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二手房有二種情況，一種是新房，還有一種是老房。老房通常年代較久買了不劃算，二手房中新房買的價位和從開發(fā)商手中買的新房二者價格都差不多。如果您是從中介公司選擇購房，雖能得到不少專業(yè)建議，但也要小心中介公司慣用的促銷伎倆。首先要對房屋產(chǎn)權(quán)詳細(xì)詢問查證，確定產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押，在不可售房屋之外，然后回頭與業(yè)務(wù)員進(jìn)行切磋殺價。
說實(shí)話，當(dāng)下新西蘭的房產(chǎn)形式并不是非常樂觀，但是也正是入手的好機(jī)會，高賣低買這是交易的行情。除了投資以外，如果能生活在新西蘭豈不是美哉。就當(dāng)下的房產(chǎn)形式，我們來聊聊新西蘭房地產(chǎn)市場前景分析、新西蘭房地產(chǎn)市場發(fā)展啟示和新西蘭房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀解讀。
藍(lán)天白云，草原牧群，太平洋上的一顆璀璨珍珠之域，那就是心向往之的新西蘭。節(jié)奏慢到甚至懷疑人生，但也要去生活區(qū)體驗(yàn)。買房也好移民也罷，投資自住都好。且房產(chǎn)的收益非常穩(wěn)定。良好的教育水平也為孩子提供了可靠的資源。今天我就來來聊聊如何在新西蘭買房、新西蘭買房流程和新西蘭買房注意事項(xiàng)的一些事情。
自由寬松的稅收政策，宜居的生活環(huán)境，也讓新西蘭成為各國富豪、精英理想的移民國度。不久前，好萊塢大導(dǎo)演危姆斯卡梅隆就在此置業(yè)，還透露未來想入籍新西蘭。此前，他已分別于2012年和2013年在新西蘭購置農(nóng)場、住宅，一邊為下一部《阿凡達(dá)》攝取靈感，一邊在新西蘭做起“地主”收取租金。可見新西蘭的投資機(jī)會很高。
在新西蘭買房，行動之前一定要進(jìn)行大量資料搜索，要掌握新西蘭房屋的一些基本知識，如什么是LIM,什么是CCC等。這方面很多中介和外國人也不一定精通。此外，還要對自己所中意的區(qū)域進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，有時需要在周末晚上去所中意的房屋前蹲點(diǎn)，以確定是否安全和安靜，因?yàn)橹苣┑耐砩嫌行┳≌瑓^(qū)常常有人在那里賽車，也許看中的房子離可賽車的路段較遠(yuǎn)，但在晚上很安靜時，聲音會傳播很遠(yuǎn)，所以這項(xiàng)調(diào)查是很必要的。
在新西蘭頂級的大學(xué)奧克蘭大學(xué)、奧克蘭理工大學(xué)附近，坐落了唐朝公寓。為了方便上學(xué)，許多留學(xué)生會選擇在附近租房，因此在這片區(qū)域，對公寓的需求尤其大。加上得天獨(dú)厚中心商務(wù)區(qū)的地理位置，唐朝公寓在地段上就占據(jù)了先機(jī)。除此之外，唐朝公寓也以它獨(dú)特的優(yōu)勢，吸引了大批購房投資者。所以在新西蘭留學(xué)買房是很好的選擇。
在新西蘭買房,行動之前一定要進(jìn)行大量資料搜索,要掌握新西蘭房屋的一些基本知識,如什么是LIM,什么是CCC等。這方面很多中介和洋人也不一定精通。此外,還要對自己所中意的區(qū)域進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查,有時需要在周末晚上去所中意的房屋前蹲點(diǎn),以確定是否安全和安靜,因?yàn)橹苣┑耐砩嫌行┳≌瑓^(qū)常常有人在那里賽車,也許看中的房子離可賽車的路段較遠(yuǎn),但在晚上很安靜時,聲音會傳播很遠(yuǎn),所以這項(xiàng)調(diào)查是很必要的。
作為世界上為數(shù)不多的對海外人士沒有購房限制的國家之一，近年來，新西蘭房產(chǎn)迅速成為中國買家熱購的新寵，其中，新西蘭第一大城市奧克蘭的房產(chǎn)在中國高凈值人士海外置業(yè)的名單上最為“榜上有名”。新西蘭加入亞投行，成為第一個加入亞投行的西方發(fā)達(dá)國家，這也是新西蘭地產(chǎn)成為海外人士投資“新寵”的基礎(chǔ)之一。
新西蘭的建筑質(zhì)量一向都是非常令人稱道的。時至今日我們?nèi)匀豢梢钥吹讲簧侔倌闎ungalow屹立不倒，很多成熟的社區(qū)都是上世紀(jì)七八十年代建造的住宅為主流，除了需要簡單維護(hù)外，整體質(zhì)量仍然是“杠杠”的。在上世紀(jì)九十年代前，新西蘭極少出現(xiàn)漏水屋問題。新西蘭國會在2004年對《建筑法》進(jìn)行了重大修改：必須使用防腐處理木材并加裝Cavity，屋頂必須有至少15度的角度等，至此普遍意義上的漏水房問題已經(jīng)不存在了，但數(shù)萬座漏水屋已經(jīng)成為很多新西蘭人心頭永遠(yuǎn)的痛。
作為地球的最后一片凈土，新西蘭不知迷著多少人。那么去新西蘭生活一定也必須一套房子了。盡管新西蘭房價持續(xù)上漲，這里仍然是世界上價格最低的住房市場之一。同樣的黃金地段與地標(biāo)豪宅，奧克蘭的價格仍遠(yuǎn)低于全球其它一線城市，并且享受著更為優(yōu)越稀缺的生活品質(zhì)，可謂是世界難尋的高性價比之選。
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