投資市場主要是高層公寓房市場。另一方面，自住房市場由仍然需要居住的人構成，因此這些地區的住房通常更傾向于保值，并且在經濟衰退時更具抗沖擊性。

海外房產新聞 房產投資指南 海外置業經驗 2020-11-20

根據此預測，最可能出現的情況是，澳洲獨立房的價格將在2019年上半年繼續下跌，然后逆轉，出現適度上漲。結果是2019年上漲約1%。預計2020年中期價格將再上漲4%。

房產投資指南 海外置業經驗 2020-11-20

相信未來，在基建建設不斷完善，移居人口不斷上漲的大背景下，住房需求必然隨之增長。而土地資源的稀缺性客觀上限制了房產供應量，很明顯，供不應求的現象將無法避免。

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大墨爾本地區發展走廊的規劃帶動了大批當地基礎設施的興建，對土地的需求量很高，加上不少投資者開始摒棄原有的房產投資模式，由公寓、別墅投資轉向地塊投資，導致維多利州當地的土地供應不足，目前已經顯現出供不應求的情況。

海外房產新聞 房產投資指南 2020-11-20

在墨爾本住房市場上，投資者是相當重要的組成部分，在過去五年半間的繁榮期里，墨爾本都市圈內增幅最大的地段為內城區和中部地帶，在這段時間內，最初都市圈外圍市場的表現并不如內城和中部地區，但是進入2015-2016年，都市圈外圍的住房中位價大幅上漲，成為都市圈內增幅最大地區。

海外房產新聞 海外置業攻略 2020-11-20

其位于悉尼東部地區的優質住宅在2018年相對穩定，擁有大量的豪華住宅，總體來說按預期發揮，并且表現優于其他悉尼地區。整體上，悉尼的別墅比公寓下跌更多，但是在2018年10月里有所變化，公寓的跌幅首次多于別墅。

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2018年，中國投資者的投資總額已經成為美國房地產最大的海外投資來源國;2017年至2018年，中國投資者在澳大利亞房產市場投資額達到19.56億美元，為美國買家投資額度的25倍，新加坡買家的6倍。

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“澳大利亞人永遠都可以在房產上賺錢?！彼渤姓J，價格已經下降，抵押貸款拖欠也在增加，但補充稱，強勁的移民也將保護市場。

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澳大利亞受英國普通法傳統，私有制是其核 心基礎。澳洲絕大部分土地為私有制，業主擁有土地的永久產權和繼承權，無遺產稅。而且是全世界為數不多的沒有房產稅的發達國家之一，有效降低長期持有的成本。

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真正對于地鐵站距離敏感的則是拉瑪九、輝煌以及外素坤逸這般的區域，此些曼谷稍微外圍一些的區域才是曼谷本地剛需白領居住生活的匯聚之地，軌道交通就是他們的主要交通出行方式。故而，倘若選擇投資此些外圍區域的房產的話，那么就一定要對于地鐵站的距離予以著重考慮。由此，專家認為，于曼谷買房置業，首要還是要注重地段，選擇了好的地段之后，才能夠再去對其他因素加以考慮。

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