在日本如何貸款買(mǎi)房你清楚嗎？
隨著時(shí)代的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)已無(wú)法滿足房產(chǎn)投資人的野心，于是大家的目光投到了日本。但總會(huì)有人覺(jué)得，外國(guó)人無(wú)法在日本的銀行貸款買(mǎi)房。其實(shí)不然，外國(guó)人在日本如何貸款買(mǎi)房你清楚嗎？
隨著時(shí)代的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)已無(wú)法滿足房產(chǎn)投資人的野心，于是大家的目光投到了日本。但總會(huì)有人覺(jué)得，外國(guó)人無(wú)法在日本的銀行貸款買(mǎi)房。其實(shí)不然，外國(guó)人在日本如何貸款買(mǎi)房你清楚嗎？在日本如何貸款買(mǎi)房？
日本對(duì)于海外購(gòu)房者在日貸款買(mǎi)房并沒(méi)有過(guò)多的政策限制，一般買(mǎi)家只要年滿18周歲、有穩(wěn)定的工作及收入并具有還款能力、身份合法且無(wú)犯罪記錄就可以在日本申請(qǐng)貸款買(mǎi)房。
以日本的銀行為例，日本銀行要求海外買(mǎi)家符合以下條件才能申請(qǐng)貸款：
(1)原則上取得永久居住許可;
(2)能夠理解日文資料及貸款相關(guān)文件;
(3)借款時(shí)年齡在20周歲至65周歲之間，最終還款年齡不超過(guò)80周歲;
(4)有加入團(tuán)體生命信用保險(xiǎn)的資格;
(5)稅前年收入200萬(wàn)日元以上，且連續(xù)工作3年以上;
(6)符合其他規(guī)定。
國(guó)人在日本買(mǎi)房有什么優(yōu)勢(shì)?
1. 國(guó)人在日本買(mǎi)房，可以享受到與日本人相同的政策。日本這個(gè)國(guó)家，并沒(méi)有針對(duì)外國(guó)人提高購(gòu)房門(mén)檻。
2. 你在日本貸款買(mǎi)房只需要提供簡(jiǎn)單的文件。比如護(hù)照、公證書(shū)。甚至可以享受貸款比例高達(dá)60-70%。
3. 除了貸款比例高的優(yōu)勢(shì)外，日本本土銀行現(xiàn)在的貸款利率是歷史最低時(shí)期，浮動(dòng)貸款利率在0.5%左右，固定貸款利率也僅僅在1%左右，貸款年限可以達(dá)到最高35年。
在日本貸款買(mǎi)房的流程
在日本貸款買(mǎi)房的流程共分為八步：
1、買(mǎi)家選定房產(chǎn)，確定購(gòu)房預(yù)算。
2、買(mǎi)家提交購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)。
3、簽署購(gòu)房合同。
4、貸款人向銀行提交相關(guān)材料。
貸款人需要將身份證、護(hù)照、簽字或印章、3年納稅記錄、3年工資流水、在職證明、體檢報(bào)告、單身證明或結(jié)婚證等相關(guān)資料提交給銀行。
5、銀行審核貸款人的資質(zhì)。
這一過(guò)程中，銀行會(huì)對(duì)貸款人的身份、收入情況、犯罪記錄等信息進(jìn)行調(diào)查及核對(duì)，以確認(rèn)貸款人具有貸款資質(zhì)。
6、銀行審核房產(chǎn)。
審核房產(chǎn)時(shí)，銀行主要負(fù)責(zé)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值，調(diào)查房產(chǎn)的合法性，以保障貸款人與銀行雙方的風(fēng)險(xiǎn)最小化。
7、審核通過(guò)，銀行放款。
8、房產(chǎn)交割、辦理過(guò)戶。
以上就是為大家介紹的在日本如何貸款買(mǎi)房你清楚嗎？在日本貸款買(mǎi)房時(shí)，中國(guó)買(mǎi)家一定要提前了解相關(guān)銀行規(guī)定，以確定自己是否滿足貸款條件。同時(shí)，也要注意購(gòu)房過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，提前規(guī)避。
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