柬埔寨目前房價(jià)多少？
隨著國家限購政策的出臺(tái)，越來越多的在海外市場上尋求投資的出口，近年來，一顆正在升起的明星——柬埔寨，出現(xiàn)在投資者的目光下，2018全球城市租金回報(bào)率第一的成績，更是讓眾多投資者趨之若鶩，那么柬埔寨目前房價(jià)多少?
隨著國家限購政策的出臺(tái)，越來越多的在海外市場上尋求投資的出口，近年來，一顆正在升起的明星——柬埔寨，出現(xiàn)在投資者的目光下，2018全球城市租金回報(bào)率第一的成績，更是讓眾多投資者趨之若鶩，那么柬埔寨目前房價(jià)多少?
2019年柬埔寨樓市整體均價(jià)為每平方米1720美元，其中最低價(jià)為卜迭棉芷省每平方米848美元，最高價(jià)為金邊市每平方米2460美元。
金邊市作為柬埔寨的首都，是房地產(chǎn)成長發(fā)育的搖籃，也是全國建筑行業(yè)迅速發(fā)展的領(lǐng)頭羊。金邊房地產(chǎn)最近10年來發(fā)展迅猛，整個(gè)行業(yè)呈現(xiàn)項(xiàng)目多、增長快、投資金額大的情況，根據(jù)柬埔寨國土規(guī)劃和建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)報(bào)告顯示，僅2013-2018年，建設(shè)部共批準(zhǔn)1.2萬個(gè)建筑項(xiàng)目，投資額多達(dá)210億美元。
柬埔寨正處在一個(gè)經(jīng)濟(jì)上行的階段，所有的指數(shù)都是向上。金邊租金回報(bào)率普遍在7%左右，這里核心地段的租金回報(bào)率達(dá)到10%-12%，例如擁有一套100萬的柬埔寨房地產(chǎn)，一年便可以收10萬左右的租金。
"中國房地產(chǎn)之父"孟曉蘇博士曾表示："目前柬埔寨的發(fā)展，相當(dāng)于二、三十年前的中國，而柬埔寨房地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢明顯。"
柬埔寨正值改革開放初期，連續(xù)8年保持7%的高速增長，同時(shí)柬埔寨是一個(gè)很年輕的國家，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力強(qiáng)勁，加上龐大的中產(chǎn)階級人群誕生，房地產(chǎn)市場前景不可估量。
隨著柬埔寨經(jīng)濟(jì)的向上發(fā)展，國民在衣食問題基本解決后，就會(huì)想要改善住行條件，從而帶動(dòng)未來柬埔寨房地產(chǎn)市場需求，住屋需求增加和城鎮(zhèn)化加快將帶動(dòng)土地和房價(jià)上漲，可見未來柬埔寨房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
金邊有著得天獨(dú)厚的投資條件，但是也不能漫無目的亂撒鷹。應(yīng)該先衡量自己的條件，再去尋找合適的投資方向。
投資大概能分為兩個(gè)要點(diǎn)：
1.專注于金邊市中心高房價(jià)、高租金的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)投資的。
2.投資正在規(guī)劃開發(fā)的新區(qū)的具有洼地屬性的資產(chǎn)，特點(diǎn)是房價(jià)低、升值潛力大。
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