泰國房產收益沒有想象中高，是不是被騙了
在泰國投資，并不能讓人“一夜暴富”，卻能“細水長流”，帶來源源不斷的穩定收益。
“泰國房產收益并沒有想象中高，是不是被代理商的花言巧語給騙了?”你也是這么認為的嗎?
今天小編就帶大家來了解一下泰國房產投資的原理：泰國房產投資，不是“一夜暴富”而是“細水長流”。
泰國買房投資的關鍵詞并不是“高”，而是“穩”。穩定的回報，成熟的房產，才是泰國房產投資的最大優勢。
租金回報率
房屋租金收益能體現這個國家或區域的住房需求和房地產市場是否健康的一個可視指標，是投資決策最大的影響因素。一般曼谷市中心公寓一房一廳每月租金最少也要4000塊，租金回報率在5%-7%。
根據2017年胡潤海外置業投資回報指數來看，曼谷租金回報為5.1%，將年房價增長率加上租金回報率再加上貨幣變化指數，曼谷的投資回報指數能高達20.1%，在全球的房產投資地位顯著。
東南亞國家的房租回報率也不低。可是印度和菲律賓都有較明顯的排華心態，我國人到這兒項目投資或是生活，具有一定的不安全性、不穩定性。金邊看上去發展趨勢良好，但金邊的領土面積比廣東省還小，項目投資范疇比較有限，而金邊真實關鍵地區房地產早就刮分結束。那樣來看，泰國仍然東南亞仲最平穩、靠譜的投資地。
增長潛力
租金收益率看重的是眼前利益，房產增值潛力是長期利益，所以投資房產時，一定要結合區域規劃，預估房產資本收益。
近十年，泰國房價都在穩定上漲。以2009年初的房價作為標準記作100，房價指數從2008年的90直升至現在的140，累計漲幅55%且漲勢平穩。
東南亞各國，近兩年受中國頻頻出臺的海外發展政策(如“一帶一路”等)影響，樓市已開始慢慢展露朝陽的希望，一片片金燦燦的投資機會正在浮出水面，過不了幾年更是一個個艷陽高照的熱火朝天之地。而作為泛亞鐵路交通中心樞紐國的泰國，會是最值得被看好的那一個。
泰國房產的質量與服務
買到租金回報高、增值潛力大的房產只是第一步，房產維護也很重要。對中國投資者來說，人生地不熟，語言還不通，房屋質量和代理商說的一樣嗎，房產容易出租嗎?解決這些問題都需要幫助。這時，選擇專業靠譜的開發商和中介公司特別重要。
市場上的中介公司讓投資者眼花繚亂，大家還是要擦亮雙眼，選擇專業并靠譜的中介。
從總體上，泰國的交通條件和國民風氣如出一轍，特性就是說穩定平衡，不驕不躁。
特別是在現在，政冶自然環境平穩;泰國GDP持續維持平穩且較小幅度提高，經濟形勢穩定;良好的的生活和自然環境與社會發展引來不少租客，旅游業發展也促使了泰國房子的租賃需求。
總的一句：在泰國投資，并不能讓人“一夜暴富”，卻能“細水長流”，帶來源源不斷的穩定收益。
移民
關于我們
滬公網安備 31010602006652號