?希臘官方透露：黃金簽證熱門區(qū)域或漲至80萬歐元，投資物業(yè)將不可用于民宿短租！
重磅!希臘黃金簽證或又雙叒叕漲價了!2月9日，希臘總理米佐塔基斯在議會宣布，希臘將提高第三國國民獲得黃金簽證的最低投資門檻，部分地區(qū)將升至最低80萬歐元。
重磅!
希臘黃金簽證或又雙叒叕漲價了!
2月9日，希臘總理米佐塔基斯在議會宣布，希臘將提高第三國國民獲得黃金簽證的最低投資門檻，部分地區(qū)將升至最低80萬歐元。
2013年4月9日，希臘政府推出旨在發(fā)展希臘經(jīng)濟的4146/2013號投資移民促進法案。該法案規(guī)定：非歐盟公民在希臘境內(nèi)購買價值25萬歐元或以上的房產(chǎn)，即可攜同一家三代申請希臘居留許可簽證，簽證5年有效;5年后，房產(chǎn)所有權(quán)仍在申請人名下可續(xù)期(5年/次)。
2015年7月希臘政府更新了移民政策修改為投資移民永久居留。
2023年8月1日起，希臘黃金簽證正式實施部分區(qū)域投資門檻從25萬歐元翻倍至50萬歐元。
近年來，兼具投資和海外身份屬性的希臘購房移民項目備受推崇，不少申請人都在趕希臘經(jīng)濟復(fù)蘇“紅利”，以及房價飆升的“快車”，使得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場更加活躍，但是這另一方面也導(dǎo)致當(dāng)?shù)厝俗》控摀?dān)變得更加重。
希臘議會在9日針對住房危機問題進行了激烈討論。總理米佐塔基斯表示，不應(yīng)該將“黃金簽證”問題復(fù)雜化，近年來希臘只有7%的房地產(chǎn)交易與“黃金簽證”有關(guān)。他指出，針對希臘某些地區(qū)：
如城市中心和熱門島嶼房地產(chǎn)投資以獲得“黃金簽證”的最低門檻可能會上漲至80萬歐元;
對于住房壓力不那么大的地區(qū)，投資房地產(chǎn)以獲得“黃金簽證”的最低門檻價可以保持在25萬歐元。
他稱這個問題已經(jīng)與財政部在討論中，并將很快會發(fā)布公告。
一直對“黃金簽證”政策持反對態(tài)度的希臘主要反對黨“泛希臘社會主義運動”(簡稱泛希社運)領(lǐng)導(dǎo) 人尼科斯.安德魯拉基斯要求政府強制規(guī)定用于申請“黃金簽證”的房屋不得再做短期租賃Airbnb民宿用途，而必須用于長期租賃。
2023年12月22日，尼科斯.安德魯拉基斯曾在接受采訪時表示，雅典和其它主要城市的年輕人因為負擔(dān)不起高昂的房價而面臨住房問題，將把控制住房成本作為泛希社運*工作的優(yōu)先事項，并將推動廢除希臘“黃金簽證”。
米佐塔基斯表示，他將會考慮安德魯拉基斯的提議，政府將討論要求根據(jù)“黃金簽證”計劃購買房產(chǎn)的投資者必須簽訂長期租賃協(xié)議的可能性。
門檻提高!希臘購房移民熱度不減!
為了應(yīng)對房價問題，希臘政府其實也已經(jīng)采取了一些措施。在雅典市中心及部分周邊區(qū)域、塞薩洛尼基和米科諾斯島、圣托里尼島購買房產(chǎn)申請“黃金簽證”的投資者，門檻價必須達到50萬歐元。
不過事實上，自希臘政府在去年宣布調(diào)升“黃金簽證”門檻價以來，加上英國、愛爾蘭、葡萄牙在前段時間先后取消了“黃金簽證”政策，令大批國際投資者蜂擁到希臘買房。希臘公布的截至2023年年底的黃金簽證數(shù)據(jù)可見一斑!
● 2023年，有10,214位申請人遞交了希臘黃金簽證申請，較2022年暴漲約81%，簽發(fā)永居卡數(shù)據(jù)增長101%。
● 2023年8月1日希臘漲價新政落地后的4個月時間里，有約2,866人遞交了黃金簽證申請，較2022年同期相比增長了65%。
● 2023年，中國有7,385個家庭獲批，占比約60.9%，獲批量位列第一。
● 自項目設(shè)立至2023年底，希臘累計向41,142位申請者發(fā)放了黃金簽證。
參考之前部分區(qū)域漲至50萬歐的變政緩沖周期，此次希臘部分地區(qū)漲價至80萬歐，預(yù)計也會預(yù)留一定的緩沖周期，以付款時間和過戶時間作為參考節(jié)點。不過希臘當(dāng)局亟需緩解房價和租金過高的問題，未來不確定性還是比較多的，正在考慮或已經(jīng)在準(zhǔn)備申請流程中的申請人，還需趁早行動!
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