疫霾之下：馬耳他經(jīng)濟強勢復(fù)蘇，2021年仍將是歐洲投資圣地!
?疫霾之下，全球經(jīng)濟形勢不容樂觀，馬耳他也難免受到疫情影響，但政府部門積極采取了一系列措施，及時止損，在短時間內(nèi)恢復(fù)經(jīng)濟，表現(xiàn)可期，可見其經(jīng)濟強勁的修復(fù)力和韌性，這也得益于其發(fā)達(dá)的IT和金融服務(wù)等行業(yè)，相信不久后，我們都將看到一個歷經(jīng)過風(fēng)雨后，熠熠生輝的“他”國。
疫霾之下，全球經(jīng)濟形勢不容樂觀，馬耳他也難免受到疫情影響，但政府部門積極采取了一系列措施，及時止損，在短時間內(nèi)恢復(fù)經(jīng)濟，表現(xiàn)可期，可見其經(jīng)濟強勁的修復(fù)力和韌性，這也得益于其發(fā)達(dá)的IT和金融服務(wù)等行業(yè)，相信不久后，我們都將看到一個歷經(jīng)過風(fēng)雨后，熠熠生輝的“他”國。
疫情下推出移民新政，勢必會引起新一輪投資熱潮
2021年1月12日，馬耳他移民局正式宣布全新的馬耳他MRVP永居項目，新政在投資方式、投資金額、申請費用、申請條件、醫(yī)療保險、投資時間等方面做了相應(yīng)調(diào)整，更加切合申請人的需求、符合申請人對投資安全性的訴求，使其更具可操作性。
新舊政對比不難發(fā)現(xiàn)：
第一、新項目的永居屬性更為突出;
第二、新政投資額要比舊政更低;
第三、取消國債投資后，可以有效的縮短辦理周期。
本就作為備受青睞的黃金居留許可項目，在中歐投資協(xié)定與新政出臺的合力推崇下，馬耳他移民勢必會引起新一輪投資熱潮。
疫情下歐洲房市普遍疲軟，唯有馬耳他一直很堅挺
一家馬耳他本土知名房地產(chǎn)品牌的CEO，作為在業(yè)內(nèi)耕耘幾十年的大佬結(jié)合目前的疫情情況，給出了一些很有說服力的意見。
首先從歷史看，在近五六十年里，馬耳他的房價都是增長的狀態(tài)，原因也不難理解。馬耳他是一個精致的島國，土地資源有限，可開發(fā)房產(chǎn)的土地十分緊張。而人口越來越多，在馬耳他的海外勞動力高達(dá)五萬以上，帶動房產(chǎn)買賣和租賃的蓬勃發(fā)展。
馬耳他房產(chǎn)指數(shù)自2017-2020直線穩(wěn)定上漲
目前受疫情影響，加之前邊境封鎖，馬耳他游客驟減，但是買房市場卻是供不應(yīng)求，原因在于在股票基金都不甚穩(wěn)定的2020年，投資房產(chǎn)或許是最好的選擇，且馬耳他房產(chǎn)大部分都是free hold，且無遺產(chǎn)稅。
此外，馬耳他環(huán)境優(yōu)渥，每年260萬到300萬左右的游客總量，火爆的夏季短租市場也可以保證投資人的經(jīng)濟回饋，房產(chǎn)平均出租回報率可達(dá)6.64%。
馬耳他近10年房價漲幅達(dá)78.45%，位居歐洲前列
馬耳他是世界上政府財政盈余最多的國家之一，國家債務(wù)負(fù)擔(dān)較低，國際收支狀況良好，盡管經(jīng)濟前景受到Covid-19的影響，但國家經(jīng)濟仍然穩(wěn)定。
目前馬耳他房產(chǎn)供不應(yīng)求的情況并未發(fā)生根本的轉(zhuǎn)變，市場需求只是受到疫情的暫時抑制，經(jīng)濟沒有陷入長期的衰退，需求很快就會反彈。
疫情下，根據(jù)最新消息，馬耳他房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)會表示馬耳他2020年的房地產(chǎn)銷售額已經(jīng)突破了30億歐元，馬耳他對當(dāng)?shù)匾咔榈挠行Ц深A(yù)使馬耳他的房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展并“超過了預(yù)期”，所以結(jié)合近幾年馬耳他的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展還是很值得投資的。
