2032年奧運(yùn)會(huì)花落布里斯班！澳洲紅利開端，如何抓住移民投資機(jī)會(huì)？
7月21日官方宣布，澳大利亞布里斯班獲得2032年夏季奧運(yùn)會(huì)舉辦權(quán)。布里斯班也成為繼1956年的墨爾本和2000年的悉尼之后，第三座舉辦夏季奧運(yùn)會(huì)的澳大利亞城市。近年來，布里斯班成為了最吸引新移民的城市，在2020年至2021年間，成為經(jīng)濟(jì)、房?jī)r(jià)、人口增長(zhǎng)領(lǐng)跑者。奧運(yùn)會(huì)所帶來的的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)不容小覷，投資者盡可享受其紅利期。
7月21日官方宣布，澳大利亞布里斯班獲得2032年夏季奧運(yùn)會(huì)舉辦權(quán)。
布里斯班也成為繼1956年的墨爾本和2000年的悉尼之后，第三座舉辦夏季奧運(yùn)會(huì)的澳大利亞城市。澳大利亞總理莫里森說：“這不僅對(duì)布里斯班和昆州是歷史性的一天，對(duì)于整個(gè)澳大利亞而言，也是歷史性的一天。”
據(jù)悉，2032年奧運(yùn)會(huì)賽事將分布在32個(gè)場(chǎng)館進(jìn)行，除了大部分賽事在布里斯班（21個(gè)場(chǎng)館）舉辦外，黃金海岸（7個(gè)場(chǎng)館）、陽光海岸（4個(gè)場(chǎng)館）等地方也將承辦部分賽事。其中，最重要的2032年夏季奧運(yùn)會(huì)開幕式，將在Brisbane Cricket Ground舉辦。
布里斯班：未來可期
布里斯班作為昆士蘭州的首府，澳大利亞第三大城市，在今年經(jīng)濟(jì)學(xué)人公布的2021年最宜居城市榜單中位居第十位，在2020全球城市500強(qiáng)榜單中位列第71位，可見布里斯班的城市競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)勁。
布里斯班南臨黃金海岸、北接陽光海岸，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，擁有“陽光之城”的美譽(yù)，每年吸引著世界各地成千上萬的游客。
布里斯班的世界名校，比如澳洲八大名校之一的昆士蘭大學(xué)（QS2022排名全球第47名），每年也吸引著成千上萬的國(guó)際學(xué)生，這里也被稱為“新世界”城市。
同時(shí)，布里斯班擁有豐富的大型賽事舉辦經(jīng)驗(yàn)。近年來，G20峰會(huì)、亞太地區(qū)城市峰會(huì)、2018英聯(lián)邦運(yùn)動(dòng)會(huì)、2015年亞洲杯足球、2001年世界友誼運(yùn)動(dòng)會(huì)等大型國(guó)際盛會(huì)、賽事均選擇在布里斯班舉辦，不僅為其贏得了國(guó)際口碑，建設(shè)的相關(guān)場(chǎng)館還為其節(jié)省了基礎(chǔ)建設(shè)開支，昆士蘭州已經(jīng)具備了所需基礎(chǔ)設(shè)施的80%，不再需要建設(shè)大型的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館。
目前布里斯班已經(jīng)成為世界上發(fā)展速度最快的城市之一，近年來基礎(chǔ)設(shè)置建設(shè)項(xiàng)目不斷落地，布里斯班及其周邊獲得了將近1342億澳元的基建經(jīng)費(fèi)，旨在打造超級(jí)未來城市。就在今年就有12個(gè)重大建設(shè)，包括布里斯班超級(jí)娛樂中心Brisbane Live、跨河鐵路Cross River Rail、賭場(chǎng)度假區(qū)皇后碼頭區(qū)域Queen’s Wharf Precinct等。布里斯班有著極具吸引力的商業(yè)環(huán)境。
2032年布里斯班奧運(yùn)會(huì)紅利前瞻
近年來，布里斯班成為了最吸引新移民的城市，在2020年至2021年間，成為經(jīng)濟(jì)、房?jī)r(jià)、人口增長(zhǎng)領(lǐng)跑者。離2032年奧運(yùn)還有11年，奧運(yùn)申辦成功對(duì)于布里斯班、昆州、澳大利亞又意味著什么？
移民 – 州際、海外移民大門打開
昆州人口全澳排名第三，約占全國(guó)總?cè)丝诘?0.0%。
奧運(yùn)勢(shì)必會(huì)帶來新的一波昆州人口紅利！
其實(shí)自疫情以來，昆州憑借疫情控制得當(dāng)、高性價(jià)比生活以及居家辦公等利好，已經(jīng)吸引了一大批州際移民（2020年州際移民的增長(zhǎng)率達(dá)到29.5%）。根據(jù)澳洲統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2020年昆士蘭州成為最受歡迎的人口遷入地，凈增長(zhǎng)30000人。
而縱觀過去9年，昆州每年人口漲幅度都在0.64%-2.85%區(qū)間，這也遠(yuǎn)超全澳人口增長(zhǎng)的平均值。
雖然州際移民大增，但這遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了奧運(yùn)產(chǎn)業(yè)的用工職位需求。昆州政府估計(jì)奧運(yùn)會(huì)將增加13萬個(gè)直接就業(yè)機(jī)會(huì)。這使得昆州希望引進(jìn)更多的海外移民成必然。不僅僅是高技術(shù)的技術(shù)性人才還包括投資移民（促進(jìn)本地投資、生產(chǎn)、就業(yè)）以及勞動(dòng)密集型移民。
