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你還在擔(dān)心?資產(chǎn)縮水，孩子考學(xué)，出行不便，無(wú)房養(yǎng)老?不如去趟“迪拜”!作為全球最富有、最現(xiàn)代化的國(guó)際都市之一，迪拜一度讓許多投資者覺(jué)得可望而不可即。隨著中阿兩國(guó)聯(lián)系更加緊密，隨著2020世博會(huì)的臨近，迪拜被更多的國(guó)人所知，迪拜優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)業(yè)更是開(kāi)始成為吸引中國(guó)投資者的熱門領(lǐng)域。

投資迪拜，更多高凈值人群的選擇

中國(guó)投資者成迪拜房市6大投資群體，在迪拜占據(jù)越來(lái)越重要地位!在過(guò)去五年中，居住在迪拜的中國(guó)僑民人數(shù)增加了53%，目前居住在迪拜的中國(guó)僑民約23萬(wàn)人，經(jīng)營(yíng)著約4000家中國(guó)公司。而這一數(shù)據(jù)還在不斷的增長(zhǎng)，僅2019年上半年迪拜就為696名中國(guó)投資者發(fā)放了營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

其中，在眾多投資選擇中，房地產(chǎn)投資格外受中國(guó)投資者的青睞。特別是中國(guó)和阿聯(lián)酋關(guān)系的加強(qiáng)，以及“一帶一路”倡議的實(shí)施及發(fā)展，越來(lái)越多的中國(guó)人對(duì)迪拜開(kāi)始持續(xù)關(guān)注，迪拜房產(chǎn)的高租金收益和低準(zhǔn)入門檻等優(yōu)勢(shì)逐漸凸顯。同時(shí)與國(guó)際接軌的迪拜，也讓中國(guó)人能夠進(jìn)一步獲取到來(lái)自全球的資訊，以及開(kāi)拓更多的海外商業(yè)機(jī)會(huì)。

據(jù)迪拜土地局消息，2018年前三季度中，中國(guó)公民的投資額達(dá)17億迪拉姆，是迪拜第六大最活躍的房地產(chǎn)買家。

迪拜買房投資移民條件

迪拜暫時(shí)沒(méi)有移民政策，不過(guò)持私護(hù)照入境可免簽一個(gè)月，也可一次性辦理3個(gè)月簽證。關(guān)于新的投資政策，內(nèi)閣已達(dá)成協(xié)議，今年底前有望對(duì)包括房地產(chǎn)投資者，醫(yī)生，科學(xué)家以及A等學(xué)生在內(nèi)開(kāi)通十年一簽簽證。

目前的政策是購(gòu)買100萬(wàn)迪拉姆(約合180萬(wàn)人民幣)以上的房子可以申請(qǐng)投資者簽證，簽證2年一續(xù)，只要房子不賣簽證永久有效!

可以夫妻聯(lián)名購(gòu)買，同時(shí)也可以給直系親屬以及未滿18歲的子女申請(qǐng)擔(dān)保簽證，和業(yè)主簽證綁定!孩子在迪拜可就讀國(guó)際學(xué)校，全家人購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)，享受國(guó)際都市新生活!

迪拜貸款買房須知事項(xiàng)

外國(guó)人辦理貸款常見(jiàn)信息：

貸款金額：銀行愿意提供的具體金額取決于您所聯(lián)系的銀行;

某些銀行會(huì)提供高達(dá)2,000萬(wàn)迪拉姆的金額，用于購(gòu)買住宅型房產(chǎn)。

利率：不同的銀行將提供不同的貸款利率，每年利率處于4%至5%之間，且根據(jù)阿聯(lián)酋央行關(guān)于貸款利率EIBOR浮動(dòng)變化。

期限：此類貸款的期限可長(zhǎng)達(dá)25年。

貸款與房?jī)r(jià)比率：大多數(shù)銀行將為非阿聯(lián)酋籍居民提供房產(chǎn)價(jià)值50%的資金。

有些銀行根據(jù)伊斯蘭教法提供貸款。

迪拜買房投資貸款流程

一、購(gòu)房者提交資料，申請(qǐng)預(yù)審批: pre-approve;

購(gòu)房者資料根據(jù)迪拜長(zhǎng)簽個(gè)人、迪拜公司、非迪拜長(zhǎng)簽人士而略有不同。

二、拿到pre-approve后確定房子，簽訂MOU;(如果是期房，則是出示SPA 購(gòu)房合同 )

pre-approve一般是資料提交完之后4- 5個(gè)工作日可以做好，但實(shí)際情況是可能中間需要提供補(bǔ)充資料，一般是需要15個(gè)工作日左右才可以拿到預(yù)審批。予審批后，可放心購(gòu)房房產(chǎn)。

迪拜十大投資優(yōu)勢(shì) 不容錯(cuò)過(guò)

房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)

長(zhǎng)期居留權(quán)

0房產(chǎn)稅

房產(chǎn)面積無(wú)公攤

固定匯率保值

美金資產(chǎn)不受外匯管制

全家人可購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)

子女就讀國(guó)際學(xué)校

持有成本低放心托管

精裝修交房免費(fèi)送車位

結(jié)語(yǔ)

大千世界，茫茫人海。變幻的世界，讓我們?cè)谌松穆猛局胁粩嗟倪x擇，其實(shí)，人的一生就是不停選擇的過(guò)程。而人生綻放光彩時(shí)，總是在我們做出正確的選擇之后，2020世博會(huì)前，搶投迪拜房產(chǎn)就是你的明智之選！

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迪拜貸款買房須知事項(xiàng)

迪拜買房投資貸款流程

迪拜十大投資優(yōu)勢(shì) 不容錯(cuò)過(guò)

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