迪拜房產值得投資嗎?迪拜買房機遇風險分析!
作為現在世界上超級土豪的國家迪拜，上個世紀其實還是一個無名的漁村，只做第一不做第二的理念，世界高塔、奢華酒店、頂級購物中心，各種世界之最的打造，讓這個曾經的漁村日漸發展成一個國際化的大都市，那么迪拜房產值得投資嗎?我們一起來看下吧!
作為現在世界上超級土豪的國家迪拜，上個世紀其實還是一個無名的漁村，只做第一不做第二的理念，世界高塔、奢華酒店、頂級購物中心，各種世界之最的打造，讓這個曾經的漁村日漸發展成一個國際化的大都市，那么迪拜房產值得投資嗎?我們一起來看下吧!
迪拜房產值得投資嗎?
迪拜是中東戰略要道，也是“一帶一路”上重要節點。優越的地理位置和良好的營商環境讓迪拜成為眾多中國企業進入中東地區的門戶。中國投資現已成為迪拜房地產發展中不可或缺的因素，截至去年，他們在阿聯酋房產上帝投資總額達到198億人民幣之巨。
迪拜是中東最繁榮的城市，同時也是中東地區最大的經濟紐帶，不僅有著中東最重要的港口和轉運中心，也是中東世界的金融中心。
旅游業是迪拜重要的經濟支柱，為了推動迪拜旅游業的發展，迪拜希望2020年的外國旅游人數達到2000萬，目前國人到迪拜來往便利，迪拜對中國游客采取免簽政策;加之迪拜作為2020年世博會的主辦國，屆時更多的人口涌入迪拜，帶動一系列的行業發展，比如房地產行業。迪拜的面積僅占整個國家國土面積的5%，但是人口卻占據整個國家50%，目前迪拜房產市場已經供不應求，加上政策環境的影響，結合內外原因，迪拜房產的投資前景還是非常廣闊。其實房產投資也是在投資房子未來的升值潛力。
迪拜房產投資面臨的機遇風險
2020迪拜世博會：
目前，投資迪拜房地產面臨的最大機遇當然是2020迪拜世博會的召開。
迪拜的外來人口很多，而大多數選擇的是租房而非買房。世博會將為迪拜帶來將近30萬個工作崗位，迪拜政府鼓勵外籍人才來到迪拜。除此之外，迪拜世博會預計會吸引2500萬名游客。
大量的外來人口及游客涌入，迪拜房地產將面臨更多的需求。所以對于想要通過投資房地產增值的人來說，可以認真考慮并抓住這個難得的機會。對于首次投資房地產的投資者來說，迪拜也是一個安全的選擇!
迪拜房地產市場正處于積極的發展態勢，日前，阿聯酋副總統兼總理、迪拜酋長穆罕默德·本·拉希德·阿勒·馬克圖姆還批準了迪拜的新建筑許可程序和制度，以加快從政府獲得建筑許可的速度，這對投資者和開發商都是有利的!
穩定有利的投資環境，迪拜房地產市場的自身優勢，迪拜政府積極的政策支持，加上難得的投資機遇，迪拜房地產市場依舊值得期待!
有利的投資環境
迪拜是中東地區對外開放的窗口和資本周轉的金融中心，有著重要的經濟地位，這與很多因素是分不開的。
政治穩定：阿聯酋的政治環境穩定，這一因素為構造穩定的投資環境打下了重要基礎。
市場監管：迪拜對房地產市場的監管力度很大，完善的監管體系為投資者提供了投資安全和保障。
不斷變化的法規政策：近些年，酋長國的所有權法律法規發生了持續性的變化，而且這種變化是積極的，符合業主的最大利益。為非穆斯林業主設立遺囑和遺囑認證登記冊就是一項很好的例證。
大型項目的發展：迪拜的經濟和社會發展速度不容小覷，迪拜水上運河、迪拜南部等各類大型項目都在積極的規劃建設中，這些對迪拜城市的建設都是有利的，同時也創造了更多的投資機會。
迪拜買房投資風險分析
至少近5-8年是沒有風險的，2020年迪拜的世博會將會吸引27.7萬人前往，并且迪拜的房價比起帝都來說，便宜好多(市區才4萬多人民幣每平米)。投資迪拜：1、高達8%以上的租金回報率，12年靠租金收回本金 2、房價升值(近5年平均增長11.6%)3、匯率差(AED和美元捆綁，匯率恒定不變)。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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