在個人所得稅負全球第二的澳洲買房，這些稅收和成本你是否知道？
?新數據顯示，澳大利亞是個人所得稅和商業利潤稅負總額第二高的國家，在全球34個主要經濟體中排名第二!
新數據顯示，澳大利亞是個人所得稅和商業利潤稅負總額第二高的國家，在全球34個主要經濟體中排名第二!
所以你所要繳納的稅款，是澳洲政府提供良好的衛生系統優質的教育和豐富的小區設施的主要來源!
然而，很多購房者在咨詢房產期間，關注點都落在房子的總價上
看輕了很多“隱形”的款項，殊不知房款并非一切的購房成本。
今天就來了解一下這些你忽略的稅收和成本吧!
1個人所得稅
如果財政年收入高于18,200澳元的居民個人，除非你被豁免，那就必須向稅務局申報并繳納個人所得稅。
非居民同樣需就其在澳大利亞境內的收入申報并繳納所得稅。可視作收入的僅包括其產生于澳大利亞境內的收入。
但對于適用最終預提稅的收入，就不需再申報并繳納所得稅了。
2公共醫療稅
居民個人(及某些受托人)要交的支付公共醫療稅(Medical levy)，是作為其繳納的部分個人所得稅。
公共醫療稅目前按財政年內應稅所得的2%。
3資本收益稅
資本收益稅是你個人所得稅的一部分。
無論你是哪一年出售的房產，你的資本金收益都會是你一年應稅收的一部分。所以，資本收益稅自然與你的資產收益相關。
簡單來說，你的資本收益就是指，你購買資產所支付的費用(扣去購買期間產生的其他費用)與你現在出售該資產所能夠獲得的費用(同樣要減去你在購買時產生的一切費用)的差值。
那么資本收益稅(CGT)就是你出售該資產所獲收益需要交納的稅款。
此外，公共醫療稅針對收入更高，但未持有充分的私人醫療保險的人群，通常額外征收1.5%所得稅按累進稅率征收，應稅收入越高，適用稅率越高。
如果還有關于澳洲房產方面的問題，可以在線聯系客服幫您轉接顧問，邦海外專業的顧問一定可以滿足您的需求的。
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