澳洲商業(yè)投資移民新政
188類：3大熱門簽證 3大變化 3大應(yīng)對(duì)之法
188A創(chuàng)業(yè)移民
資金要求：20萬澳幣起
推薦理由：簡(jiǎn)單創(chuàng)業(yè)，要求低，子女輕松上澳洲名校
辦理周期：20-24個(gè)月
新政：7月起資金要求提高，營(yíng)業(yè)額提高至75萬澳幣，資產(chǎn)要求提高至125萬澳幣。
188B投資移民
資金要求：150萬澳幣起
推薦理由：投資有收益，無商業(yè)背景或創(chuàng)業(yè)要求，轉(zhuǎn)永居條件簡(jiǎn)單
辦理周期：23-27個(gè)月
新政：7月起資金要求提高至250萬澳幣；投資比例調(diào)整，創(chuàng)投VC基金50萬澳元，中小盤股票基金75萬澳元，平衡投資基金125萬澳元。
188C重大投資移民
資金要求：500萬澳幣起
推薦理由：無“移民監(jiān)”，投資即可移民，中國(guó)申請(qǐng)人占比89.9%
辦理周期：8-10個(gè)月
新政：7月起投資比例調(diào)整，創(chuàng)投VC基金100萬澳元，中小盤股票基金150萬澳元，平衡投資基金250萬澳元。
經(jīng)濟(jì) – 旅游經(jīng)濟(jì)體量或?qū)⒋蟠筇嵘?/strong>
昆州作為澳大利亞的第二大州，面積約占澳大利亞大陸面積的22.4%。
此前德勤經(jīng)濟(jì)研究所預(yù)測(cè)，在2019年至2023年間，昆士蘭州的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率達(dá)到3.5%。在2018年財(cái)年為澳洲GDP貢獻(xiàn)了1705億美元，據(jù)澳大利亞官方數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)，在2018年至2023年間，布里斯班新增就業(yè)數(shù)量92000個(gè)。
以昆州經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)來看，煤炭（冶金、能源煤）、資源勘探、天然氣、農(nóng)業(yè)牢牢把握該州經(jīng)濟(jì)三分之二的份額。
此外，漫長(zhǎng)的海岸線以及珍貴的大堡礁自然遺產(chǎn)，使得昆州成為澳洲人度假的熱門目的地，這也推動(dòng)了旅游經(jīng)濟(jì)的騰飛。
奧運(yùn)會(huì)的舉辦將帶來包括住宿、餐飲、周邊等一系列經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和直接、潛在就業(yè)機(jī)會(huì)。
其次，奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)將大大拉升布里斯班、昆州的旅游經(jīng)濟(jì)體量。
優(yōu)美的自然景觀以及人文情懷，加之賽事將會(huì)直接形成長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的奧運(yùn)旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈。
房地產(chǎn) – 房?jī)r(jià)奧運(yùn)熱，要關(guān)注其它協(xié)辦城市
2020年布里斯班房地產(chǎn)價(jià)格上漲3.6%，昆士蘭州房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2021年3月，布里斯班房?jī)r(jià)達(dá)到了自2007年之后的最大單月漲幅，澳大利亞ANZ銀行專家預(yù)測(cè)，2021年布里斯班房?jī)r(jià)將會(huì)有10%的暴漲。
布里斯班奧運(yùn)資金很大一部分將集中用于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，這將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生連鎖反應(yīng)。
悉尼就是一個(gè)最典型的例子，1993年悉尼申辦2000年奧運(yùn)會(huì)成功以后，引發(fā)了房地產(chǎn)業(yè)的興旺發(fā)達(dá)，房?jī)r(jià)每年遞增10%以上，在隨后七八年的時(shí)間里，城市房?jī)r(jià)翻了一番。
2000年奧運(yùn)會(huì)之后，悉尼的房?jī)r(jià)還在上漲，并一直持續(xù)到2003年底。
不僅如此，2000年奧運(yùn)會(huì)也徹底改變了如今奧林匹克公園的地貌，從一個(gè)工業(yè)污染區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)楦呱猩顓^(qū)。
悉尼做參照，布里斯班、昆州房?jī)r(jià)或?qū)⒁齺硇碌囊徊▕W運(yùn)牛市周期。
以前人們提起澳大利亞，首要提起悉尼、墨爾本；而今后，布里斯班，一個(gè)新的國(guó)際化的城市IP將就此誕生，移民、人口、就業(yè)、酒店、游客等等，都或?qū)⒖焖僭鲩L(zhǎng)。奧運(yùn)會(huì)所帶來的的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)不容小覷，投資者盡可享受其紅利期。
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