日本房產投資適合哪些人群
在國內，人人都偏愛投資購置一手房或較新的二手房，比較嫌棄年代久遠的老房子，認為房子不牢固或者樣式比較破舊;而在日本，不管多老的房子都感覺很新，所以不用太關注房齡問題，要知道日本二三十年前的房子比我們十年前的房子保養得還好，舊房(一戶建)還可以進行改造。
投資房產不是說手上有錢就可以的，更多的是要選擇適合自己的房產，明確自己的目的和需求是最重要的。但很多投資日本房產的人士并不清楚這一點，跟風投資，今天，邦海外就為大家介紹一下日本房產投資適合哪些人群，幫助大家更好的投資房產。
誰適合在日本買房?
1、喜愛日本文化的人，在日本留學，工作的人及喜歡穩定投資回報的人都適合投資日本房產。
2、投資四五十萬元的房產，每年收到的租金大概幾萬元，把這些當作是每年去日本的旅費，也沒有不可。
3、有些人的子女去日本留學，在日本能住進大學宿舍的只有一半，很多人都需要在當地租房住。與其每月繳納房租水電費，還不如買一套單身公寓，子女畢業后留在日本工作可以繼續租用，回國的話也可以轉手賣掉或考慮出租收租金，非常方便。
4、有些朋友需要從日本進貨做生意，則可用租金收益來買貨。如果是和日本人做生意，將收到的日元兌換成人民幣有匯率風險，可以選擇用日元直接投資買房。
5、另外，很多人買房是長期持有，如果可以持續出租，就可以保持穩定的回報，大約每年6%-8%，非常適合期待穩定收入的投資者。
6、如果您是高收入人群，找個穩定的產品來分散投資是首選。海外資產配置，并不是說國外的資產比國內掙得多，而是“雞蛋放在不同籃子里”這一概念的延伸，從國內的不同資產類型配置，變成分散到各國進行各類資產配置，從而做到更大范圍內的風險對沖。
一般投資日本房產的投資者大部分的年齡在30~50歲之間，且純粹是為了投資而買房，表達出自住或者移民傾向的人非常少。
赴日買房正確的先后順序
一般來說，在要考慮購入房產時，一般人都是先想買，然后天南海北的看海量房源，拿著看好的房子做貸款計劃，最后購入。然而，理智的投資房產的順序應該是：想買→貸款計劃→按照計劃的資金標準看房→購入。大多數人沒覺得順序這件事情是個多大的事兒，其實這個順序簡單的說明了你對你的資金掌握以及理財的概念。
通常情況下，大多數人都是在看完海量房源后開始動心，往往從戶型最好(通常也是最貴)的房型中挑選購買。這樣十分容易買到超出計劃預算外很多的房子，后來發現還貸吃力的時候后悔卻已經晚了。
有過裝修經驗的人會知道，基本裝修沒有不超出預算的。因為人的心理總是想著裝這一次不容易，既然開始了，還是都選擇好點的吧。買房也是一樣，心里帶著明確的資金預算數目，去找你想要的條件的房子，才是一個理智的投資者該做的。這樣，購買的房子不會使你的壓力過大，輕松還貸的同時，利用房屋再投資才是良性循環。
日本買房注意事項
房齡問題
在國內，人人都偏愛投資購置一手房或較新的二手房，比較嫌棄年代久遠的老房子，認為房子不牢固或者樣式比較破舊;而在日本，不管多老的房子都感覺很新，所以不用太關注房齡問題，要知道日本二三十年前的房子比我們十年前的房子保養得還好，舊房(一戶建)還可以進行改造。
地震問題
很多人都會聯想到日本的地震問題，但是不要被地震嚇到，日本的房子抗震性全世界第一，十分的安全。另外，1982年以后的房子都加強抗震性。
不靠譜的房源渠道
在國內購置房產，普遍會先通過國內知名房產信息平臺查詢房子的真實房源信息然后聯系中介，或者參與一些樓盤展會等;而相對于初次投資日本房產又不太了解日本房產行情的海外投資者來說，咨詢金眼，跟隨金眼就是最明智的選擇啦。
日本房產投資直到2020年東京奧運之前，都是不錯的選項，建議看準了盡快出手。日本房產增值不會像國內這樣“瘋狂”，但長期較穩定的“租金回報率”適合穩健的投資者。
以上就是邦海外為大家整理的關于《日本房產投資適合哪些人群》方面的知識了，如果還有不理解的地方，可以聯系我們的在線客服，邦海外的專業顧問一定會竭力滿足您的需求。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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