海外置業攻略！讓你的投資不再有風險
由于國內對于買房進行限購，越來越多投資者開始將目光投向海外，海外置業呈現一片火熱景象。但是國內外市場存在差異，下面小編給大家介紹下海外置業有什么風險?
由于國內對于買房進行限購，越來越多投資者開始將目光投向海外，海外置業呈現一片火熱景象。但是國內外市場存在差異，下面小編給大家介紹下海外置業有什么風險?
1、國外購房政策風險
海外房價和土地價格有所區別。用澳洲舉例，購房者必須先行向澳洲政府購買地皮，才能進行下一個程序——房產開發。國外所謂開發商在嚴格意義上說更像是建造商，他們負責幫購房者設計、施工，并向政府部門報批。
2、信息虛假
由于對海外置業的不了解，信息不對稱所帶來的隱患也更多。
因為經濟下滑等因素的影響，部分國家的房價會隨之下跌，而中國投資者往往對此缺乏了解，一些國內中介又會隱瞞真實情況，導致投資人損失慘重。更有甚者，開發商受到經濟狀況的影響，破產現象頻現，糾紛不斷。
3、外匯降低風險
人民幣面臨國際社會的升值壓力，恐怕未來幾年還有升值空間。海外投資必須考慮匯率風險。比如買一套當地房子，現在用600萬元人民幣去兌付，如果匯率掉下來的話，只能拿到500萬元人民幣回來。這對急于在海外購置房產的人確實是個考驗。
4、房產無證
有無房產證在國內買房也是要格外注意的，海外買房如果遇到房產無證，遭遇損失就非常大了。這種情況要么是一些開發商沒有如期還銀行貸款導致銀行扣押房產證，要么樓盤本身就屬于違規開發。
另外，很多國人到國外買房都有一種“學區房”的觀念，其實很多國家都是就近安排讀書，一些好的學校即使在附近租房也能去讀書。這就需要注意了，為了子女的教育最好能夠實地考察了解一下。
5、海外買房有漲有跌
海外房地產市場與我國房地產市場的變化規律并不一致，所以中國投資者不能以我國房價的變化去衡量海外房價的漲跌。
國外房地產市場更加成熟，房價保持平穩增長，澳大利亞房價每年保持在7%至11%的增長，英國十年左右房價才會翻一倍。因此，企圖通過房價的漲跌來賺差價可能并不遂人意。
以上，就是小編為大家介紹的海外置業有什么風險，越來越多投資者將目光投向海外，海外置業呈現一片火熱景象。但是國內外市場存在差異，投資需謹慎！
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