移民家庭在新西蘭買房流程攻略
無數(shù)海外家庭移民新西蘭后，會(huì)選擇在當(dāng)?shù)刭徺I房產(chǎn)。海外人士了解購房的主要流程將能夠更順利地購買到新西蘭房產(chǎn)，開啟海外生活!邦海外移民專家為您介紹移民家庭在新西蘭買房流程攻略。
無數(shù)海外家庭移民新西蘭后，會(huì)選擇在當(dāng)?shù)刭徺I房產(chǎn)。海外人士了解購房的主要流程將能夠更順利地購買到新西蘭房產(chǎn)，開啟海外生活!邦海外移民專家為您介紹移民家庭在新西蘭買房流程攻略。
一、了解家庭財(cái)務(wù)狀況
人們開始購買房產(chǎn)前，要對(duì)房產(chǎn)購買有一定的預(yù)算。申請(qǐng)者可以考慮任何當(dāng)前房產(chǎn)，當(dāng)然要與個(gè)人的收入、支出以及家庭存款相匹配。如果購房人士計(jì)劃在新西蘭獲得抵押貸款以幫助購買，那么需要了解抵押預(yù)算，這樣預(yù)先知道能夠購買的房產(chǎn)總價(jià)，這也意味著不會(huì)浪費(fèi)時(shí)間查看超出預(yù)算的房產(chǎn)。
二、研究新西蘭房產(chǎn)市場
購房人士需要研究當(dāng)前的新西蘭房產(chǎn)市場，這樣將有助于了解想要的區(qū)域內(nèi)銷售什么類型的房屋以及購買多少房屋。申請(qǐng)者深入了解Rightmove上已售出的產(chǎn)品，并在此處查看一些新西蘭市場報(bào)告。
三、組建自身的購房團(tuán)隊(duì)
如果購買人通過英國的儲(chǔ)蓄和收入為購買提供資金，則需要使用智能貨幣兌換服務(wù)。它們將幫助購房人士設(shè)定預(yù)算并保護(hù)其免受貨幣兌換的影響。這個(gè)時(shí)候，購房人士則需要從律師那里了解相關(guān)的法律建議;咨詢房屋中介人士，告知相關(guān)的購房需求等等。組建自身的團(tuán)隊(duì)，將對(duì)新西蘭房地產(chǎn)市場深入了解，更便于購買房產(chǎn)!
四、搜索滿意房產(chǎn)
在對(duì)新西蘭房產(chǎn)市場有了解后，開始在線搜索房產(chǎn)。新西蘭擁有一系列不同的房地產(chǎn)，具體取決于購房人士所在的城市，但市場領(lǐng)導(dǎo)者是Rightmove，Realestate.co.nz和Trade Me Property。但是，不要忽視只是走進(jìn)代理商辦公室并開始聊天的好處。當(dāng)你找到自己喜歡的房源時(shí)，自己前往查看房子是一個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。
五、進(jìn)行必要的檢查
在選擇滿意的房產(chǎn)后，申請(qǐng)者需要查看建造物業(yè)的材料以及如何加熱和隔熱，還需要檢查天花板、外部、地板、墻壁、門和窗戶是否都有良好的缺口。不要害怕檢查水壓或打開開關(guān)，這樣做能確保電力正常工作。在完成房屋的檢查后，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，以避免任何不必要的問題。這時(shí)候，會(huì)有一份LIM報(bào)告，它包括與購房人士的財(cái)產(chǎn)有關(guān)的理事會(huì)信息以及土地的任何問題，如侵蝕、洪水或污染等等。LIM還包含分區(qū)信息，顯示申請(qǐng)者允許對(duì)土地進(jìn)行的操作。一旦完成所有檢查，就可以提出報(bào)價(jià)了。
六、提出購買房屋的報(bào)價(jià)
一旦完成所有檢查，就可以提出報(bào)價(jià)了。購房人士的律師將幫助執(zhí)行此操作，必須使用正確的文檔以書面形式進(jìn)行。購房人士可以提供兩種類型的優(yōu)惠：
1、無條件報(bào)價(jià)
根據(jù)銷售合同中規(guī)定的條款，這是一個(gè)直接的報(bào)價(jià)。如果申請(qǐng)人在拍賣會(huì)上購買房產(chǎn)或進(jìn)行拍賣前拍賣，這是申請(qǐng)人可以使用的唯一合約類型。
2、有條件的優(yōu)惠
此優(yōu)惠有條件，它們可能包括購房人士對(duì)建筑檢查感到滿意，或者報(bào)價(jià)需要安排貸款。如果您的有條件優(yōu)惠被接受，則所有概述的條件都需要在指定日期之前解決。一旦滿足所有條件，優(yōu)惠將成為無條件。
一旦購房人士的協(xié)議成為無條件，購房人士有法律義務(wù)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付購買價(jià)格和約定的存款。它將在托管中保存，直到所有法律文件完成，然后它將被發(fā)布給房東或者開發(fā)商!
七、注冊(cè)房產(chǎn)所有權(quán)
賣方需要在新西蘭土地信息中注冊(cè)該物業(yè)的所有權(quán)，他們可以在網(wǎng)上或親自到訪辦公室。然后，轉(zhuǎn)讓人將仔細(xì)檢查所有登記文件是否存在并且正確無誤。這些文件包括買方和賣方的個(gè)人身份證明，轉(zhuǎn)讓人以買方名義登記財(cái)產(chǎn)的書面同意，以及簽署的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓文件。
八、結(jié)算、交房
簽署所有文件，履行所有法律要求并支付房產(chǎn)余款。一旦賣方的律師確認(rèn)已收到資金，買房人士將獲得新西蘭之家的鑰匙!
以上就是邦海外移民專家為您介紹的移民家庭在新西蘭買房流程攻略了，海外家庭移民新西蘭，了解新西蘭買房的基本流程，將能夠更順利地購買到新西蘭房產(chǎn)，開啟移民生活之旅。
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