第一次在泰國買房?這些問題你一定會遇到
隨著海外置業(yè)的火爆，泰國房產(chǎn)成為國人置業(yè)海外的首選。但置業(yè)泰國，如果這些問題你不清楚，那你也許就會吃大虧。為了讓大家在泰國置業(yè)不被坑，小編特意整理了一些泰國首次購房需要注意的問題，希望能幫到你。
隨著海外置業(yè)的火爆，泰國房產(chǎn)成為國人置業(yè)海外的首選。但置業(yè)泰國，如果這些問題你不清楚，那你也許就會吃大虧。為了讓大家在泰國置業(yè)不被坑，小編特意整理了一些泰國首次購房需要注意的問題，希望能幫到你。
外國人在泰國購房有何法律限制?
泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓，且一個項目只有49%的公寓能賣給外國人，剩下的51%必須賣給泰國人。
泰國房公寓的產(chǎn)權(quán)是多少年?是否限購?
泰國公寓產(chǎn)權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)，但是少數(shù)為皇室土地的是30年產(chǎn)權(quán)。房屋不限購，可以購買多套。
泰國房產(chǎn)有無公攤面積?
泰國房屋無公攤面積，都是按實(shí)際使用面積計算，所以你在泰國買到的40平公寓，可以等同于國內(nèi)60平的公寓。
在泰國買房需要交納什么稅務(wù)?
過戶稅：2%(買賣雙方各支付一半)特種商業(yè)稅：3.3%(賣方支付，業(yè)主持有5年以上房產(chǎn)可免交)印花稅：0.5%(賣方支付)
在泰國買房還有其他費(fèi)用嗎?
a. 買方需要支付大樓基金，一般是 500—800泰銖/平方米，一次性支付。
b. 買方需要支付物業(yè)費(fèi)，一般是 35—80 泰銖/平方米/月。
c. 買方需要支付水費(fèi)、電費(fèi)及水電表工具。
房屋出租方式
1.自己找中介：支付1個月租金當(dāng)中介費(fèi)，租金直接打到泰國賬戶，但是程序上會比較麻煩。
2.開發(fā)商托管：開發(fā)商聯(lián)系中介出租，支付中介1個月租金，業(yè)主只用收租，節(jié)省管理時間。
注：也有很多包租項目，輕輕松松坐享收益。
泰國公寓收房時，業(yè)主會拿到哪些過戶資料?
1.地契 Chanot
2.房屋戶口本(Ta Bian Baan)
3.土地局買賣合同
4.房屋所付款項收據(jù)
護(hù)照更新對房產(chǎn)持有有影響嗎?
護(hù)照號變了，但是新的護(hù)照上一般都注明有舊護(hù)照的護(hù)照號，其次護(hù)照上的照片可以看出本人，并且在需要時把舊護(hù)照帶上就好了，護(hù)照更新對您的房產(chǎn)持有沒有什么影響。如果您想過戶房產(chǎn)，過戶時每個人還要提供父母親的名字，這也可以用來對應(yīng)上舊護(hù)照。
泰國購買的房子都是精裝修嗎?
泰國房屋都是精裝修，但是公寓項目交房時的房間裝修標(biāo)準(zhǔn)分三種：
1)拎包入住型：全屋精裝修帶全套家具家電;
2)全屋精裝帶家具，不帶家電(除了空調(diào));
3)只有硬裝，沒有軟裝;
泰國公寓的設(shè)施配套如何?
泰國新型公寓，游泳池、健身房、停車場、電梯和安保是基礎(chǔ)配備，再低端的項目也會有這些設(shè)施。多數(shù)公寓還會配備兒童游樂室、多動能室、桑拿房和蒸汽房等，均可免費(fèi)使用，由物業(yè)來負(fù)責(zé)維護(hù)。停車位一般不固定，哪里有空位停哪里，開車進(jìn)小區(qū)一般要刷卡，車位充足。(極個別的小區(qū)會收停車費(fèi))
泰國房子買在那些地方比較值?
曼谷目前大力倡導(dǎo)發(fā)展成為“TOD”城市——以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式。公共交通包含火車站、機(jī)場、地鐵、輕軌等公共軌交。其發(fā)展模式以軌交中心為原點(diǎn)，5～10分鐘步行路程為半徑建立中心廣場或城市中心，其特點(diǎn)在于集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一身的“混合用途”。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于第一次在泰國買房?這些問題你一定會遇到的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務(wù)。
風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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