2023年，希臘房地產(chǎn)還會漲嗎？
希臘黃金簽證漲價暫緩，2023年5月1日執(zhí)行!只要能夠在2023年4月30日之前簽署預(yù)定協(xié)議，并且過戶合同在2023年12月31日前簽署完成，即可鎖定25萬舊政!為了能夠趕上變政前的末班車，咨詢量也是高漲。
希臘黃金簽證漲價暫緩，2023年5月1日執(zhí)行!只要能夠在2023年4月30日之前簽署預(yù)定協(xié)議，并且過戶合同在2023年12月31日前簽署完成，即可鎖定25萬舊政!為了能夠趕上變政前的末班車，咨詢量也是高漲。
其中不少客戶在辦理希臘購房移民和咨詢過程中問道：2023年，希臘房價還會繼續(xù)上漲嗎?其實這個問題仁者見仁智者見智，我們先來看看希臘的經(jīng)濟發(fā)展如何再下定論。
近期《經(jīng)濟學(xué)人》就編制了以GDP 增長、通貨膨脹、通貨膨脹范圍、股市表現(xiàn)和公共債務(wù)的五個經(jīng)濟和金融指標數(shù)據(jù)，并對34個主要是富裕國家的這些指標進行了分析。
位居榜首的是地中海國家，希臘經(jīng)濟表現(xiàn)可以說是可圈可點，十分突出。葡萄牙、愛爾蘭和西班牙，得分也很高。所以，希臘的經(jīng)濟發(fā)展優(yōu)勢可以說是有目共睹的。那么，在經(jīng)濟穩(wěn)定的前提下再來看看有哪些因素會影響房價呢?
1 房價上漲趨勢穩(wěn)定
2022年，希臘全國范圍的房價上漲幅度約為8%。
和2021年第四季度相比，雅典各個區(qū)域的漲幅不盡相同，這張漲幅統(tǒng)計表格大家可以作為熱門區(qū)域的參考數(shù)據(jù)：
1)雅典市中心，8.40%;
2)雅典北部地區(qū)，8.80%;
3)雅典南部地區(qū)，13.80%;
4)雅典西部地區(qū)，8.00%;
5)雅典東部地區(qū)，9.30%;
6)比雷埃夫斯市區(qū)，10.90%;
7)比雷埃夫斯郊區(qū)，9.20%;
8)阿提卡其他地區(qū)，6.40%。
2 房價上漲驅(qū)動穩(wěn)定
2022年希臘旅游業(yè)實現(xiàn)了強勁復(fù)蘇，在旅游業(yè)的直接帶動下，希臘經(jīng)濟在2021年的基礎(chǔ)上實現(xiàn)了快速發(fā)展——2022年GDP增速將會達到甚至超過6%，這也讓希臘成為2022年經(jīng)濟表現(xiàn)非常好的歐盟成員國之一。
希臘每日報援引希臘央行的數(shù)據(jù)顯示，2022年第一季度，流入希臘房地產(chǎn)市場的海外直接投資(FDI)達到了3.74億歐元，僅此2019年的3.927億歐元下跌4.76%。在歐美國家通貨膨脹高漲的大背景下，包括希臘人在內(nèi)，歐美各國的有錢人都在尋找可以對抗通貨膨脹的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，價格處于低位的希臘房地產(chǎn)，進入了他們的投資范圍。
3 關(guān)于2023年希臘房價漲幅預(yù)測
其實房價漲幅在全球而言一定都是被本地經(jīng)濟的基本面和通貨膨脹驅(qū)動的。隨著中國這一主要游客輸出國的開放，相信希臘旅游業(yè)在2023年可以延續(xù)去年的成果，旅游業(yè)的發(fā)展向好也將提振經(jīng)濟，助力房產(chǎn)市場發(fā)展。所以今年希臘地產(chǎn)的漲幅，還是值得關(guān)注的。
需要再次強調(diào)：今年5月希臘投資門檻漲價即將落地，要上車追漲的話，則需要早規(guī)劃，早實施!
目前，獲得希臘永居身份的途徑依舊十分便捷，只需要在希臘購買25萬歐元起的房產(chǎn)即可。
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高性價比：性價比高，購房獲綠卡，身份房產(chǎn)兩不誤;
投資額度較低：僅需25萬歐元起購房，一步到位獲得綠卡;
無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求;
審批速度快：希臘移民流程簡單，審批速度快，快至3個月就可辦理完畢;
身份含金量高：希臘是申根國成員，擁有希臘身份可暢行26個申根國，免簽180多個國家地區(qū);
申請要求簡單：無需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗、資金來源以及體檢;
房價增值潛力大：希臘經(jīng)濟回暖，房產(chǎn)市場觸底回升，房價回升空間大。
申請門檻低
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1、無語言、學(xué)歷要求;
2、無移民監(jiān);
3、無排期;
4、無經(jīng)商背景要求;
主申請人年滿18周歲;
在希臘購買價值25萬歐元以上的房產(chǎn)(不限套數(shù));
購買全家的醫(yī)療保險。
申請流程簡
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第一步：選房并簽署預(yù)定協(xié)議;
第二步：轉(zhuǎn)款，并簽署POA文件;
第三步：指紋預(yù)約，同時律師協(xié)助房產(chǎn)過戶;
第四步：遞交申請、以及移民材料制作;
第五步：登陸希臘-錄入指紋;
第六步：獲得居留卡。
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