真相or謠言，澳洲土地快被中國買光了？
隨著國內經濟的發展，國人眼界的增加，全球資產配置已經不是什么新鮮事了，為了能更好的配置資產，國人也開啟了全球買房的腳步。但近期，某幅標著中資擁有澳洲土地比例的地圖在社交媒體上瘋狂傳播，“澳洲土地就快要被中國買光啦”這樣的消息，引發了澳洲本地人以及一些害怕“中國崛起”的人的恐慌。
隨著國內經濟的發展，國人眼界的增加，全球資產配置已經不是什么新鮮事了，為了能更好的配置資產，國人也開啟了全球買房的腳步。但近期，某幅標著中資擁有澳洲土地比例的地圖在社交媒體上瘋狂傳播，“澳洲土地就快要被中國買光啦”這樣的消息，引發了澳洲本地人以及一些害怕“中國崛起”的人的恐慌。
澳洲土地快被中國買光了?
在Facebook的帖子里，除了一幅觸目驚心的圖片來顯示中國擁有多少澳洲土地外，在地圖下方還配上了聳人聽聞的文字：“澳洲待售。全世界注意!現在僅剩少量農場和公共設施，所以欲購從速!”
地圖上方則寫著：“聞者流淚……在中國，土地只租不賣。我們的動物園卻甚至連熊貓都不能擁有……所有的熊貓都是動物園租的，每隔4、5年就必須送回中國。我們來自兩黨陣營的叛國政府將我們的國家賣給了我們最大的經濟威脅——中國!醒醒吧澳洲，不然為時已晚!”
看看，這個圖文并茂的帖子又是說割地，又是提熊貓的，精準地踩到了澳洲人的痛點，讓不少網友信以為真，為之動容。據悉，在Facebook和 Twitter不少人都分享這段文字和圖片，而且光是Facebook上某一位轉發的主貼，就引起了超過了7300次。
但是很抱歉，這個轉發如此火熱的帖子真實性為零。為什么這么說呢?
因為法新社澳洲分社受不了這樣的低級錯誤謠言滿天飛，親自下場打假了! 法新社官網的“fact check”欄目中的文章指出，但這樣的說法純屬胡說八道，這幅地圖也大幅夸大了中國擁有的澳洲農業用地比例。
而且人家還直接拿出了政府的數據打臉：澳洲外國擁有農業用地登記處(RFOAL)的數據顯示，2017至2018財年，澳洲僅有13.4%的農業用地是包含“一定程度的外資”;擁有外資的澳洲農業用地里面，中國只占了2.3%;再進一步來看，80%擁有外資的土地是基于租賃的，而沒有出售完全所有權。
事實上，澳洲人根本沒必要擔心澳洲的地越賣越少，因為稅務局編制的登記冊顯示，三年前，澳洲的涉外資土地百分比是13.6%。英國投資者擁有2750萬公頃農業用地，占該部分的近53%。美國是第二高的國家，其次是荷蘭，近300萬公頃，新加坡，近200萬公頃，中國，150萬公頃，不到全國農業總土地的0.5%。
澳洲房產為什么受歡迎？
精裝修
在澳洲買到的房子是精裝修的，只需要添置大件家具，公寓一般烤箱、洗碗機、空調都“配齊”了，交割后即可拎包入住。
配套齊全
澳洲生活小區各個都是干凈整齊，一方面是住戶愛惜，更重要就是物業管理到位。每天日常清潔，定期清洗地毯，游泳池、健身房、桑拿房都好好保養，包括防火等安全檢查也很仔細，確保住戶有安全舒適整潔的居住環境。
無CRS管控
全球征稅時代已然到來。2018年7月31日起，澳洲相關銀行、托管機構、投資機構等金融機構需要按照要求將客戶相關信息上報給澳洲稅務局系統。澳洲稅務局系統整合這些信息后，將信息報告給中國及其它實施CRS的國家稅局。高凈值人士進行海外資產配置的最安全方式之一就是投資房地產，因為它不屬于金融資產的品類，不會受到全球征稅報告(CRS)管控。
零遺產稅
澳洲政府大部分州對房地產不征遺產稅，通常在其他許多國家里遺產稅可高達40%以上。
永久產權
澳洲絕大部分土地為私有制，業主擁有土地的永久產權。而且是全世界為數不多的沒有房產稅的發達國家之一，有效降低長期持有的成本。
社會福利好
澳大利亞對國民和移民均有完善的健康保障福利體系。商業移民和技術移民都可以享受到其福利政策，全家享受醫療等福利政策，孩子在18歲前選擇公立學校都是免費的，而嬰兒更有牛奶津貼等補助。
法律健全，質量可靠
澳大利亞房地產市場名列世界第一類“高度透明”。澳洲的開發商樓盤的價格，海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購買房產的價格都是統一標準。房地產從業人士必須持牌上崗，專業可靠。
2020年澳洲房產投資哪里
澳洲被分為107個區域，每個區域的人口數量至少達到10萬。在這些區域中，過去10年房價增幅最大的前6名被悉尼和墨爾本占據。
巴拉瑞德 Ballarat
巴拉瑞特市(Ballarat)位于墨爾本以西112公里處，是繼墨爾本和基隆之后的維州第三大城市，又是澳洲最知名的淘金古城，目前人口持續上漲。巴拉瑞特正在大力發展當地的IT產業，而且是墨爾本鐵路系統所需新火車的生產基地。全維省排名第四的Ballarat Clarendon College就坐落在Ballarat。另外，巴拉瑞特市區內還有澳大利亞三所最古老的教學機構之一巴拉瑞特大學(現稱澳大利亞聯邦大學)。
