迪拜啟動新舉措:開拓房地產(chǎn)市場新藍圖
迪拜可謂是土豪本豪了，這里是奢華的代表，是富人的集結(jié)地，很多富豪在這里成棟、成層的去購買房產(chǎn)，迪拜房地產(chǎn)市場最初的目標(biāo)也正是這些富人投資，為了尋求覆蓋更大范圍的投資者，迪拜國土資源部(DLD)本周二宣布啟動一項新舉措。
迪拜可謂是土豪本豪了，這里是奢華的代表，是富人的集結(jié)地，很多富豪在這里成棟、成層的去購買房產(chǎn)，迪拜房地產(chǎn)市場最初的目標(biāo)也正是這些富人投資，為了尋求覆蓋更大范圍的投資者，迪拜國土資源部(DLD)本周二宣布啟動一項新舉措。
迪拜啟動吸引投資者新舉措：
根據(jù)房地產(chǎn)投資機會(REIOs)計劃，將推出多種投資產(chǎn)品，包括集體房地產(chǎn)投資基金、部分產(chǎn)權(quán)契據(jù)程序(以登記多個合伙人擁有的單位)、自有租賃系統(tǒng)和投資組合應(yīng)用。
DLD在一份聲明中表示，目前正在起草一項針對房地產(chǎn)投資組合的法律，相關(guān)方面仍在對其進行認(rèn)證和審查。與此同時，迪拜在2019年第一季度的房地產(chǎn)交易量同比增長8%，達到1190億迪拉姆。
DLD補充稱，本季度活躍投資者達到2800人，“大量新投資者”首次進入迪拜房地產(chǎn)市場。
DLD總干事Sultan Butti bin Mejren表示:“我們很自豪推出了一項新的投資計劃，增強迪拜房地產(chǎn)環(huán)境的吸引力，達到更廣闊的全球領(lǐng)導(dǎo)力視野。我們將通過該計劃制定新的愿景，尤其是在2020年世博會即將來臨之際。”
“推出REIOs系統(tǒng)反映了房地產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)新理念的積極影響。”他在一份聲明中補充說，DLD已批準(zhǔn)設(shè)立一個特別辦公室，以促進和統(tǒng)一該倡議的所有登記和后續(xù)程序。
DLD表示，它還將批準(zhǔn)一系列與房地產(chǎn)登記及其條款相關(guān)的特權(quán)，并將建立一個特殊的電子聯(lián)系網(wǎng)站。
房地產(chǎn)監(jiān)管機構(gòu)(RERA)的首席執(zhí)行官Marwan bin Ghalita說:“這一舉措將幫助我們擺脫傳統(tǒng)的房產(chǎn)買賣和注冊模式。這些過程要求我們擁抱技術(shù)和變革，這兩者都為在開發(fā)商參與下推出房地產(chǎn)產(chǎn)品以吸引新投資者鋪平了道路。
阿聯(lián)酋允許122類經(jīng)濟活動可實現(xiàn)100%外資控股
據(jù)《海灣消息報》(Gulf News)7月3日報道，阿聯(lián)酋內(nèi)閣公布，將允許13大經(jīng)濟部門項下122類經(jīng)濟活動實現(xiàn)外資100%控股。
這一決定旨在支持經(jīng)濟增長環(huán)境，并重申阿聯(lián)酋作為投資中心在全球舞臺上的地位。13大經(jīng)濟部門包括：可再生能源、航天、農(nóng)業(yè)、制造業(yè)、物流倉儲、酒店和食品服務(wù)、信息通訊、科學(xué)技術(shù)與專業(yè)服務(wù)、行政服務(wù)、教育服務(wù)、醫(yī)療、藝術(shù)娛樂和建筑行業(yè)。
這一決定為投資者提供了一個機會，讓他們有機會收購一些經(jīng)濟活動的股份，包括太陽能電池板、電力變壓器、綠色技術(shù)和混合動力發(fā)電廠的生產(chǎn)。外商獨資領(lǐng)域還包括運輸和倉儲，允許投資者擁有電子商務(wù)運輸、供應(yīng)鏈、物流和藥品冷藏領(lǐng)域的項目。
據(jù)悉該項政策的實施細(xì)則將后續(xù)出臺，有關(guān)專家預(yù)測，預(yù)計相關(guān)法律一旦正式頒布，阿聯(lián)酋吸引外國直接投資(FDI)總量將增長10-15%。近年來阿聯(lián)酋不斷放寬的經(jīng)濟和簽證政策，吸引了越來越多的外資企業(yè)入駐迪拜，促進了迪拜經(jīng)濟的發(fā)展，使迪拜逐漸成為了全球投資的中心。
阿聯(lián)酋迪拜吸引海外投資者的原因：
豪不等于貴，房價優(yōu)勢
迪拜房價堪稱全球最實惠的豪華房地產(chǎn)市場：在倫敦，平均價格在每平方英尺5，000美元以下，而最昂貴的價格將飆升至10,000美元。(去年，最昂貴的交易價格為每平方英尺15,000美元。奈特弗蘭克將黃金定義為構(gòu)成一個城市中成本最高的5%的房產(chǎn)。)
但香港仍然是萊坊追蹤的最昂貴的市場，2018年平均每平方英尺的優(yōu)惠價格為4,251美元。在過去的五年中，最高價格在2016年大幅下滑28,154美元。
而迪拜豪宅每平方英尺售價625美元，為富人提供了一個比香港或倫敦更容易進入的入口。
稅收和政策的優(yōu)勢
迪拜：4%土地局注冊費，無房產(chǎn)稅，無房產(chǎn)增值稅，無租賃收入稅。
澳洲：12%印花稅，外國人只能購買新房，且只能出售給本國人，銀行不給外國人貸款。
加拿大：外國人增加15%的印花稅，1%-3%的過戶稅和資本利得稅。
美國：房產(chǎn)稅和贈與稅，持有階段房產(chǎn)稅1%-3%。
高投資回報及利益保證
在租房市場方面，迪拜為了平衡房東與租戶之間的利益推出了租房合同登記制度以及標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同等措施。
據(jù)統(tǒng)計去年迪拜房產(chǎn)投資平均投資回報率達到8%~10%，這個數(shù)字遠高于國內(nèi)和其他熱門投資國家，而且迪拜目前整體處于期房市場，在期房建成變現(xiàn)后，房產(chǎn)總價還將會有至少20%~30%的增幅。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于迪拜啟動新舉措:開拓房地產(chǎn)市場新藍圖的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
移民
關(guān)于我們
滬公網(wǎng)安備 31010602006652號