收藏！外國人可在馬來西亞購買的9種房產(chǎn)類型
馬來西亞有13個州(省)，各州均設(shè)有土地局。在聯(lián)邦政府監(jiān)督下，可制定本州的土地政策。憲法和國家土地法典均規(guī)定土地可以成為私有財(cái)產(chǎn)并受保護(hù)，除馬來人保留地及各州特殊規(guī)定外(如吉蘭丹州禁止州外人士購買本州土地)，土地可以自由買賣。也就是說外國人可在馬來西亞置業(yè)的房產(chǎn)類型有很多!接下來我們就來看一看馬來西亞可供購買的房產(chǎn)類型都有哪些?
馬來西亞有13個州(省)，各州均設(shè)有土地局。在聯(lián)邦政府監(jiān)督下，可制定本州的土地政策。憲法和國家土地法典均規(guī)定土地可以成為私有財(cái)產(chǎn)并受保護(hù)，除馬來人保留地及各州特殊規(guī)定外(如吉蘭丹州禁止州外人士購買本州土地)，土地可以自由買賣。也就是說外國人可在馬來西亞置業(yè)的房產(chǎn)類型有很多!接下來我們就來看一看馬來西亞可供購買的房產(chǎn)類型都有哪些?
馬來西亞房產(chǎn)類型有哪些
有地物業(yè)
在馬來西亞的住宅物業(yè)通常都是有地物業(yè)，可能會與其他的房子鏈接，但有墻/圍欄分隔，也可能是獨(dú)立的單元。
毗連式排屋
毗連式排屋是一排外觀相同的房屋，共享側(cè)面墻壁，一般情況下在正門和后門有開放空間。每排根據(jù)房屋寬度可以包括10到12個單元。
半獨(dú)立式住宅
半獨(dú)立式住宅并列為一個單元，共享隔墻。每套房子的格局通常與另一邊呈鏡像。半獨(dú)立式住宅有前院、后院，任何一面都有開放空間。
獨(dú)棟屋
獨(dú)棟屋或者獨(dú)立式住宅是一個獨(dú)立的單元，在各方面都有開放空間。
獨(dú)棟屋地塊(土地)
在馬來西亞，獨(dú)棟屋地塊可讓您設(shè)計(jì)和建造您夢想中的家。這些地區(qū)通常設(shè)施齊全，您可在警衛(wèi)的維護(hù)下安心生活。
公寓大樓
公寓大樓的每個單元由個人單獨(dú)擁有，公共區(qū)域共有，基本設(shè)施，如游泳池，健身房和娛樂設(shè)施等，遵從物業(yè)管理公司的管理規(guī)則。
一室戶
一室戶是由一個大房間包含客廳，廚房和臥室。廚房設(shè)施通常是中心房間的一部分。近來，許多一室戶由開發(fā)商進(jìn)一步分類為SOHO(小型辦公室家庭兼辦公室)或SOVO(小型辦公室兼多功能辦公室)。
頂層公寓
頂層公寓通常位于公寓大樓的頂層，建筑格式不同于別的單位，并兼具一些獨(dú)特的功能，如戶外露臺，私人入口，或更高的天花板單位。
復(fù)式公寓
復(fù)式公寓是一個住宅單元分布于兩個樓層，通過室內(nèi)樓梯相連。復(fù)式閣樓和復(fù)式單位通常是昂貴、豪華、時尚的單位。
雖然在馬來西亞，外國人可購買多達(dá)9種房產(chǎn)類型，但仍有部分房產(chǎn)類型不能購買：比如建在馬來人保留地上的所有物業(yè);由國家權(quán)威機(jī)構(gòu)定義為低成本或中等成本的物業(yè);經(jīng)國家權(quán)威機(jī)構(gòu)分配給馬來人的物業(yè);馬來西亞大部分的農(nóng)業(yè)土地。
馬來西亞哪種房產(chǎn)適合投資
小戶型公寓
細(xì)算一下，從投資總金額、投資收益率以及簡單程度上來看，在馬來西亞投資小戶型公寓無疑是極富性價比的。尤其是展望未來20年，首都吉隆坡將逐步邁向國際大都會、打造成為世界20個宜居、經(jīng)濟(jì)成長活躍的大城市，無疑對年輕人、上班族的吸引力是巨大的。租賃需求迅速增加，對于小戶型公寓的需求也會大幅上漲，又何愁沒有租金保證呢?
