在美國洛杉磯房價貴嗎，能貸款買房嗎
如今買房，大多采用貸款的方式進行付款，一方面解決了資金短缺的問題，一方面為其他資產(chǎn)配置提供可能，那么去美國洛杉磯買房可以貸款嗎?在美國洛杉磯房價貴嗎，能貸款買房嗎?邦海外小編為大家分享：
如今買房，大多采用貸款的方式進行付款，一方面解決了資金短缺的問題，一方面為其他資產(chǎn)配置提供可能，那么去美國洛杉磯買房可以貸款嗎?在美國洛杉磯房價貴嗎，能貸款買房嗎?邦海外小編為大家分享：
美國洛杉磯房價貴嗎，能貸款買房嗎?
洛杉磯多年來房價一直處于上升的狀態(tài)。現(xiàn)在洛杉磯的房價是很高的。所以有很多居民就會選擇貸款的方式在洛杉磯買房的。那么如何在洛杉磯貸款買房這個是需要根據(jù)自己的經(jīng)濟收入來進行判斷。首先需要獲取自己是否具備貸款的資格，需要向貸款的機構或者是銀行提供自己當前的經(jīng)濟收入或者是未來的資金收入情況，確定未來具備一定的實力支付所貸款的金錢。而其次，居民也可以采取其他的不動產(chǎn)或者是有價值的物品來進行抵押。
大家在在確定自己具備貸款資格之后，就可以進入到洛杉磯房產(chǎn)市場購買房產(chǎn)。在整個購買房產(chǎn)的流程之中，最為重要的事情是合同，在整理合同時需要由貸款機構所派遣的房產(chǎn)評估時在場。房產(chǎn)評估師將會對于居民所進行貸款的房產(chǎn)的具體價值進行判斷，需要與居民所貸款的金額進行匹配。房產(chǎn)實際價值與居民申請的貸款金額匹配之后，則會有房產(chǎn)評估師簽訂確認書。之后居民于房產(chǎn)商簽訂合同時，貸款機構才會將居民所貸款的內(nèi)容進行支付。
如果你提前了解了這些內(nèi)容以后，想要在洛杉磯貸款買房就會變得比較簡單了。如果你現(xiàn)在決定去洛杉磯貸款買房的話，就要多了解貸款方面的知識。這有這樣你才可以更加放心的去洛杉磯買房了。從整體而言，在洛杉磯貸款購房的流程是相對較少的，僅僅是為居民增加了兩個較大的步驟，就可以成功地采取貸款購房的方式。
美國洛杉磯買房注意事項：
1、不要排斥洛杉磯的老房子。
有些區(qū)的老房子是由著名的設計師設計，而且用料一點都不差。如果能買下來，房子日后只會升值。保護得好的百年房子的房梁、房柱及地板，日后的使用年限遠遠大于現(xiàn)在建造的部分房屋，原因是當年有錢人使用的木材用料非常講究，而且處理工藝很繁瑣，從而保證了每一根木料的質(zhì)量。唯一不足的是，衛(wèi)生間少了些，不太符合現(xiàn)代人的需求。這些好的老房子，部分被繼承人捐給政府或社區(qū)了。部分老房子還有一個特點，就是房子小而老舊，綠地面積卻特別的大。買這樣的房子一般都很便宜，可以考慮拆了重建、擴建、在綠地上新建，地分成幾塊出售建房等。
2、寧可在好區(qū)買普通的房，也不在一般區(qū)買豪宅。
雖說價格一樣，但是日后升值潛力不同，安全系數(shù)不同，孩子受教育條件不同，周邊的配套設施不同。如果你看見周邊房子有高高的磚圍墻、窗戶上有鐵欄桿，多合算的豪宅最好不要購買，因為真正適合居住的好區(qū)是不允許，也不需要在窗戶上安裝鐵欄桿的。不過千萬美金起跳的豪宅有磚或樹圍墻是應該的，因為面積太大，需要有效管理就另當別論了。
3、要注意查看該區(qū)居民的整體素質(zhì)情況。
這不僅能提供你日后住家的安全和社區(qū)環(huán)境的良好維護外，還能確保孩子受到真正的正面教育。該區(qū)的具體狀況可以通過詢問房地產(chǎn)經(jīng)紀或網(wǎng)上查詢。
4、要真正徹底做好房子的檢查工作。
當你遞交的購房申請被接納后，你需要請專業(yè)人員為新購置的房子做全面的檢查，包括水電煤氣、門窗、房頂、地板、廚房、衛(wèi)生間、房子的整體構造、蟲害等檢查。如果檢查結果顯示，賣方有嚴重的欺騙行為，你可以有權不買。同時，中國的購房者不要忽視了白蟻的檢測，因為洛杉磯的房子居住時間長了，或多或少都會招來白蟻，誰叫它長有翅膀呢。房子居住五六年后也不要忘了請人檢查一次。白蟻的處理對于專業(yè)人員來說是很容易的事。
5、買了房子后，注意按時交每年的物業(yè)稅。
美國房子的所有權可以永遠是房主個人的，前提是上交財產(chǎn)稅。在洛杉磯，財產(chǎn)稅一般要求分兩次交清，如果晚交1到2個月，財產(chǎn)稅會自動上調(diào)10%。財產(chǎn)稅的高低依據(jù)購屋時的價格來定，如果購買時價格是35萬美金，每年財產(chǎn)稅共需上交4千多一點。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P于在美國洛杉磯房價貴嗎，能貸款買房嗎的相關內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務。
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