希臘要漲價？還要出售護照？
火熱的“黃金簽證”申請背后，希臘政府也在考慮從投資者身上獲得更大的投資。政府正在認真考慮“出售護照”，同時打算改變通過購買房地產(chǎn)獲得“黃金簽證”的最低門檻。所有這些都是為了使更多的資本從國外流入，從而盡可能地促進經(jīng)濟的平衡增長，并避免房地產(chǎn)市場出現(xiàn)不良副作用。
火熱的“黃金簽證”申請背后，希臘政府也在考慮從投資者身上獲得更大的投資。政府正在認真考慮“出售護照”，同時打算改變通過購買房地產(chǎn)獲得“黃金簽證”的最低門檻。所有這些都是為了使更多的資本從國外流入，從而盡可能地促進經(jīng)濟的平衡增長，并避免房地產(chǎn)市場出現(xiàn)不良副作用。
希臘護照新消息
2019年12月1日消息，希臘政府表示將認真考慮推出“護照”，同時打算改變通過購買房地產(chǎn)獲得“黃金簽證”的最低門檻。
消息顯示，預計此次修改希臘“黃金簽證”所需的最低門檻有以下幾個方面：原本25萬歐元的投資額計劃中，雅典上升至35萬歐元、塞薩洛尼基上升至30萬歐，其他地區(qū)可能會與一些可能的例外保持在25萬歐元。
這樣調(diào)整主要出于兩方面的考慮：
1.不僅在雅典和塞薩洛尼基，而且在希臘地區(qū)擴大房地產(chǎn)市場
2.避免該國兩個最大的城市中心出現(xiàn)不必要的過熱 ，例如房地產(chǎn)價格和租金的上漲
此外，政府似乎正在尋找消除與發(fā)放“黃金簽證”相關(guān)的非法現(xiàn)象的方法。例如：只有一個物業(yè)授予更多居留許可，或者該物業(yè)的實際售價低于紙面顯示的250,000歐元。
從此次公布的消息來看，希臘政府再提護照，預計希臘護照真有可能在明年初正式開售，與塞浦路斯護照一較高下。尤其在今年下半年，先是希臘媒體曝出向西班牙50萬歐看齊，提高移民門檻，再到昨日針對黃金簽證最低門檻的修改，讓我們真正意識到25萬歐移民希臘的黃金時代真要結(jié)束。
目前，除了漲價金額公布外，還有很多修改細則尚未公布。在歐盟不斷對黃金簽證下手，希臘經(jīng)濟復蘇情況下，希臘提高黃金簽證門檻是大勢所趨。
除此之外，希臘發(fā)布了一項政府公報，關(guān)于擴大向非歐盟公民發(fā)放五年居留(即黃金簽證)標準的聯(lián)合部長級決定。根據(jù)公報，除了已經(jīng)實施6年的25萬歐元購房移民之外，第三國公民(及其家屬)要想獲得希臘黃金簽證，必須向設(shè)在希臘的一家公司投資至少40萬歐元。
具體而言，投資者可以通過以下的方式獲取黃金簽證：
1.向?qū)ｉT投資希臘的房地產(chǎn)公司投資至少40萬歐元，或通過股票增資計劃購買股權(quán);
2.向一家資本股權(quán)公司或?qū)ｉT投資希臘公司的股票共同基金投資至少40萬歐元;
3.通過希臘銀行投資期限至少3年、價值至少40萬歐元的希臘國家債券;
4.在希臘國內(nèi)信貸機構(gòu)有至少40萬歐元的定期存款，存期至少為12個月;
5.在希臘資本市場購買價值至少80萬歐元的股票、公司債券或國家債券;
6.通過希臘銀行投資至少40萬歐元到希臘或希臘在國外設(shè)立的、專門投資希臘股票和債券的共同基金，該基金總資產(chǎn)至少為300萬歐元;
7.投資至少40萬歐元，購買在希臘成立的投資組織或另一個專門投資希臘房地產(chǎn)資產(chǎn)的歐盟成員國的股票。
希臘移民政策歷史變化
2012年年底希臘推出“外國人購置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計劃。
2013年4月希臘議會特別批準了《希臘投資移民促進法》，希臘購房移民政策正式發(fā)布。申請人購買25萬歐元及以上當?shù)胤慨a(chǎn)，即可攜帶配偶和21周歲以下未婚子女獲得希臘5年居留許可，房產(chǎn)不出售，居留可續(xù)簽。
2015年7月9日希臘議會出臺移民法修正案，投資金額25萬歐元保持不變，但在永居、房產(chǎn)、流程等方面均做了更好的調(diào)整：
★增加隨行人員：申請人投資25萬歐元購買房產(chǎn)，即可一步到位獲得居留許可簽證，且隨行人員還包括了主申請人和配偶雙方的父母，這就意味著一家三代都可以一步拿希臘永居簽證。
★明確永居身份：獲得的希臘身份名稱由“特殊原因居留許可”轉(zhuǎn)換為“投資者永居”，永居簽證5年有效，只要該房產(chǎn)所有權(quán)仍在申請人名下，居留許可簽證可續(xù)期，每五年一續(xù)。
★房產(chǎn)轉(zhuǎn)售：通過投資購房獲得居留許可的申請人可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給其他想移民希臘的投資者，如果將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給21周歲以上的子女，可間接解決了他們沒有身份的問題。
2017年3月
希臘移民改變護照貼簽的形式，申請人可直接獲得5年居留卡片。
申請人需要在遞交當天或者遞交之后的6個月之內(nèi)入境希臘采集指紋。新的居留卡有效期還是5年，5年到期后續(xù)卡需要申請人重新入境希臘采集指紋。
6歲以下的兒童無需采集指紋，但所有人在遞交申請之前均需入境希臘一次。仍持有貼簽形式居留許可的申請人不會受到影響，在貼簽形式居留許可到期時入境更換永居卡。
2018年7月31日希臘內(nèi)政部、希臘移民局、希臘金融監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)合發(fā)布通知：辦理希臘黃金居留簽證的申請，停止接受POS機方式(包括銀聯(lián)、MASTER、VISA等)支付購房款，只能通過匯款或支票支付。
2018年9月12日申請費用從500歐元/人/5年，調(diào)整為主申請人2000歐元/5年，其余申請人150歐元/5年(孩子免費)。
2018年11月12日希臘歐洲銀行發(fā)出緊急郵件通知，受希臘銀行金融監(jiān)管部門的指令，停止受理非本人親自到場(律師委托書POA)的個人開設(shè)希臘賬戶申請手續(xù)，已經(jīng)遞交材料將逐步退還材料，并規(guī)定境外匯入希臘款項需經(jīng)本人相同名下賬戶。
2019年5月1日希臘執(zhí)行新規(guī)，申請人可以去希臘任何一個移民局按指紋，以加快審理進度，解決排期問題。
2019年9月希臘議會針對希臘永居法案的如下修改進行投票：
1. 再次接受POS機付款形式，以便客戶獲得他們的PR。2. 法律將適用于所有在2017年1月1日之后簽署過戶合同的客戶。3. POS刷卡支付形式不僅接受主申請人名下卡片的支付，還將接受直系血親和直系嫡親名下卡片的支付。包括：主申請人的丈夫/妻子，父親/母親，岳父/岳母，兒子/女兒，祖父母。孫子/孫女，女婿/兒媳，姐(妹)夫/嫂子(弟妹)，兄弟/姐妹。
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