“無協(xié)議脫歐”英鎊大跌 英國房市何去何從
隨著鮑里斯約翰遜就任，英國“無協(xié)議脫歐”便越演越烈。英國在今年10月31日“無協(xié)議脫歐”的風險急劇上升。隨著“脫歐”立場越發(fā)強硬，英鎊走勢接連呈現(xiàn)下跌趨勢。連日來，英鎊遭到了大量拋售，匯率連創(chuàng)新低。
隨著鮑里斯約翰遜就任，英國“無協(xié)議脫歐”便越演越烈。英國在今年10月31日“無協(xié)議脫歐”的風險急劇上升。隨著“脫歐”立場越發(fā)強硬，英鎊走勢接連呈現(xiàn)下跌趨勢。連日來，英鎊遭到了大量拋售，匯率連創(chuàng)新低。
“無協(xié)議脫歐”英鎊大跌
即29日創(chuàng)下去年11月以來的最大單日跌幅后，30日，英鎊匯率繼續(xù)下跌，英鎊兌美元匯率跌至1:1.21左右，創(chuàng)兩年多來新低。同時，英鎊兌歐元、日元等主要貨幣的匯率也跌至低位。
自鮑里斯約翰遜就任首相以來，英鎊匯率已下跌了將近2.4%，本月英鎊的市場表現(xiàn)已接近2016年10月以來最差。有市場分析人士指出，人們對英國“無協(xié)議脫歐”擔憂還將進一步拖累英鎊匯率。
倫敦金融分析師 邁克爾·休森：上周末市場劇烈波動，“無協(xié)議脫歐”風險加劇，拉低了市場對英鎊匯率的預(yù)期，因為約翰遜很清楚地表示，無論如何，英國都將在10月31日的最后期限前“脫歐”。
群益期貨杠桿交易部李宗維介紹，新任首相約翰遜上任前就提出10月31日前一定會脫歐，而且無協(xié)議脫歐是選項之一，當選后還頻頻對英國人民打預(yù)防針，強調(diào)無協(xié)議脫歐的可能與風險。加上歐洲新任執(zhí)委會主席對于脫歐談判強硬態(tài)度，表示之前協(xié)商已經(jīng)是最后方案，讓約翰遜必須要用硬碰硬的策略逼歐盟重上談判桌，因此短時間之內(nèi)對此狀況不容易解決，對于英鎊也會有相當大的壓力。
據(jù)了解，英國國會議員戈夫表示，英國政府目前是以無協(xié)議脫歐為假設(shè)在進行運作。約翰遜正式接任英國首相以后，英鎊兌美元就開始大幅下行。本周一，英國新任外交大臣多米尼克·拉布就對歐盟發(fā)出警告。拉布重申了英國政府對英國脫歐談判的強硬立場，稱此前特雷莎·梅政府與歐盟達成的愛爾蘭邊境擔保條款(Backstop)是“無法接受”的。甚至，拉布說歐盟太“固執(zhí)”，指出歐盟才是必須做出改變的一方?！叭绻麣W盟現(xiàn)在不愿意談，那英國可以選擇先無協(xié)議脫歐，再和歐盟慢慢談。”拉布這一番“狠話”加劇了市場的恐慌情緒，還沒唬到歐盟，英鎊就先崩了。當日，英鎊兌美元匯率再次大跌，跌破1.23，創(chuàng)下今年3月以來最大單日跌幅。
本輪英鎊大跌，除了無協(xié)議脫歐可能性上升，還和英國可能啟動提前大選有關(guān)。分析人士表示，約翰遜當下的第一選擇還是和歐盟重談新協(xié)議，如果可以從歐盟拿回更好的協(xié)議并由議會投票通過，英鎊就有反彈的機會。但如果歐盟不讓步，約翰遜在10月強推無協(xié)議脫歐，一旦議會在無協(xié)議脫歐時干預(yù)，英國將被動觸發(fā)大選。甚至，約翰遜自己也有可能主動選擇提前大選，為自己贏下更多席位。
英鎊大跌 英國房市將會怎樣
雖然英鎊大跌，但業(yè)內(nèi)人士表示，鮑里斯的上任將對英國房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響，尤其是他如果能按時完成英國脫歐，并做到印花稅改革的話。
雖然短期內(nèi)可能不會有大改革發(fā)生，因為鮑里斯很可能會首先將工作重心放到脫歐上。但他的上任本來就會給房地產(chǎn)市場帶來更多確定性。很多人都認為，他將為英國房產(chǎn)行業(yè)注入更多活力。
“對市場來說，鮑里斯之前關(guān)于減免繁重稅收的承諾很可能是一個積極的舉措，但這一切都建立在他能保住自己的職位、并在大選中戰(zhàn)勝對手的前提下。”
Lisa表示，希望鮑里斯能采用Jeremy Hunt的思路，因為Jeremy提出的政策對房主非常友好。
“他曾提出給私人租賃提供更多支持，并允許地方政府購買土地，建設(shè)更多經(jīng)濟適用房。這將會推動首次購房者離在倫敦買到房子更進一步。鮑里斯真的應(yīng)該采納這一套房屋制度?！?/p>
“鮑里斯有意在高端住房市場提高流動性，這或許也會有助于緩解相對低端市場所面臨的的問題，但大眾市場的住房擁有率和可負性程度才是最需要解決的問題?！?/p>
“雖然高端住宅得到的政策福利會傳遞到中低端市場，但鮑里斯應(yīng)該盡快推動政策完善，直面中、低端市場的挑戰(zhàn)?！?/p>
“如果鮑里斯真的降低印花稅，房地產(chǎn)市場肯定會得到很大的提振，那時成交量必將上升?！睂脮r英鎊大跌的問題也會有所改變。
風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。
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