如果想要性價比高、變現(xiàn)快這2點(diǎn)兼?zhèn)涞臈l件，小戶型公寓是投資者的不二選擇。
酒店式公寓
酒店式公寓與普通公寓最大的區(qū)別在于：酒店式公寓由該酒店品牌統(tǒng)一管理、運(yùn)營，擁有同等星級式酒店服務(wù)。其裝修檔次、配套設(shè)施以及服務(wù)水平更會優(yōu)于普通公寓，因此吸引到的是對生活有要求、經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的住戶群體。
在吉隆坡，現(xiàn)僅有包括SO索菲特、四季酒店在內(nèi)的5家酒店式品牌公寓，實(shí)屬稀缺高端臻品，逐漸讓人們意識到酒店式品牌公寓的投資價值。
馬來西亞房價多少
馬來西亞的房價肯定也是跟城市有關(guān)的，不同的城市房價也不相同，就像我們國內(nèi)不同省市的房價也是不同的一樣。馬來西亞可投資房產(chǎn)主要集中在吉隆坡、馬六甲、檳城等地區(qū)。
吉隆坡的高人口密度、政治文化中心、相對完善的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、完備的周邊設(shè)施、永久產(chǎn)權(quán)或99年的產(chǎn)權(quán)，使其具有很高的投資價值。到目前為止，馬來西亞吉隆坡的房地產(chǎn)均價在2萬至3萬元/平方米之間，馬六甲和檳城市、的房價在1萬至2萬元/平方米左右。
在我們購置馬來西亞房產(chǎn)時，還需要注意以下幾點(diǎn)：
1.地段便利:著名的房地產(chǎn)大亨李嘉誠的“地段說”在此不再贅述，總之，房子最重要的就是地段，出了地段還是地段。靠近市中心或地鐵站的房產(chǎn)通常價值更高，有時甚至比郊區(qū)的別墅還要高，這都說明了房產(chǎn)選址的重要性。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，在房地產(chǎn)市場低迷時期，優(yōu)勢地區(qū)的建筑下降率相對較小，恢復(fù)較快。
2.裝修要精:馬來西亞的房產(chǎn)在交房時通常都是精裝修。裝飾風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)和材料都非常精致實(shí)用。好處是:無論是自住還是投資，都可以為你節(jié)省很多裝修費(fèi)用和不必要的開支。
3.價格要合理:價格是否合理是房產(chǎn)好不好出售的關(guān)鍵。眾所周知，馬來西亞吉隆坡的房地產(chǎn)價格仍處于洼地，房產(chǎn)價格比國內(nèi)的北上廣深都要便宜。因此，對于想投資或自住的人來說，這是一個極具價值的新世界。
4.開發(fā)商要大:強(qiáng)大的開發(fā)商通常有保證的資金和質(zhì)量，不會因資金中斷而遭受不完整的結(jié)果。開發(fā)商的實(shí)力通常可以從資質(zhì)、過往業(yè)績、物業(yè)匹配和品牌認(rèn)知度來判斷。
5.中介要靠譜:對于海外購房者來說，要想快速了解和尋找合適的房產(chǎn)，有必要咨詢專業(yè)的海外房產(chǎn)顧問。信譽(yù)好的房產(chǎn)中介能夠給購房者帶來相對的保障。可以通過參加房地產(chǎn)協(xié)會、開發(fā)商公司組織的考察團(tuán)等現(xiàn)場考察，選擇合適的項(xiàng)目后再進(jìn)行投資。
以上就是邦海外小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于收藏！外國人可在馬來西亞購買的9種房產(chǎn)類型的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還有其他疑問，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務(wù)。
風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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