西班牙買房投資，西班牙買房房價走勢情況
隨著中國經濟的快速發展，人民幣也迅速的增長。移民的人們越來愈多，中國有錢的人們也慢慢傾向于海外房產。西班牙買房投資是個很好的項目。那西班牙房價走勢是怎么樣，未來是漲還是跌。
隨著中國經濟的快速發展，人民幣也迅速的增長。移民的人們越來愈多，中國有錢的人們也慢慢傾向于海外房產。西班牙買房投資是個很好的項目。那西班牙房價走勢是怎么樣，未來是漲還是跌。
作為南歐璀璨的國家之一，西班牙經濟持續復蘇，旅游業欣欣向榮，世界各地的人紛紛在這片投資樂土上購置房產。
數據盤點：西班牙購房市場開始復蘇，有很大上漲空間
數據分析機構Tinsa發布的2017年第一季度的西班牙房產數據顯示，房產情況依然非常樂觀。無論是一手房還是二手房，房價及交易量依舊猛增不減。此趨勢一直保持下去，很快就可以向2007年的房價最高點看齊，同時通過分析以下數據，看出西班牙房地產業有著很大的上漲空間！
西班牙和巴塞羅那2001年-2016年房價（歐元/㎡）走勢
受經濟危機的影響，西班牙的房價在2007年發生了很大的波動，從之前大幅度增長的趨勢，開始呈現下跌的勢頭，直到2014年才趨于平穩。
隨著近幾年經濟復蘇，房價已經開始上漲，預計2020年有望達到2007年的房價水平。
而作為西班牙的一線城市，巴塞羅那的房價一直處于西班牙整體房價的1.7倍-2.5倍。根據2017年第一季度的數據，西班牙的平均房價在1237歐元/㎡，而巴塞羅那的平均房價在2859歐元/㎡，是西班牙整體的2.3倍左右。從上圖可明顯看出，巴塞羅那從2013年第一季度開始，房價已經擺脫下跌的趨勢，且近幾年上漲的幅度日益增長。
西班牙和巴塞羅那2015年-2017年平均房產變賣周期
西班牙購房市場已經開始復蘇，巴塞羅那的整體購房需求尤其強烈。在巴塞羅那市中心能夠挑選到一套精裝、設計風格現代、交通便利的房產，但同等的價位在北京只能購買位于昌平區、房山區等位置比較偏僻、裝修簡陋的房產。
數據統計：西班牙房租到底漲了多少？
2008年遭遇經濟危機，西班牙房市價格跌落至低谷。據Fotocasa數據顯示，西班牙的房子大概是從2015年的3月份開始上漲，在當年的第二季度，房租價格上漲了2.3%，一整年下來，平均上漲了9.4%。而2016年的租金上漲率，達到12.08%！2017年房租仍在漲價。
2017年上半年度報告顯示，在2017年6月，西班牙生活用房租金最貴的地區是馬德里（11.65€/月/平米）、巴斯克（1017€/月）和巴利亞里（985€/月）；而租金便宜的是埃斯特雷馬杜拉（426€/月）、卡斯蒂利亞-拉曼?。?81€/月）和加利西亞（501€/月）。作為西班牙著名的旅游城市，巴塞羅那吸引了全球人民的目光。
巴塞羅那房價較高的幾個區域分別為：老城區（20.6 歐元/㎡）、擴展區（18.9 歐元/㎡）、感恩區（17.2 歐元/㎡）、22@區（19.3 歐元/㎡）和富人區（17.4 歐元/㎡）。
*2017年第一季度巴塞羅那各區域租金（歐元/㎡）及年增長率
未來，西班牙房價還有望繼續上漲，因此投資客們要抓緊時機購入房產，以后無論是出租還是售出，都可以獲得可觀的回報率。
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