中了500萬，去日本能買什么樣的房產(chǎn)?
很多人在買彩票的時(shí)候，都期望能夠中大獎(jiǎng)，但當(dāng)我們真的中獎(jiǎng)之后，又該如何去使用這筆資金?如果不能讓這筆資金保值增值，隨著時(shí)間的流逝，這筆錢就算一分不少也會(huì)變相貶值。也許有的人也許會(huì)考慮投資房產(chǎn)，但是國內(nèi)房產(chǎn)收益較低，還有各種限購政策，購買之后能帶來的收益微乎其微。這個(gè)時(shí)候，我們能考慮的就是海外房產(chǎn)了。而海外房產(chǎn)中，日本房產(chǎn)目前是不錯(cuò)的選擇。
很多人在買彩票的時(shí)候，都期望能夠中大獎(jiǎng)，但當(dāng)我們真的中獎(jiǎng)之后，又該如何去使用這筆資金?如果不能讓這筆資金保值增值，隨著時(shí)間的流逝，這筆錢就算一分不少也會(huì)變相貶值。也許有的人也許會(huì)考慮投資房產(chǎn)，但是國內(nèi)房產(chǎn)收益較低，還有各種限購政策，購買之后能帶來的收益微乎其微。這個(gè)時(shí)候，我們能考慮的就是海外房產(chǎn)了。而海外房產(chǎn)中，日本房產(chǎn)目前是不錯(cuò)的選擇。
500萬能在日本買什么樣的房子
一般情況下，我們?nèi)绻辛?00萬，去掉雜七雜八的費(fèi)用，能剩下的錢在400萬左右，如果我們用這筆錢吃喝玩樂，雖然能享受一段時(shí)間，但并不能讓自己的生活有一個(gè)保障。但如果我們用這筆資金去投資理財(cái)，將會(huì)給我們帶來源源不斷的財(cái)富，讓自己的生活質(zhì)量變的更高。而投資理財(cái)項(xiàng)目中，最穩(wěn)定的要數(shù)房產(chǎn)，一個(gè)好的房產(chǎn)項(xiàng)目，能給我們帶來非常高的收益。接下來我們就來說一說，如果有這筆錢在日本能買什么樣的房子。
400萬的人民幣折合成日元的話是5000到6000萬的日元，在日本東京是可以買到七八十平的三居室而且是精裝修。其實(shí)感覺還是不錯(cuò)的，而且位置還可以是在臨近地鐵的，小區(qū)的設(shè)施齊全的，具有再利用的環(huán)保設(shè)施，如果是這樣的房子的話，它的升值空間也是很大的，所以不管是自己住還是只是投資的話，都是非常好的。當(dāng)然，有的人也許會(huì)說，這和國內(nèi)買房并沒有什么實(shí)質(zhì)性的區(qū)別，如果你真的這樣想，那就錯(cuò)了。
房產(chǎn)的收益大部分來自租金，而在國內(nèi)，房產(chǎn)出租的實(shí)際收益并不是很高，綜合算下來，實(shí)際回報(bào)率在1%-2%之間。而在日本就不同了，眾所周知，日本人非常喜歡租房，這也變相導(dǎo)致了日本房租一直居高不下。除此之外，日本因?yàn)椤坝^光立國”的政策，每年前往日本的游客數(shù)不勝數(shù)，而這些游客在前往日本時(shí)，大多會(huì)選擇民宿，因此，日本的民宿業(yè)也非常火爆，很多前往日本購置房產(chǎn)的人也是因?yàn)槊袼蘅梢詭砜捎^的收益。
日本房產(chǎn)有哪些投資優(yōu)勢(shì)
優(yōu)勢(shì)1：日本土地和房產(chǎn)的永久所有權(quán)擁有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)
與中國土地歸國家所有不同，日本土地是永久產(chǎn)權(quán)的，一旦在日本買了房，一般都是房屋與地皮一起買下，完全歸個(gè)人所有，可以對(duì)房子自由改裝和重建，這也就意味著購買者擁有永久的居住權(quán)和土地使用股權(quán)，房產(chǎn)可以世代傳承。
優(yōu)勢(shì)2：與中國國內(nèi)的房地產(chǎn)投資相比，可獲得較高的利潤
與中國相比，日本房地產(chǎn)租賃穩(wěn)定，利潤較高。以東京大阪為例，140萬人民幣購買的物件物業(yè)，其租賃的年利潤為8~15%。而中國國內(nèi)的利潤極低，平均為2%左右，除去各項(xiàng)費(fèi)用后，其租賃利潤微乎其微。
優(yōu)勢(shì)3：日本房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)較低，無水分
眾所周知，日本在90年代經(jīng)歷了一次房產(chǎn)泡沫時(shí)期，這時(shí)期之后的日本房產(chǎn)可以說是無任何水分，均是實(shí)際價(jià)值。例如在大阪市中心可以120萬人民幣左右置業(yè)，在市郊也足夠購買一棟別墅。且日本所售物業(yè)大多是精裝修房，擁有最新的建筑施工和裝修技術(shù)，各種設(shè)備齊全。
