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新西蘭的住宅，按照土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同可以分成完全所有權(quán)房地產(chǎn)和擁有出讓權(quán)房地產(chǎn)。完全所有權(quán)房地產(chǎn)，就是所有者對土地擁有永久所有權(quán)，對地上物擁有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由行使出讓、出租、出借等占有、使用、收益、處分權(quán)利。在獲得政府批準后，可對土地分割，對地上建筑物拆除、拆改、擴建，對地下私人管道設(shè)施進行改造。擁有出讓權(quán)房地產(chǎn)則是使用人擁有地上建筑物的所有權(quán)，但僅獲得土地時間使用權(quán)(通常為70年，與我們的普通商品住宅用地相同)，到期后，需經(jīng)所有人同意對土地使用權(quán)續(xù)期(通?？梢詿o償獲得)。
作為世界上為數(shù)不多的對海外人士沒有購房限制的國家之一，近年來，新西蘭房產(chǎn)迅速成為中國買家熱購的新寵，其中，新西蘭第一大城市奧克蘭的房產(chǎn)在中國高凈值人士海外置業(yè)的名單上最為“榜上有名”。首先是因為你新西蘭優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，天然的牧場和草原為自己和孩子提供了生活環(huán)境，其次教育水平也是發(fā)達國家的標配，那么在新西蘭買房自然也成了國內(nèi)很多投資者的選擇。
藍藍的天，白白的云，漫天星辰伴你入眠的地方就是美麗的新西蘭，大片大片一望無際的草原和動物們相應(yīng)交匯，在新西蘭你都能看到。想要去這么美的國度去過一種慵懶的生活也是我夢寐以求的，但是首先得解決住房問題，需要在當?shù)刭I一套房屋，由于是地震帶，所以新西蘭的房子都帶抗震效果，各方面都必須經(jīng)過嚴格的考察和篩選才能安心。
新西蘭的土地屬于永久產(chǎn)權(quán)，房屋有999年產(chǎn)權(quán)，一旦擁有，永遠屬于個人資產(chǎn)。華人在新西蘭地產(chǎn)業(yè)起著舉足輕重的作用。地產(chǎn)業(yè)與教育、旅游業(yè)，成為新西蘭華人在新投資最為成功的行業(yè)。新西蘭租房市場非常緊缺，市中心1房1廳公寓每周$300租金，一個月$1000-$1300左右，僅售15-30萬新元。2房1廳每周租金回報$550，僅售30-50萬新元。
隨著越來越多人選擇移民新西蘭，該國第一大城市奧克蘭生活設(shè)施不足的問題日趨突顯，移民素質(zhì)的層次不齊也讓新西蘭政府頗為頭疼。從今年開始，新西蘭政府出臺了一系列政策以限制外來移民。因此政府出臺了很多購房要求，對于想要去新西蘭購房的置業(yè)者簽證也是必須的，至于其中的流程也是沒那么簡單的，希望大家早做準備為好。
新西蘭的土地屬于永久產(chǎn)權(quán)，房屋有999年產(chǎn)權(quán)，一旦擁有，永遠屬于個人資產(chǎn)。華人在新西蘭地產(chǎn)業(yè)起著舉足輕重的作用。地產(chǎn)業(yè)與教育、旅游業(yè)，成為新西蘭華人在新投資最為成功的行業(yè)。眾所周知的問題--地段，這一點一直是決定房產(chǎn)價值的一個重要因素。究其原因，最重要的還是地理位置的不同決定著這一切。所以對于一些新加入的朋友來說，在購房之前一定要仔細的研究其地理位置問題。
新西蘭地處火山地震帶，想要去新西蘭買房的確需要好生斟酌。在新西蘭房產(chǎn)權(quán)是999年，也就是永久產(chǎn)權(quán)，不用擔心遺產(chǎn)稅過戶稅等問題。首先需要我們確認預(yù)算資金的范圍，然后選擇性價比高的中介幫忙解決購房的一系列問題，畢竟國外很多資料不是我們一個人就開始以輕松搞定的。同時應(yīng)謹慎對待Plaster和木料外墻的房子，事先找好建筑師和律師。
一說到新西蘭，相信大家腦海的第一印象就是廣闊的大草原，清新的空氣，讓人心曠神怡。而對于房產(chǎn)投資者來說，去到新西蘭購置房產(chǎn)的人也是越來越多了。新西蘭是一個法律非常完善的國家，這是在發(fā)達的國家中唯一一個沒有資本增值稅的，并且當你在新西蘭定居了之后不代表你就一定要在這里生活。在新西蘭購房流程是如何的呢？
為世界上為數(shù)不多的對海外人士沒有購房限制的國家之一，近年來，新西蘭房產(chǎn)迅速成為中國買家熱購的新寵，其中，新西蘭第一大城市奧克蘭的房產(chǎn)在中國高凈值人士海外置業(yè)的名單上最為“榜上有名”。新西蘭，尤其以奧克蘭為代表的房產(chǎn)市場尤為火爆。據(jù)新西蘭政府評估機構(gòu)Quotable Value，2014年奧克蘭房價以9.8%的漲幅位居新西蘭首位，漲幅達到6.8309萬紐幣。2015年，漲勢依舊，據(jù)新西蘭行業(yè)網(wǎng)站realestate.co.nz數(shù)據(jù)顯示，4月份奧克蘭房屋平均價格漲至78.9萬紐幣，上漲了3%。
新西蘭政策為了吸引海外投資者在新西蘭創(chuàng)業(yè)，對于投資移民申請條件也相當放寬，只需滿足投資金額1000萬紐幣就可申請移民。加之新西蘭的經(jīng)商環(huán)境排名世界第三，從而把新西蘭投資移民推向移民熱潮，眼下隨著申請人的增加，名額逐漸減少，投資者們需抓住當下時期，盡早準備，以免錯過投資移民較好時期，同時買房也是有必要的。對于海外人士,新政要求必須提供一個新西蘭銀行帳號以及新西蘭稅號，并提供所在國家的稅務(wù)信息對于出售自住房產(chǎn)的本地人，影響則相當有限。簡單的說，兩年內(nèi)再次出售的房屋獲利部分將會被自動收稅。
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