泰國新惠民政策出臺，房產過戶不收費！
隨著資產全球配置進程的加快，中國投資者的投資足跡已經遍布全球每一個角落，特別是海外房產投資。泰國房地產市場正越來越多地被中國購房者所關注，泰國政府也相應迎合投資者的需求，也出了一系列惠民政策。
隨著資產全球配置進程的加快，中國投資者的投資足跡已經遍布全球每一個角落，特別是海外房產投資。泰國房地產市場正越來越多地被中國購房者所關注，泰國政府也相應迎合投資者的需求，也出了一系列惠民政策。
泰國新惠民政策出臺，房產過戶不收費!
5月7日，泰國內閣審核通過了一項新惠民政策，對于售價不超過100萬泰銖(約22萬元人民幣)的房產交易過戶，過戶費將由原先的2%大幅度下降為0.01%。
以房價99萬泰銖為例，過戶費僅需99泰銖，幾乎只是象征性地收一點費用，目的是減輕中低收入家庭的生活負擔。
據悉，這項惠民政策的有效期將一直持續到2020年5月31日，主要針對的是別墅、排屋、公寓等。
泰國房產驗房、過戶需知
驗房與過戶
開發商將在項目即將完成前通知客戶準備過戶材料，預約驗房時間和過戶時間，并為客戶發送估算的費用，包括尾款、過戶費(包括到土地局過戶的雜費)、公共區域管理費(物業費)、水表電表押金等，客戶進行轉賬后需保存好轉賬證明。您可親自到泰國或委托他人于預約時間前來驗房，工作人員會帶您上門驗房，一般一天內可完成驗房。
驗房時，工作人員會先帶您參觀公寓的公共設施，如花園、大堂、健身房、泳池、停車場等，在您對公寓各項設施有個初步的了解后，工作人員會帶您到房間驗房，屆時可以從房間外觀、結構、內部細節、所用建筑材料等方面驗房，工作人員會向您詳細解釋。確定房屋完好后就可以簽署驗房表了，如有不滿意的地方，您可告訴隨行的工程師，他們會安排第一時間修復。
一旦支付100%房款完成并簽署了所有相關文件，開發商會為您辦理房屋的房產證(也稱為地契)和房屋戶口本(泰國政府官方頒發的用于登記房屋業主的小本子，只用于登記、注冊業主的信息)。過戶手續必須在土地局進行，開發商將會替客戶去土地局辦理過戶手續，在收到國家土地局的房地產所有權文件后，工作人員會發郵件通知您，客戶或者代理人可到公寓物業處領取新房禮盒和過戶文件。
過戶文件
1. 房產證和房屋戶口本
2.買賣合同
3.過戶收據(如使用信用卡，還有其他文件領取)
4. 抵押擔保協議
5.抵押費收據
新房禮盒
1.鑰匙
2.空調遙控器
3.房屋登記卡
4.房卡
5.停車卡紙
房屋所有權轉讓所需文件
1.房主本人護照復印件3份(姓名、照片和護照號頁、簽證頁)，
2.銀行外匯轉賬證明或信用憑證等(如果匯款憑單、回執等可證明錢款用于支付您所購置的公寓房屋);
3.結婚或離婚證復印件1份(已婚或離異者提供)。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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