根據(jù)馬耳他時報(Times Malta)最新的消息報道，疫情期間，馬耳他戈佐島的房產(chǎn)市場銷售火爆，盡管現(xiàn)在戈佐島的房產(chǎn)價格沒有太大變化，但價格受到供應(yīng)的調(diào)節(jié)，如果需求持續(xù)增加，到2021年將大幅上漲，所以說現(xiàn)在是一個投資馬耳他房市的好時機。
雖然受疫情影響房價有所抑制，但由于經(jīng)濟環(huán)境穩(wěn)定，市場供不應(yīng)求的情況并未發(fā)生根本的轉(zhuǎn)變，肯定會為地產(chǎn)買家提供機會，此時對于投資人來說是最佳地產(chǎn)投資機遇。危機下的機遇，可遇不可求，投資趁現(xiàn)在。
醫(yī)療保障制度健全 全民免費醫(yī)療體制
作為地中海醫(yī)療中心，馬耳他的醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)與英國相似，擁有免費的公共衛(wèi)生系統(tǒng)，在全世界排名中位列第五位。居民每年繳納300歐元左右的醫(yī)療保險，可在各大公立醫(yī)院免費享受絕大多數(shù)醫(yī)療服務(wù)。診費全免，住院也免費，只有處方藥需要自己去藥房購買。在住院期間，病人家屬也不用辛苦陪護，醫(yī)院會提供專門的看護服務(wù)，病人家屬只要到點去探視就行。
如果患者還要享受更高質(zhì)量的醫(yī)療服務(wù)，可以選擇由私人投資設(shè)立的私人醫(yī)療系統(tǒng)，根據(jù)自身實際需要尋求相應(yīng)的私人醫(yī)療服務(wù)。私人醫(yī)療系統(tǒng)雖然不免費，但是可以很好地補充公立醫(yī)療系統(tǒng)，提供全方位的醫(yī)療保障。
馬耳他擁有強大的全科家庭醫(yī)生隊伍為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┏跫夅t(yī)療保健服務(wù)，其職責(zé)范圍包括開處方藥、轉(zhuǎn)診、治療急性及慢性病、疾病預(yù)防和健康教育。全國的居民按照居住地分為5個片區(qū)，每個片區(qū)都有一個24小時運轉(zhuǎn)的醫(yī)療中心，居民只要憑身份證明就可以隨時就診，無需預(yù)約。全科家庭醫(yī)生會根據(jù)病情決定自己治療還是轉(zhuǎn)到公立醫(yī)院接受二級和三級醫(yī)療護理。
馬耳他政府對此次疫情格外重視，積極采取預(yù)防及管控措施，雖然疫情尚未結(jié)束，但目前這些抗疫成績?nèi)粤钊斯奈琛Ｊ佬l(wèi)組織總干事提到馬耳他是其他國家應(yīng)尋求和效仿的榜樣。世界衛(wèi)生組織將馬耳他列為模范國家，為“他”點贊!
正宗英聯(lián)邦教育模式 4-16歲享免費公立教育
馬耳他沿襲傳統(tǒng)的英國教育體系，學(xué)校采用英文授課，全國教育總支出占GDP的13.5%。
教育質(zhì)量高花費少：馬耳他是純正英式教育體系，4-16歲享受免費公立教育，教育資源人均比例7：1。
開拓眼界：馬耳他大學(xué)每年有大量學(xué)生交換到歐洲、英國、美國、加拿大、澳大利亞等國進行學(xué)習(xí)，同時也接收來自全球各高校的學(xué)生到馬耳他大學(xué)交流學(xué)習(xí)(校內(nèi)有450名交換生)。眾多的交流活動，能夠極大的豐富和拓展學(xué)生的視野。
各種利好消息勢必會吸引更多的投資人選擇移民馬耳他。馬耳他作為“四位一體”國。無論從醫(yī)療，福利和教育方面都有著得天獨厚的優(yōu)勢。而百萬左右的價格，1年時間就可以一家四代獲得歐洲永居身份也讓新政下的馬耳他永居項目對全世界的投資者有著巨大的吸引力。如果您對馬耳他移民感興趣，歡迎咨詢您身邊的海外移民專家——邦海外!
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