迪拜生活：買房or租房哪個劃算?
對于阿聯酋迪拜，很多人都是充滿向往，“富得流油”、“奢侈豪華”“遍地是黃金”，所以很多人到不遠萬里跑到迪拜去尋找機會，而想要在迪拜生活下來，我們首要解決的就是住房問題了，那么在迪拜生活，買房or租房哪個劃算?
對于阿聯酋迪拜，很多人都是充滿向往，“富得流油”、“奢侈豪華”“遍地是黃金”，所以很多人到不遠萬里跑到迪拜去尋找機會，而想要在迪拜生活下來，我們首要解決的就是住房問題了，那么在迪拜生活，買房or租房哪個劃算?
初到迪拜生活的話建議租房居?。?/h2>
很多初到迪拜或者準備來迪拜的人對于迪拜的住房情況不是很了解，而且很多東西也不確定，所以首先可以選擇先租房居住的，等條件成熟了再買房。
迪拜的租房網站主要有KT buzzon，dubizzle，propertyfinder，JustProperty，bayut等。關于房產的買賣、租賃都可以在上面找到，類似于國內的“貝殼找房”和“安居客”。
初來駕到的中國人大多居住—國際城，國際城占地800公頃，擁有485棟建筑，分為10個不同的區域，每個區域有著不的風格。一共擁有超過60,000人居住的一個大型社區，社區內分別分為住宅樓，辦公樓，餐廳和酒店。緊鄰Dragon Markert龍城商場，這也是世界上最大的機械設備市場。
居住在國際城社區內的人選擇最多的戶型是一居室，不管是個人還是夫妻，這都是一個居住起來非常舒適的大小。國際城CBD一居室在Property Finder上的平均價格為4.35萬迪拉姆/年(只是房租價格，沒有加上DEWA水電費)。
值得注意的是，如果你在迪拜租了一套房子，離開之前首先，你需要檢查一下你公寓的租約何時到期，然后你將有三個選擇：
一、是等待租約結束。最好在租賃合同結束前90天以書面通知房東(通常是通過房地產公司)，說明你不會延長租約。
二、違反租約，提前離開。這樣的話，你可能會需要按合約繳納兩三個月的租金或者支付違約金。
(3)轉讓租賃，房東同意轉租后，你可以安排房地產中介公司來處理轉讓過程。
到底是租房劃算還是買房劃算?
在迪拜居住，是買房還是租房，仔細研究計算為外來迪拜人提供信息，國際貨幣基金組織表示阿聯酋房地產市場售租比在下降，毛收益率上升。如果您不知道在迪拜該買房還是租房，那么做一下數學計算就能讓決策更簡單。在最新發布的報告中，國際貨幣基金組織(IMF)表示從2014年中期開始阿聯酋房地產市場售租比在逐步下降，這意味著過熱的房地產市場正在進行著一場健康的修正。
實際上，在阿聯酋購買一套房產的成本要低于租賃一套同等房屋的成本，尤其是在迪拜。以Discovery Gardens為例。一居室公寓平均售價為70萬迪拉姆，而年租金則為6.5萬迪拉姆，售租比為10.76。
在迪拜該買房還是租房?在迪拜一居室公寓售價為120萬迪拉姆，平均租金為每年9萬迪拉姆。售租比為13.33。在Jumeirah Lakes Towers，售租比為14.4，意味著這是購房的好時機。根據美國房地產搜索引擎Trulia設定的閾值，這一售租比意味著在迪拜購房比租房劃算。
所以如果經濟允許的話，我們還是建議大家，無論是打算長期留在迪拜，還是打算呆個幾年，還是買房最劃算，即使以后離開迪拜，也可以把房產出租獲取租金收益，迪拜租金收益在世界范圍內排名比較靠前的哦。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
移民
關于我們
滬公網安備 31010602006652號