迪拜房價貴嗎?迪拜房價多少錢一平方?
對于迪拜這個土豪國度，很多人第一映像都是黃金遍地、富到流油。很多去過迪拜旅游的朋友們都說，迪拜的房租更是貴的嚇人，可是你知道嗎?迪拜雖然房租比較高，但是迪拜的房價卻并不是那么高不可攀的，迪拜房價貴嗎?迪拜房價多少錢一平方?邦邦為大家分享：
對于迪拜這個土豪國度，很多人第一映像都是黃金遍地、富到流油。很多去過迪拜旅游的朋友們都說，迪拜的房租更是貴的嚇人，可是你知道嗎?迪拜雖然房租比較高，但是迪拜的房價卻并不是那么高不可攀的，迪拜房價貴嗎?迪拜房價多少錢一平方?邦邦為大家分享：
迪拜房價多少錢一平方?
最近，有一項新的研究對各大城市的住房數(shù)據(jù)進行了分析。他們在很受歡迎的民宿租賃網(wǎng)站Airbnb上找出最貴的城市公寓，結果發(fā)現(xiàn)，迪拜是全球第五大游客租房費用最高的城市!
迪拜的短期租金為每晚185美元(根據(jù)目前的匯率，約1284元人民幣)，比紐約、洛杉磯、阿姆斯特丹、倫敦或澳大利亞悉尼的價格還要高。而其他的中東城市，如利雅得和科威特，也要比迪拜便宜，分別排在第11位和第15位。
根據(jù)Bloomberg的數(shù)據(jù)，由于酒店和公寓的成本高，再加上旅游業(yè)發(fā)展強勁，所以迪拜的民宿租金一直都是全球最貴的行列。這個以奢華著稱的旅游勝地，果然寸土寸金!
不過，再看看迪拜房價的一組數(shù)據(jù)，似乎又是另一番景象。
根據(jù)迪拜土地局及第三方地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫propertymonitor的數(shù)據(jù)顯示，截至去年9月份，
迪拜市中心的房產(chǎn)成交均價為2463迪拉姆/每平方英尺，約合人民幣50130.6元一平方米，
游艇港(Marina)的房產(chǎn)成交均價為1590迪拉姆/每平方英尺，約合人民幣32361.99元一平方米，
商務港(Business Bay)的房產(chǎn)成交均價為1427迪拉姆/每平方英尺，約合人民幣29033.68元一平方米。
也就是說，在迪拜市中心最繁華地帶，房產(chǎn)均價不過5萬元一平方米，而在國內，10月份上海靜安區(qū)的二手房均價已經(jīng)達到了67711元/平方。
迪拜房產(chǎn)投資優(yōu)勢：
1、世界知名旅游城市
迪拜現(xiàn)在是世界第四大旅游城市。根據(jù)迪拜旅游局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2018年迪拜旅游總人數(shù)達到1592萬人次，相比2017年增長0.8%。
迪拜旅游局局長表示，專注將迪拜打造成為世界最受歡迎的旅游目的地，讓迪拜的旅游人數(shù)達到全球之最，是迪拜2022-2025的旅游戰(zhàn)略發(fā)展目標。
旅游業(yè)的飛速發(fā)展繼續(xù)為阿聯(lián)酋打開新的市場，越來越多的游客會選擇來到這里，花錢，留下，因此它的住房需求旺盛。
2、中國阿聯(lián)酋關系持續(xù)密切
隨著中國和阿聯(lián)酋國事訪問的推進，兩國戰(zhàn)略貿(mào)易合作伙伴和旅游合作伙伴的關系已經(jīng)推進到了前所未有的深度和廣度。阿聯(lián)酋在絲綢之路中扮演重要角色，無疑也將將促進歐洲和亞洲之間的投資和貿(mào)易，而迪拜，作為全球政治紛爭和金融核 心領域的安全避風港地位，已經(jīng)成為了無可爭議的事實。
2018年的前三個季度，迪拜市場共有價值1620億迪拉姆的房地產(chǎn)交易，而來自中國的投資就占到了17億迪拉姆。
3、2020年迪拜召開世博會
世博會的召開對一個城市來說是影響非常大的，其實對比上海世博會就可發(fā)現(xiàn)，隨著周邊配套設施和基建項目的擴展，世博會周邊的房產(chǎn)項目都呈現(xiàn)出了不同程度的升值。上海浦東新區(qū)房價2010年世博會之前平均房價2.1萬/平，2011年1月均價則漲到了2.3萬/平，平均上漲了9.5%。
而迪拜比上海擁有更加開放包容的投資政策，房子也大多有比較奢華完善的配套，在交通和基礎設施方面的重大資本投資，以及迪拜對數(shù)百萬世博會游客的敞口，在2020年世博會之前及之后，資本增長和租金收益率將會上漲，將在未來幾十年造福這個酋長國，因此房地產(chǎn)市場也必將更加光明。
4、迪拜眾多頂級開發(fā)商進軍中國市場
數(shù)據(jù)顯示，在迪拜運河沿線的項目中，與2018年相比，今年前兩個月，吸引中國投資就增長了200%。
有開發(fā)商表示，“迪拜一直是中國人最好的投資目的地之一，這個城市提供了首屈一指的基礎設施。經(jīng)商便利，租金又高，在世界上也首屈一指。加上它環(huán)境和平，旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，經(jīng)濟持續(xù)增長。此外，在迪拜，華人社區(qū)的存在受到高度尊重和贊賞。“
據(jù)《華爾街日報》2月27日報道，阿聯(lián)酋表示，該國今年將部署由華為開發(fā)的5G網(wǎng)絡。華為與阿聯(lián)酋政府控制的電信公司Etisalat Group達成的這一協(xié)議加強了這個波斯灣國家與中國的經(jīng)濟關系。
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風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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