你的5大海外置業偏好，泰國房產都能滿足
國內近年來的環境氣候、空氣質量都不盡人意，有閑置資金進行海外置業的投資者更愿意選擇投資與休閑相結合的度假型房屋，環境是他們最重視的硬指標。度假型房屋大多在氣候溫和，環境優美，人口密度不大的地區。這類房產可以滿足投資者休閑放松、改善生活節奏的需求，已經成為中國人在海外進行房產投資的首選。
近兩年來，亞洲房產突然進入了投資者的眼中，熱門城市投資回報率位居榜首。之所以這些城市房產受關注，是由旅游經濟帶動起來的，現在這些城市的房產投資行業已經非常發達了，尤其是泰國，主要是因為國人投資的5大偏好，泰國房產都可以滿足。
國人海外置業5大偏好
養老型房屋，占5.4%
退休后到海外享受生活是近年來催生的新需求，以養老為目的的海外置業正在興起，目前占比7.4%。養老型的房屋對自然和人文環境有一定要求，當地醫療條件、生活便利程度、文化融合、飲食習慣、語言溝通等一整套相關指標都會考慮在內。
移民型房屋，占14.3%
14.3%的中國投資者為了移民而購房， 在獲取海外身份的同時無需丟棄國籍，且在購房、購車、孩子上學方面都有許多優勢，同時享有和本地人一樣的醫療服務。關鍵是，很多國家的購房移民門檻低，程序簡單，周期短，一人申請，全家獲簽。
按照規定，50歲以上的外國人申請了這種為期一年的養老簽證后，可以無限期續簽，幾乎相當于永久居留，而且，該簽證所要求資產證明門檻較低，只需要在泰國開設的銀行賬戶中存有300萬泰銖(約合58.8萬人民幣)的存款，這些存款并非像鄰國馬來西亞等國那樣要求被凍結在賬戶中，而是可以在養老簽證拿到后用于其他用途。
教育型房屋，占21.1%
把孩子送出國外留學的中國父母越來越多，孩子出國的年齡也越來越早，因此產生了學區房的需求。盡管國外的教育資源比較均衡，中國家長還是希望把孩子送往“最佳選擇”就讀，因此學區房的概念就出現了。
泰國國際學校更是自從上世紀50年代就開始在泰國盛行，當地國際學校有64所英式學校、42所美式學校、15所IB課程學校，還有法式、德式、瑞士、新加坡、日本等國家教育體系的國際學校，所以深受全世界各地的人歡迎和喜愛。泰國中小學在課程設置、教育方法和教育體制上都采用歐美國家模式。學生畢業后可以直接申請世界大學，真正的名校跳板。
泰國中小學留學優勢
教學質量：課程設置和教材與歐美名校同步，教學方法靈活，教學嚴謹，與海外院校有交換項目。聯合國教科文組織亞太區總部所在地。
留學成本：每年總花費20至22萬人民幣，4年總花費相當于歐美國家一年的花費，投資回報率高。
投資型房屋，占26.4%
隨著國內房產政策收緊，門檻增高，海外房產投資風潮一躍而起。今年中國人海外置業的勢頭越發迅猛，所涉及的國家范圍也更廣，投資是他們的第一目標，在選擇房產類型時，自然會優先選擇投資型房屋，這類人群占到了26.4%。
度假型房屋，占31.8%
排在首位的是度假型房屋，你意外嗎?國內近年來的環境氣候、空氣質量都不盡人意，有閑置資金進行海外置業的投資者更愿意選擇投資與休閑相結合的度假型房屋，環境是他們最重視的硬指標。度假型房屋大多在氣候溫和，環境優美，人口密度不大的地區。這類房產可以滿足投資者休閑放松、改善生活節奏的需求，已經成為中國人在海外進行房產投資的首選。
中國人在泰國購置房產似乎已經成為了一種潮流，泰國的房產，是永久產權的房產類型，這樣的房產類型是非常吸引海外投資者的青睞的。在泰國有很多的海外投資者，中國投資者占比很重，那么，中國人在泰國購買房產有什么優勢和限制呢?
國人泰國房產置業優勢和限制
泰國的房產有很多優勢，眾所周知的是：
1. 泰國房屋是永久產權，而且土地是私有的;
2. 泰國房產價格并不貴，大多是精裝修;
3. 泰國房產性價比非常高，而且租房的回報率是非常高的。
中國人是可以購買泰國的房產的，而且也可以在泰國貸款購置房產，如果你是嫁到泰國或者迎娶泰國的新娘，可以以泰國公民的名義貸款購房。也可以通過泰國的朋友，以朋友的名義進行貸款買房，這些都是被允許的。
但是，這樣的貸款買房并不保險，很可能存在被騙的風險，中國人在泰國貸款買房其實是有特權所在的，中國銀行和中國工商銀行在泰國都有分行，這也極大的方便了中國的購房者。貸款的條件和流程跟中國的情況是一樣的，貸款者需要滿足：21-65周歲的居民，而且必須要有征信證明，經過銀行的審核以后才能獲得貸款。
限制
但是，泰國的房產對于中國人來說唯一的限制就是中國人只允許購買49%的普通公寓的房產，而不是所有類型的房產都能購買，比如說在泰國購買公寓，只允許海外投資者在這樣的區域購買49%的房產，剩下的51%則是留給本國人民購買，這就是對于海外人士的限制。對于這些限制來說，這是泰國的房產政策，并不是針對中國，而是所有的海外投資者。
隨著中國“一帶一路”政策的逐步推行，在帶動本國經濟發展的同時，也帶動了周邊鄰國的經濟發展，泰國的經濟也在不斷的發展中。雖然泰國的房產政策決定了投資者的投資意向，但是政策是按照一個國家的根本制度來定的，所以，投資者一定要遵循當地的投資政策。
另外，不論在哪里購置房產都是需要攻略的，泰國房產在亞洲地區來說是有很多的優勢所在的，這些優勢都是泰國房產本身應該具備的優勢。
以上就是邦海外為大家整理的關于《你的5大海外置業偏好，泰國房產都能滿足》方面的知識了，如果還有不理解的地方，可以聯系我們的在線客服，邦海外的專業顧問一定會竭力滿足您的需求。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
移民
關于我們
滬公網安備 31010602006652號