美國房產(chǎn)中介貴嗎?傭金規(guī)則怎樣?
不少投資者認(rèn)為美國買房是沒有中介費(fèi)用的，其實(shí)不然，一般美國買房是賣家來承擔(dān)中介費(fèi)用，不是買家，所以讓不少投資者產(chǎn)生誤解，不過這筆費(fèi)用多多少少也會(huì)在交易中轉(zhuǎn)嫁給買家。
不少投資者認(rèn)為美國買房是沒有中介費(fèi)用的，其實(shí)不然，一般美國買房是賣家來承擔(dān)中介費(fèi)用，不是買家，所以讓不少投資者產(chǎn)生誤解，不過這筆費(fèi)用多多少少也會(huì)在交易中轉(zhuǎn)嫁給買家。
美國房產(chǎn)中介傭金規(guī)則
最初，美國房產(chǎn)中介的傭金比例是由美國政府來規(guī)定的，但后來發(fā)現(xiàn)這樣的做法反而會(huì)限制經(jīng)紀(jì)公司向顧客提供更多服務(wù)，所以就放開了限制。經(jīng)過多年實(shí)踐，目前美國的房產(chǎn)中介形成了現(xiàn)在的基本規(guī)則——收取房價(jià)的6%作為傭金。
不過6%的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)銷售房產(chǎn)的類型而有不同，各個(gè)洲也有所區(qū)別，全由市場調(diào)節(jié)決定。通常，獨(dú)棟獨(dú)立住宅的傭金率為3%-8%;大型商業(yè)地產(chǎn)所收取的傭金費(fèi)則較低，為3%-6%;至于為開發(fā)的土地，則高達(dá)6%-10%。通常，在經(jīng)紀(jì)人完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)后，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)收取傭金，經(jīng)紀(jì)人可得到傭金的50%-90%，具體比例由雙方共同協(xié)議確定。
與國內(nèi)的情況一樣，房地產(chǎn)在美國經(jīng)濟(jì)中占有重要地位，因此美國房產(chǎn)中介在以二手房為主的美國房產(chǎn)市場中占有重要地位。不同的是，相對于國內(nèi)房產(chǎn)中介市場的無序、混亂狀態(tài)，美國房產(chǎn)中介已經(jīng)過多年發(fā)展，已形成一整套成熟、正規(guī)的行業(yè)體系，因此大家在投資美國房產(chǎn)時(shí)，大可放心地交付給美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理。
如何找靠譜中介：
找一個(gè)靠譜的中介很重要!好的中介不僅會(huì)幫你節(jié)約大量時(shí)間，也能幫你節(jié)約不少金錢，更甚者，認(rèn)識了這么個(gè)“圈內(nèi)人”對今后房產(chǎn)投資大有益處。
如何尋找靠譜中介?前提肯定是要那種正規(guī)的中介，然后就是朋友經(jīng)驗(yàn)+親身接觸。一般是，你可以聯(lián)系目標(biāo)區(qū)域的主要中介，把你的買房要求、預(yù)算說出來，讓他們給你推薦合適的房源。接觸幾次，你就能知道哪些中介可靠，哪些中介不可靠，一般不靠譜的中介就是不管你什么要求什么預(yù)算，只要有房源就要拉你去看房，要知道，看房是體力活，天天看那些自己買不起或者看不上的房子，浪費(fèi)時(shí)間浪費(fèi)體力。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于美國房產(chǎn)中介貴嗎?傭金規(guī)則怎樣?的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
- 美國職業(yè)移民綠卡2025年10月排期表，多項(xiàng)前進(jìn)，新財(cái)年開頭不錯(cuò)
- 一周熱點(diǎn) | 9月美國移民排期進(jìn)度公布，加拿大EE新規(guī)8月21日起實(shí)施
- 赴美產(chǎn)子涼涼了？美國28州將告別出生公民權(quán)
- 美國職業(yè)移民綠卡2025年7月排期表
- 特朗普政府重?fù)艄穑珽B5含金量繼續(xù)上升！
- 頭條速覽 | 香港今日起調(diào)整多項(xiàng)入境申請，美國NIW新政發(fā)布，申根區(qū)將擴(kuò)至30國
- 專業(yè)解讀：通過移民格陵蘭島是否可以獲取美國身份，是否可行？
- 一周熱點(diǎn) |香港投資門檻大降，西班牙黃金簽證4月3日起全面關(guān)停
- 盤點(diǎn)2024年世界平均工資最高的十個(gè)國家！
- 張文宏：美國的醫(yī)療水平依然世界領(lǐng)先
- 官方預(yù)警EB5新政排期：距正式排期還有多遠(yuǎn)？還有機(jī)會(huì)嗎？
- 出行提醒：春節(jié)假期赴美，請務(wù)必提前完成EVUS登記！謹(jǐn)防被拒入境！
- 川建國要終止出生公民權(quán)？赴美生子“涼涼”？
- 美國移民局頒布新規(guī)，綠卡持有者迎來重大利好!
- 移民政策新動(dòng)向：美國正式放寬子女鎖齡條件，利好消息速遞！
- 世預(yù)賽0:7慘敗日本，國足輸?shù)舻暮沃故且粓霰荣?..
- 美國EB-5新政下雙遞交的九問九答！您了解了嗎？
- 美國EB-1A杰出人才移民，沒有你想象的那么難！
- 美國H-1B二輪抽簽結(jié)束，兩輪中簽率僅12%！留學(xué)生留美難題如何破局？
移民
關(guān)于我們
滬公網(wǎng)安備 31010602006652號