地產(chǎn)大佬李嘉誠布局的普吉島，買房靠不靠譜？
近年來，東南亞市場越發(fā)火熱，其中泰國因其獨(dú)特的地理位置和友好的對外政策，吸引了眾多海外人士前往置業(yè)。那么泰國值得投資的地方有哪些?簡單來說就是曼谷、普吉、芭提雅、清邁這幾個耳熟能詳?shù)某鞘小５珜τ诓欢顿Y的朋友來說，投資哪里比較好?就目前來說，自然是普吉島了，為什么這么說?因?yàn)檫@是亞洲地產(chǎn)大佬李嘉誠斥巨資投資的地方，這足以說明普吉島的發(fā)展?jié)摿κ嵌嗝淳薮罅恕?/p>
近年來，東南亞市場越發(fā)火熱，其中泰國因其獨(dú)特的地理位置和友好的對外政策，吸引了眾多海外人士前往置業(yè)。那么泰國值得投資的地方有哪些?簡單來說就是曼谷、普吉、芭提雅、清邁這幾個耳熟能詳?shù)某鞘小５珜τ诓欢顿Y的朋友來說，投資哪里比較好?就目前來說，自然是普吉島了，為什么這么說?因?yàn)檫@是亞洲地產(chǎn)大佬李嘉誠斥巨資投資的地方，這足以說明普吉島的發(fā)展?jié)摿κ嵌嗝淳薮罅恕?/p>
李嘉誠布局普吉島
位于泰國南部攀牙府(毗鄰普吉島，僅一橋之隔)的“泰孟老高爾夫球場”區(qū)域，被李嘉誠旗下的盈科大衍地產(chǎn)發(fā)展有限公司通過泰國攀牙天堂有限公司與泰國攀牙休閑有限公司巨資收購。計劃開發(fā)高端海灘巨型項(xiàng)目——豪華別墅 、酒店及18洞高爾夫球場(總面積約為530,000平方米)， 此項(xiàng)目價值高達(dá)100億泰銖。
李嘉誠逐步退出內(nèi)地房產(chǎn)市場，卻在積極尋求海外市場的投資機(jī)遇。早在之前，就有報道指出，李嘉誠非常看好泰國地產(chǎn)的中長線發(fā)展，把泰國作為了自己東南亞投資的第一目的地。此次斥巨資收購“泰孟老高爾夫球場”區(qū)域，足可見大亨對泰國非同一般的重視及對泰國房產(chǎn)前景的肯定。
目前，普吉島是除了泰國首都曼谷之外，最火熱的住宅城市。簽證便捷、航班增多，匯率變化等多種誘人的因素刺激，使國際游客源源不斷涌入。很多游客為了方便度假，就在普吉島購置或租賃公寓。來自泰國本土其他地區(qū)的買家和世界各國投資者們注意到這里的巨大潛力，使普吉島成為最熱門且最有升值前景的投資購房優(yōu)選地。
普吉島買房投資前景如何
普吉島房產(chǎn)市場從2007年開始發(fā)展，經(jīng)過10年的開發(fā)，截止到2016年共計有12789套公寓單位;2017年新增1000多套公寓。普吉島所有公寓項(xiàng)目的銷售率2017年超過70%，2016年68.1%，海景公寓銷售價格同比增長3.67%，部分海景公寓同比增長1%，非海景公寓同比增長7.1%。
2017年，普吉島公寓房產(chǎn)均價為15987元/平米，常見的一臥室公寓月租金大約在3100元(由于到海邊的距離、配套設(shè)施、交通以及地理位置不同，房產(chǎn)總價也不同，大戶型的公寓總價達(dá)200萬以上，月租金也相應(yīng)提升)，總體租金回報率超過6%，土地價格的增長幅度近年維持在10%-14%之間。
從外國投資客的立場看來，公寓銷售價格的平穩(wěn)漲幅說明市場的透明度和成熟度足夠給力，投資普吉島公寓的目的在于：
1、海外資產(chǎn)配置，資金保值增值
2、普吉島的旅游紅利帶來穩(wěn)定可觀的出租收益
普吉島公寓能不能買
據(jù)泰國房地產(chǎn)業(yè)界統(tǒng)計，泰國的酒店式公寓頗受海外投資者青睞，其中以俄羅斯，歐美，中國投資者居多，投資人數(shù)正以每年近300%的速度增長。近十年，泰國的海島一帶的地價漲勢迅速，平均每年以近乎13%的速度上漲，租金回報極具吸引力。
普吉島的游客主要來自歐洲和中國，中國有26個城市可以直飛普吉島。據(jù)CBRE數(shù)據(jù)，普吉島目前有2.3萬間酒店客房、8000間度假公寓和4000棟度假別墅，但還不足以滿足市場需求。在各類型的酒店中，中高端以上的酒店需求量最大，且嚴(yán)重供應(yīng)不足。因此，這部分商業(yè)地產(chǎn)的投資需求最大。
據(jù)統(tǒng)計，普吉島房產(chǎn)投資人數(shù)以每年近300%的速度增長，不過普吉島面積狹小，在泰國環(huán)境保護(hù)的政策下，可開發(fā)的資源更是少之又少，而且泰國政府對普吉島實(shí)施公寓限高8層的措施，未來普吉島房產(chǎn)供應(yīng)只會越來越少。資源的稀缺便會造成普吉島的投資所得水漲船高，其租賃需求、房價、租金也會越來越高，這意味著公寓的資本增值在未來可以持續(xù)。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于李嘉誠布局的普吉島，買房靠不靠譜？的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。房產(chǎn)投資無異于一場豪賭，在我們做出決定之前，一定要小心謹(jǐn)慎，多注意買賣細(xì)則，不貪圖小便宜，咨詢正規(guī)的機(jī)構(gòu)獲取充分的資料。只有這樣，才能讓投資產(chǎn)生應(yīng)有的回報。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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