留學作準備的家庭、移民家庭和投資人士。外籍人士在美國購房，其18歲以下子女，從幼兒園到高中，都能享受當地學區的免費義務教育;另外美國沒有戶籍制度。
所以，赴美購房，讓子女以零成本接受幼兒園到高中的課程;與此同時，可以將剩余的房間出租，來抵消日常生活開支;最后，子女畢業，可以選擇將房子賣掉;或者成功辦理移民，繼續選擇自住。
3、美國房地產制度健全透明
在美國購買房產有最穩固的經濟架構后盾,加上完善的法律保障,整體市場穩定性讓投資者可以安心在美國買房產,加上在美國的買賣有第三方機構來協助，全面保證買賣交易的公平性。
所有的交易信息包括實際價格、稅額、交易日期、交易情況,都必須明確的呈報,這就有效的避免了炒房現象的發生。美國政府會保護房屋擁有者的產權,并保障房產交易中買賣雙方的權益,比較公平公正公開。
4、投資看漲，穩定回報
美國在經歷了金融次貸危機后的房價下探至底后，所以現在投資買房正是好時機，隨著美國政府聯邦利率的不斷下調提供了投資的購屋的好機會。為了刺激經濟的增長，美國央行下調了準備金，同時下調了貸款利率。
另外根據歷史紀錄來看，現在房市將進入穩定長期上漲的周期，對于有資金的投資是個利多的好機會。
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