2019海外房產(chǎn)投資在哪里好?投資迪拜，逐夢(mèng)未來(lái)!
全球資產(chǎn)配置問(wèn)題一直是廣大投資者備受關(guān)注的，而迪拜依舊是極具有投資價(jià)值的市場(chǎng)之一，不僅無(wú)稅負(fù)、租金收益高，而且可以獲得永居簽證，尤其是隨著2020世博會(huì)的臨近，迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)更是迎來(lái)了極佳的投資時(shí)機(jī)，無(wú)論您是想要投資獲益，還是體驗(yàn)高品質(zhì)的生活方式，迪拜房產(chǎn)都是一個(gè)明智的選擇!
全球資產(chǎn)配置問(wèn)題一直是廣大投資者備受關(guān)注的，而迪拜依舊是極具有投資價(jià)值的市場(chǎng)之一，不僅無(wú)稅負(fù)、租金收益高，而且可以獲得永居簽證，尤其是隨著2020世博會(huì)的臨近，迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)更是迎來(lái)了極佳的投資時(shí)機(jī)，無(wú)論您是想要投資獲益，還是體驗(yàn)高品質(zhì)的生活方式，迪拜房產(chǎn)都是一個(gè)明智的選擇!
2019年，迪拜依然是全球最具投資價(jià)值的市場(chǎng)之一，因?yàn)檫@里將迎來(lái)一系列惠及樓市的投資利好消息。2020年，就更加不用去解釋了，世博會(huì)的舉辦，肯定會(huì)迎來(lái)迪拜房產(chǎn)的又一波高潮;今后迪拜市場(chǎng)，放眼世界，再看中國(guó)，每個(gè)城市的發(fā)展都意味著房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)。
01、旅游繁榮不斷
2018年全球旅游目的地城市指數(shù)(GDCI)顯示，迪拜連續(xù)第四年保持全球第四的旅游城市排名，2018年入境迪拜過(guò)夜的國(guó)際游客1592萬(wàn)人次，酒店入住率高達(dá)86.9%，游客消費(fèi)力更是雄踞全球第一。
此外，迪拜國(guó)際機(jī)場(chǎng)預(yù)計(jì)2020年將服務(wù)接近1億人次，旅游業(yè)的長(zhǎng)期繁榮，為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)巨大紅利。
02、基建持續(xù)升級(jí)
2019年1月1日，阿聯(lián)酋副總統(tǒng)兼總理、迪拜酋長(zhǎng)謝赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆殿下批準(zhǔn)2019年公共支出預(yù)算，總額568億迪拉姆(約合155億美元)，繼續(xù)將迪拜打造全球最宜居城市之一。
迪拜酋長(zhǎng)還表示，2019年依然會(huì)投入巨資建設(shè)世博會(huì)設(shè)施，對(duì)迪拜各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行全新升級(jí)，這意味著迪拜會(huì)更具商業(yè)投資吸引力，房產(chǎn)價(jià)值當(dāng)然也要水漲船高。
03、阿聯(lián)酋GDP增長(zhǎng)
根據(jù)迪拜商會(huì)的阿聯(lián)酋宏觀經(jīng)濟(jì)模型分析，受投資流量和私人消費(fèi)增加支持，2019-2023年阿聯(lián)酋實(shí)際GDP增長(zhǎng)率將達(dá)3.8%。
其中，非石油部門實(shí)際GDP的增長(zhǎng)率是4.1%，而2014年-2018年僅為2.8%，在未來(lái)5年，由交通、電信、建筑、房地產(chǎn)、商業(yè)服務(wù)以及旅游業(yè)形成的關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)體系網(wǎng)，將為阿聯(lián)酋GDP增長(zhǎng)提供強(qiáng)勁動(dòng)力。
04、2020年世博會(huì)
迪拜2020世博會(huì)，這是有史以來(lái)首次在中東、非洲和南亞地區(qū)舉辦的世博會(huì)，也是阿拉伯世界有史以來(lái)規(guī)模最大的盛會(huì)之一。預(yù)計(jì)吸引2500多萬(wàn)人次參觀，其中，大約有70%以上的世博會(huì)游客將來(lái)自海外，這勢(shì)必為迪拜經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供巨大動(dòng)力。
05、提供終身永居
迪拜將首次為某些外籍人士提供10年居住權(quán)，此外，投資房產(chǎn)可獲永久居住綠卡，并可為配偶、父母、及18歲以下子女辦理，簽證到期，繼續(xù)持有房產(chǎn)即可續(xù)簽，針對(duì)年滿55歲的外籍退休人士，開(kāi)放申請(qǐng)為期5年的退休簽證。
06、美元資產(chǎn)投資
投資迪拜房地產(chǎn)，相當(dāng)于投資美元資產(chǎn)，自1997年以來(lái)，其匯率設(shè)定為1美元恒等于3.6725迪拉姆，當(dāng)今世界局勢(shì)愈加復(fù)雜的情況下，美元資產(chǎn)的穩(wěn)定性更加突出。
《2018年全球財(cái)富報(bào)告》指出，與2017年相比，2018年全球高凈值人士財(cái)產(chǎn)構(gòu)成中，只有房地產(chǎn)投資有所增加，增幅為2.8%。
《世界財(cái)富報(bào)告》稱，在吸引二套房產(chǎn)投資方面，迪拜在中東地區(qū)排名第一，全球排名第四，僅次于紐約、倫敦和香港。
隨著GDP加速提高、基建升級(jí)、旅游繁榮等諸多利好消息，目前，迪拜房?jī)r(jià)就在底部，未來(lái)可期，逢低進(jìn)入，目前就是最佳時(shí)機(jī)。
總的來(lái)說(shuō)：放眼全球主流城市，在迪拜買房的確擁有較高的租金回報(bào)率，是一個(gè)較為不錯(cuò)的投資項(xiàng)目。
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