泰國房地產稅來了！今年8月起開征
據泰國國家新聞局12月18日公布，原定于2020年1月開征的房地產稅( Land and Building Tax)，將延后至2020年8月開征。
據泰國國家新聞局12月18日公布，原定于2020年1月開征的房地產稅( Land and Building Tax)，將延后至2020年8月開征。
房產稅征收將由針對年租金征稅轉變成針對政府評估的土地或房產價值征稅。土地及房產稅的征收主要由各郡執行，征稅對象就是土地、有地住宅和公寓住宅。
2020年到2021年期間將先采用低稅率過度，2022年開始皇家法令將頒布以規定適用稅率，不過，法令規定的稅率亦不會高于最高稅率(目前為0.3%)。
根據泰國內政部秘書長針對新的房產稅下的有關細節向省級官員做了通報。
但由于尚有8條關鍵性法規仍在起草，所以無法按時在2020年1月開始實施房地產稅。不過關于房產稅的稅率之前已定。法案里有4種類別，分別是農業、住宅(公寓與別墅)、其他與空置。
根據新的規定顯示，在公寓或別墅首套購買房屋的稅率中：價格超過5000萬泰銖(約合1150萬人民幣)稅率平均為0.03%-0.1%;低于5000萬泰銖則免房產稅。
首套房屋稅率：此稅率適用于2020年～2021年
0-1000萬泰銖 (免稅)
1000萬-5000萬泰銖(0.02%)
5000萬-7500萬泰銖(0.03%)
7500萬-1億泰銖(0.05%)
大于1億泰銖(0.1%)
新規稅率適用于2022年之后：
0-1000萬泰銖 (免稅)
大于1000萬泰銖(不超過0.3%)
二套房屋稅率根據房產價值，征收0.02-0.3%的房產稅：此稅率適用于2020年～2021年
0-5000萬泰銖(0.02%)
5000萬-7500萬泰銖(0.03%)
7500-1億泰銖(0.05%)
大于1億泰銖(0.1%)
此稅率適用于2022年之后：0-無上限 (不超過0.3%)
對國內首套投資者而言，房產稅新規影響可能不大;但對大環境而言，開發商囤地成本增加，土地供應可能加速進場，房市的供求平衡進一步向供大于求偏斜，2020年泰國房產或將迎來新的拐角點。
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