鑒于買家對該區域房產的高需求量，據統計，2017年第四季度巴拉瑞德地區的房價上漲了4%，中位數房價從40萬澳元上漲到了42.5萬澳元。也有報告稱，Ballarat將成為2018年發展最快的城區之一。
吉隆 Geelong
Geelong位于墨爾本西南方約90公里，人口約20萬，是維州僅次于墨爾本的第二大城市，也是中國買家最喜歡購房的地區之一。
從拍賣市場的趨勢來看，投資者非常看好這里。數據顯示，在過去的12個月里，Geelong資本增長率接近5%，房價中位數為42.2萬澳元。有報道認為，這是由于房地產投資者正試圖從Geelong強勁的人口增長和零售消費的增加中獲得回報。因此，預計將有更多的亞洲和機構資金流向維州的Geelong地區。
除了本土投資者看中吉朗發展潛力外，不少亞洲投資者目光也從悉尼墨爾本轉向這里。2016年，Geelong Pakington Strand購物中心以3200萬澳元的價格被中國投資者拿下。代理商Wizel說道：“我們看到越來越多的亞洲開發商在吉朗發展項目，這是一個好兆頭。”
霍巴特 Hobart
霍巴特(Hobart)，是澳大利亞塔斯馬尼亞州的首府和最大港口城市，位于塔斯馬尼亞島東南部德溫特河河口，面積約100平方公里。澳大利亞歷史非常悠久、具備很高國際聲譽的四所大學之一的塔斯馬尼亞大學的主校區之一就坐落在霍巴特。
一項針對澳洲統計局(ABS)房價指數所進行的分析顯示，在2002年至2017年間，澳洲房價增長最為強勁的市場是塔州的霍巴特。該市在15年間的房價漲幅達到220%，超過漲幅為208%的墨爾本。
與此同時，霍巴特在萊坊最新的全球住宅城市榜上排名第八，僅次于香港和阿姆斯特丹，房價年漲13.8%，領先于墨爾本(第10名)和悉尼(第26名)。霍巴特房市發展強勁，說明該市的房價可負擔性是吸引買家的主要因素。
新州 Nambucca Heads
從新州北海岸臨海城市Coffs Harbour(科夫斯港)往南開車約30分鐘即可到達Nambucca Heads。房產分析師John Lindeman表示，在海岸城鎮中，要找到低于40萬元的房價是很難的，Nambucca Heads可是少數中的少數了。他認為，這個城鎮的房屋需求應該會持續攀升，因為來此觀光的游客持續增加，此外，退休人士到Nambucca Heads買房的需求也高。
同時，政府正計劃在Newcastle到其邊界地區建設高速道路，宣稱將興建另一條Pacific Highway到這個地區，以縮短Nambucca Heads和Newcastle等城鎮之間的距離。預期在項目運行期間，也會有大量建設工人進入，他們有能力支付較高的租金。在Nambucca Heads，你可能只要花395,000元就可以買下一個距離海灘200公尺的4居室房屋。
昆士蘭 Ipswich
如果布里斯本房價對你來說太貴了，你可以往西南邊45公里處的Ipswich走一遭，這里是Pauline Hanson territory的心臟地區，有很多價格在40萬元左右的房產。
塔斯馬尼亞 企鵝鎮
“企鵝鎮”聽起來既可愛又迷人，房地產投資人大概很難抗拒這個小巧的海岸城鎮。企鵝鎮距離Devonport機場半小時車程，Lindeman預測，當地房價在未來幾年會躍升，因為有越來越多退休人士將晚年居所從墨爾本改至企鵝鎮。僅385,000元就可以買到四居室具有都鐸風格的房子，海岸景色一覽無遺。
新州 Broken Hill
Broken Hill 素被成為“澳大利亞房價最便宜”的小鎮。Lindeman建議投資者到Broken Hill買房，這個地區的房屋能讓屋主賺得不錯的租金收益。像Broken Hill這種偏遠的內陸城鎮，其租金收益率都是很高的(超過10%)，主因是當地租房需求穩定。投資者的現金流也相對穩定，且房價不會隨時間推移而大幅上漲。以385,000元的價格，便有機會買下一棟5居室附倉庫和溫水泳池的別墅，實在很劃算。
新州 Bateau Bay
Bateau Bay位于新州中央海岸(Central Coast)地區，它與悉尼的距離仍算是通勤可達范圍。Lomas女士認為，Bateau Bay吸引投資者的原因是當地房價實惠，且基礎設施完備。
以上就是小編今天為大家帶來的關于真相or謠言，澳洲土地快被中國買光了的相關內容，希望能對大家有所幫助。澳洲房產經歷了大起大落之后，已經逐步邁入上漲階段，相信2020年澳洲房產會出現新的高峰。如您對澳洲房型還有其他疑問，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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