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迪拜房產不同階段費用明細一覽
導語
一般迪拜房產主要分為三個階段：買房、持有、出售。不同的階段涉及到費用也是不同的，在每個階段投資者需要經歷哪些流程？以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢？都是我們投資迪拜前，需要搞清楚的。
迪拜買房階段費用明細
租金回報高達8-10%，可貨款50%，2020迪拜世博會熱潮來襲，迪拜房產持續升值中。
而且永久產權，精裝修，送車位，得永居，更是讓廣大投資者瘋狂，目前迪拜房產市場已經供不應求。
買房費用明細
預定金：訂房時，需要向開發商繳納一定的預定金，37000-40000迪拉姆不等，當客戶繳納定金后，開發商就會鎖住房源48小時-2周不等，不同開發商，鎖戶時間、預定金額也會有所不同。而且這個錢是不可退的，可以計入首付。
首付款：總房價的5-20%，付款時間一般預定后的3天-2周，不同項目，首付比例和支付時間也是不同的，按實際發生。
房地產土地注冊費：首付時一并交付，總額是房款總價的4%。
期房產權證：1000-3000迪拉姆，這個也是首付是一并交繳付的，買家支付房屋全款的20%時，10個工作日就可以拿到期房產權證，當然不同項目也會有所不同。
貸款費用明細：在迪拜買房貸款，一般可以貸到總房款的50%，最高可以貸25年，利率約為4.5%左右，最好在交房前3個月就開始準備流程，
需要提供材料：
1、客戶護照
2、最近6個月銀行流水
3、公司工資證明
注：各銀行利率會有所不同，每年根據央行利率調整浮動
期款、尾款：按開發商實際給出的比例，和時間來付款，通常都會在購房合同中體現。
迪拜房產持有費用明細
迪拜房產沒有房產稅，唯一除了房款需要支出的一筆費用，就是買房初期的房地產土地注冊費（房款總價的4%），一次性支付，房子持有階段是無任何稅費的。
物業管理費
約10-30迪拉姆/平方英尺/每年，一年一繳不同物業公司不同收費，按實際發生收費。
房屋中介費
迪拜房產的開發商通常會提供包租或代租服務；
業主也可通過當地中介或平臺自行出租；
如果通過中介來出租的話，費用通常為年租金的5%，不同管理公司收費也是不同的，當然如果開發商包租的話，這個是可以忽略不計的。
迪拜房產出售費用明細
迪拜房產投資，我們可以通過出租獲取租金收益，也可以利用房產增值出售獲取收益，迪拜房產出售涉及到的費用也不是很多。
中介費
一般迪拜房產的開發商通常不會提供包售服務，業主可以通過中介，或者平臺自行出售；
中介傭金一般為2%，由買家來支付！
注意事項
在迪拜購買100萬迪拉姆以上房產（約190萬人民幣）；獲得產權證之后，可以申請獲得2年投資居留簽證；同時配偶和18歲以下的孩子可以申請同樣的居住簽證。
持有房產即可一直續簽，如果將房產出售后則不可續簽。
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