優(yōu)勢(shì)4：國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境改善使投資日本更具有魅力
國際上的經(jīng)濟(jì)環(huán)境日趨穩(wěn)定，各種變化都將日本房產(chǎn)投資市場(chǎng)推向了高潮。中國政府主權(quán)基金在日本持有大量股票，兩國經(jīng)濟(jì)紐帶進(jìn)一步加強(qiáng);2020東京奧運(yùn)會(huì)即將開始，圍繞奧運(yùn)概念的開發(fā)項(xiàng)目也逐漸啟動(dòng);大阪的都市在建設(shè)設(shè)計(jì)順利進(jìn)行中，梅田商業(yè)區(qū)域開發(fā)逐漸完工并投入使用，2015年成立大阪都的構(gòu)想為大阪城市的再開發(fā)提供了條件;眾多條款的陸續(xù)運(yùn)行，國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境有了很大改善，使得日本房產(chǎn)投資更受海外投資者的青睞。
優(yōu)勢(shì)5：可通過房產(chǎn)投資辦理移民
可通過購買房產(chǎn)，在日本設(shè)立房地產(chǎn)公司的方式申請(qǐng)移民日本。在日本居住時(shí)間超過5年后，可申請(qǐng)加入日本國籍或者居住時(shí)間到達(dá)10年后申請(qǐng)永久居住權(quán)，從而達(dá)到移民日本目的。
優(yōu)勢(shì)6：日元作為國際避險(xiǎn)貨幣，可有效規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)
日本擁有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力為日元幣值穩(wěn)定提供著基礎(chǔ)，使得日元的國際地位一再提升，成為國際主要貨幣之一;長期低息環(huán)境令日本突發(fā)貶值的概率變小，對(duì)日元的穩(wěn)定起到?jīng)Q定性作用。因此，投資日本房產(chǎn)，可有效規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，使資產(chǎn)達(dá)到保值增值的目的。
2019日本房價(jià)多少錢一平
在了解了日本房產(chǎn)的大致情況之后，有的人也許會(huì)問，如果我不想在東京買房，想在其他地方買房，日本的房產(chǎn)價(jià)格又是多少?
但實(shí)際上，日本房產(chǎn)市場(chǎng)是沒有房價(jià)多少錢一平的說法的，因?yàn)槿毡就恋囟际撬接兄频模噜彽膬蓧K土地，上面的房屋建筑不管是戶型、面積、類型還是建成時(shí)間等等，都不會(huì)是完全一樣的，那么房價(jià)自然也不會(huì)是一樣的。因此在日本買房，我們問日本房產(chǎn)中介所得到的日本房價(jià)多少錢一平的答案，其實(shí)多半都是日本地價(jià)多少錢一平。為了方便大家參考，我們列舉了日本一些城市的平均房價(jià)：
對(duì)于購房者來說，如果想在日本置業(yè)，目前最好的選擇還是東京和大阪，其他城市雖然房價(jià)便宜，但產(chǎn)生的收益并不如東京和大阪，并且東京和大阪一個(gè)是日本首都，一個(gè)是日本接下來的發(fā)展重心，購置這兩個(gè)地方的產(chǎn)業(yè)，才能讓收益最大化。
以上就是中了500萬，去日本能買什么樣的房產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容了，希望對(duì)您有所幫助。如果您不想讓這筆資金變相貶值，如果您想讓自己的生活質(zhì)量再上一層樓，購置日本房產(chǎn)進(jìn)行理財(cái)是您不錯(cuò)的選擇。如果您還想了解更多關(guān)于日本房產(chǎn)的信息，可以繼續(xù)閱讀下方相關(guān)資訊或咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務(wù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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