真正對(duì)于地鐵站距離敏感的則是拉瑪九、輝煌以及外素坤逸這般的區(qū)域，此些曼谷稍微外圍一些的區(qū)域才是曼谷本地剛需白領(lǐng)居住生活的匯聚之地，軌道交通就是他們的主要交通出行方式。故而，倘若選擇投資此些外圍區(qū)域的房產(chǎn)的話，那么就一定要對(duì)于地鐵站的距離予以著重考慮。由此，專家認(rèn)為，于曼谷買房置業(yè)，首要還是要注重地段，選擇了好的地段之后，才能夠再去對(duì)其他因素加以考慮。

海外房產(chǎn)新聞 海外房產(chǎn)政策 房產(chǎn)投資指南 2020-11-20

目前投資的大部分都為投資觀念靠前的，對(duì)泰國(guó)比較了解的投資者。不過隨著國(guó)內(nèi)靠譜的理財(cái)產(chǎn)品越來(lái)越少，收益越來(lái)越低，大家對(duì)海外房產(chǎn)投資的觀念越來(lái)越開放，中國(guó)人蜂擁而入是遲早的事。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 2020-11-20

精明的投資者皆明白，他們投資的不單單是一個(gè)項(xiàng)目，而是一個(gè)區(qū)域。他們會(huì)確認(rèn)項(xiàng)目周邊未來(lái)是不是會(huì)有大型基建改善交通、生活便利性，亦或是不是有規(guī)劃要建設(shè)購(gòu)物中心等?？偹苤?，此些因素皆會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生積極的助推作用，為你所要購(gòu)置的房子帶來(lái)升值潛力。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-11-20

泰國(guó)是“一帶一路”上的 “最為重要的一個(gè)核 心國(guó)家”，其具有著一定的示范作用?！耙粠б宦贰睂?huì)于交通、金融、貿(mào)易以及人文交流等方面助推泰國(guó)經(jīng)濟(jì)體系內(nèi)的流動(dòng)資金增加，同時(shí)亦為泰國(guó)房地產(chǎn)商提供新的市場(chǎng)以及機(jī)遇。中泰兩國(guó)于“一帶一路”上的攜手，無(wú)疑將會(huì)為泰國(guó)房?jī)r(jià)帶來(lái)諸多利好。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-11-20

根據(jù)“全球房產(chǎn)指南”上全球各大城市租金收益率的數(shù)據(jù)，泰國(guó)成為東南亞首選的高租金回報(bào)國(guó)之一。其租金回報(bào)率平均達(dá)到6.49%，位居?xùn)|南亞國(guó)家租金回報(bào)率的第三名，比馬來(lái)西亞都要高。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)攻略 海外置業(yè)指南 2020-11-20

從2004年到2018年，公寓的均價(jià)翻了三倍，從6萬(wàn)泰銖/平方米漲到了18萬(wàn)泰銖/平方米。但是最好賣的是13,000~20,000泰銖/平方米的價(jià)位，除了交通、配套等優(yōu)勢(shì)，地價(jià)上漲成為了曼谷公寓漲價(jià)的最大原因，地價(jià)同比上漲5.3% 。

海外房產(chǎn)新聞 海外房產(chǎn)政策 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-11-20

雖然目前曼谷的發(fā)展和上海還有一些差距，但看軌道交通就有非常明顯的差別，但新的軌交網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)完成規(guī)劃并在不算建設(shè)中，未來(lái)的發(fā)展也會(huì)越來(lái)越好，趁著現(xiàn)在曼谷的房?jī)r(jià)不算太高，又有著永久產(chǎn)權(quán)，精裝無(wú)公攤，配套完善，無(wú)房產(chǎn)稅這些特色，上海無(wú)法擁有的核 心地段，來(lái)曼谷擁有一下?

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-11-17

阿索克(Asoke)是曼谷一個(gè)最重要的商業(yè)區(qū)域，其在曼谷的地位不亞于徐家匯、人民廣場(chǎng)在上海的地位。這里擁有頂級(jí)的購(gòu)物娛樂城、熱門旅游景點(diǎn)、高端寫字樓、會(huì)展中心、酒店、高端住宅、輕軌主干道等。這里的商業(yè)、辦公、零售業(yè)空間租金高昂，投資收益十分可觀，此地區(qū)的住宅產(chǎn)業(yè)，根本不愁沒有租賃需求。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)指南 2020-11-17

而在曼谷東南片區(qū)的Bangna區(qū)域則是曼谷通往EEC經(jīng)濟(jì)走廊的必經(jīng)之地，也是未來(lái)橫跨曼谷，芭提雅高鐵的必經(jīng)之所。最明顯的證明Bangna地區(qū)價(jià)值提升的就是：5年前曼谷Bangna區(qū)域的單價(jià)人民幣約13000元/㎡，目前單價(jià)約25000元/㎡!整整翻了一倍!

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)指南 2020-11-17

Rama9與素坤逸路是交錯(cuò)相連的，未來(lái)還有地鐵橘色線要開通，交通的便利只會(huì)讓Rama9的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)猛增不減。據(jù)悉，隨著人流量的不斷增加，這里的商鋪?zhàn)饨饛淖畛踝饨o泰國(guó)人的1萬(wàn)多泰銖暴漲到3萬(wàn)多泰銖。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-11-17