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去日本購置房產會比較生疏，自然需要有人管理。日本房產投資就需要租給房客，而如何找房客，如何與房客打交道，需要哪些條件和注意哪些問題，都是買房者需要認真考慮，審查。
當下的越來越多的購房者對海外物業(yè)的基本知識日漸豐富。從近兩年的情況來看，日本房產市場從升溫逐漸走向火爆，日本房市海外比例不斷上升，而投資以外資以及亞洲地區(qū)國家為主要來源，其中華人的比例達到90%以上。
外國人訪問日本時均需辦理日本國簽證。中國(除香港、臺灣)尚未成為日本國的免除簽證的對象地區(qū)，因此中國人訪問日本，不管逗留多少天都必須提前辦理好簽證。原則上，簽證申請人具備日本入境所有要求的條件，符合要求即予以發(fā)給簽證。
近年來，大家不斷在媒體上看到中國游客在日本“爆買”的報道，搶馬桶蓋、搶電飯煲、搶保健品，各類日本優(yōu)質產品都成為了中國買家搶購的對象。事實上，隨著2020日本東京奧運會的臨近，處于對日本房產投資價值的追逐，中國買家在日本的搶購清單又多了一項——日本房產!
歐美等地區(qū)的投資回報不及往日，中國內地房地產的風險正在增加，不少投資者把焦點重投日本。日元貶值，變相為中國投資者打了折扣，加上日本成功申辦2020年東京奧運會，東京和大阪甚至可能會開設賭場度假區(qū)等利好，令不少海外投資者重燃對日本樓市升值的預期。
日本屬于非移民國家，不存在嚴格意義上的投資移民。他們的投資移民是取得“經營?管理簽證”后，只要滿足在日本連續(xù)居住滿5年，20歲以上，沒有犯罪記錄，有穩(wěn)定收入這一點是看工作3年的課稅記錄，即可申請入籍。
在日本，房產與土地一起都屬于固定資產稅的內容。日本從1950年就開始征收固定資產稅，有著比較成熟的管理制度。近年來越來越多的投資置業(yè)者在日本購房，對于在日本購房您真的考慮清楚了嗎？日本買房要交哪些稅呢？在日本買該如何避稅呢？下面就跟著小編了解一下日本房產稅費的相關政策吧！
在日本，不動產保有稅還分兩部分，即固定資產稅與城市規(guī)劃稅。日本土地是私有制，買到手以后，就世世代代是自己的了，當然也要世世代代要繳納資產稅的了。目前，日本的固定資產稅標準稅率為1.4%，都市規(guī)劃稅的稅率上限為0.3%，在具體執(zhí)行過程中不同地區(qū)的實際稅率略有差異。
國內市場上銷售的商品房一般都是指一塊土地上有一棟或幾棟樓房，樓房有多層或高層之分，業(yè)主購房后的產權證上會注明房產項目名稱、地址等資料，然而在國外房屋類型的不同，產權的形式也有所不同。
繼美國丶加拿大和澳洲之後，日本已經成為中國大陸民眾海外房地產投資的熱門地。陸媒報導，日本房地價近兩年上漲近30%，房地產仲介歸因於大量涌入的中國買家。
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